【惠州土拍】博罗小型商住地溢价达33%！楼面价3150元/㎡

11月14日，博罗一宗1.62万㎡小型商住地出让，起始价为1.15亿，经过近一*的竞拍，最终被惠州新航实业有限公司以1.53亿竟得，溢价率达33%，折合楼面价约3150元/㎡，这也是本月博罗*挂牌地块。

【地块信息】

根据博罗土地交易中心数据显示，挂牌编号为2019（储备）1号地块，占地面积16193㎡，规划建筑面积48579㎡（商业服务业设施建筑面积≤10%），土地用途为商服和住宅用地，土地使用年限为商服40年、住宅70年。

依据用地规划指标，该地块的容积率1.0＜R≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。竞拍起始价为1.15亿，起始楼面价为2367元/㎡，增价幅度为200万元，最终溢价3800万元成交。

【地块位置】

该地块位于博罗县龙溪街道龙岗村委会白米田地段，地处龙溪镇中心，临近龙桥大道，G324国道、济广高速等交通要道，交通便利，周边配套较完善。

由于地理位置优越，该片区发展已基本成熟，周边主要楼盘有龙城一号、宝麒花园、中央华府、凤凰苑、峰景雅居等，新房在售价格约7000-8000/㎡。

此外，今年8月紧邻该地块的一宗4.82万㎡商住地被佳兆业&力高联合竟得，同样是溢价成交，成交总价47200万元、楼面价2799元/㎡，溢价率22.6%。

地块现状图

【开发商简介】

惠州新航实业有限公司成立于2019年2月1日，注册资本为6800万人民币，经营范围包括：房地产开发经营、物业管理、建筑材料、装修装饰工程、公关活动策划、信息技术开发等。

来源：惠州市公共资源交易中心博罗分中心、国家企业信用信息公示系统

惠州牛浩思已开通微信号，马上关注，获取惠湾楼市一手资讯与动态，解答您的临深置业疑问，还可提供专业陪同看房、团购优惠购房等服务。