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起拍价1万/方起!总价17.78亿!中山石岐总部经济区推2宗住宅用地

又推新地块啦!


中山石岐总部经济区新推2宗城镇住宅用地!


继周末翠亨新村推出3宗城镇住宅用地后,11月19日石岐区亦推出了2宗城镇住宅用地。对于寸金寸土的石岐区,这地块或更具吸引力。

据了解,石岐区这两宗地块位于石岐区总部经济区范围内。这是中山(石岐)总部经济区核心区域内第二次推出建设用地,但是第一次推出城镇住宅用地。


W23-19-0079地块

约28.50亩 楼面地价1万元/平起


编号为W23-19-0079国有建设用地使用权土地总面积18997.1平方米(折合28.4957亩),位于中山市石岐区富康北路,现状为部分平整,用途为城镇住宅用地,出让年限为70年。本宗用地出让后实行成品住宅标准销售。

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本宗地块上网竞价起始楼面地价为10,000元/平方米,即起始总价为588,910,100元、约20,666,630元/亩,每次最小竞价增幅(楼面地价)为100元/平方米。本次上网竞价出让不设保留价。


规划指标:1.0<容积率≤3.1,建筑密度:≤30%,绿地率:≥35%,建筑限高:按控制性详细规划实施,计容建筑面积上限:≤58891.01平方米。


建设期限要求:在2021年3月1日之前开工,在2024年2月29日之前竣工。


最高限制楼面地价为15,000元/平方米,最高限制总价883,365,150元。当报价达到最高限制楼面地价的,竞价方式转入国有建设用地配建房面积竞价程序,竞价阶梯为240平方米/次(户型面积90-144平方米,不少于2套)。

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其他规划要求:


(1)本地块公建配套设施的要求(均不要求独立占地):社区服务中心(含社区服务站)1处,建筑面积1500-2000平方米;物业服务用房一处,建筑面积50-300平方米;

(2)本用地现行控规限高100米;

(3)其他规划指标及要求按《建设用地规划条件》(业务编号:281142019100002)执行;

(4)建设单位今后不得对用地界线进行调整(含合并或分割)。


W23-19-0080 

约47.87亩  楼面地价1万/平起


据拍卖公告显示,地块编号为W23-19-0080国有建设用地使用权,土地总面积31910平方米(折合47.8650亩),位于中山市石岐区富康北路,现状为部分平整,用途为城镇住宅用地,出让年限为70年。建设期限要求在2021年3月1日之前开工,在2024年2月29日日之前竣工。本宗用地出让后实行成品住宅标准销售


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地块上网竞价起始楼面地价为10,000元/平米,即起始总价为989,210,000元、约20,666,666元/亩,每次最小竞价增幅(楼面地价)为100元/平方米。本次上网竞价出让不设保留价。


本宗地块最高限制楼面地价为15,000元/平方米,最高限制总价1,483,815,000元。当报价达到最高限制楼面地价的,竞价方式转入国有建设用地配建房面积竞价程序,竞价阶梯为480平方米/次(户型面积90-144平方米,不少于4套)。


规划指标:1.0<容积率≤3.1,建筑密度:≤30%,绿地率:≥35%,建筑限高:按控制性详细规划实施,计容建筑面积上限:≤98921平方米。

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其他规划要求:


(1)本地块公建配套设施的要求:社区文化服务中心1处,独立占地,用地面积2000-4000平方米,建筑面积3000-5000平方米;储蓄所一处,不要求独立占地,建筑面积100-150平方米;

(2)本用地现行控规限高100米;

(3)其他规划指标及要求按《建设用地规划条件》(业务编号:281142019100001)执行;

(4)建设单位今后不得对用地界线进行调整(含合并或分割)。


资料来源:中山市自然资源局

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