楼面价12841元/㎡ 金地拿下寮步城轨TOD商住地块
今日出让的2宗寮步地块，地理位置优越，交通条件完善，紧邻莞惠城际轨道寮步站，上午保利地产以底价19.7亿元拿下WG042商住地块出让（保利地产底价拿下寮步城轨站地块 折合楼面价10483元/㎡）。
下午15：00开拍WG043地块，据老牛路边社得知，天健、星河、保利、万科、金地等房企参与报名。
【竞拍结果】
寮步镇药勒、浮竹山、小坑村松山湖大道地块，经历了4家房企、19轮报价的竞争后，最终由东莞市金地投资发展有限公司以220764万元竞得，折合楼面价约12841元/㎡。
【2019WG043地块信息】
地块位于寮步镇药勒、浮竹山、小坑村松山湖大道，地块由五部分组成—（3宗二类居住+商业用地）+2宗地下停车场，周围基础设施已达到“三通”（通水、通电、通路）。
其中地块区域内有一条长约110米的箱涵和一条长约105米的明渠，该排水箱涵和明渠拟进行迁改，寮步镇政府承诺2020年2月底建成并投入使用，费用由寮步镇政府负责和承担，按现状出让。
规划建设要求开发建设期为3年，地块需要在2020年12月1日前动工，在2023年12月1日前竣工。
【2019WG043地块要求】
【地块及周边概况】
地块位于寮步镇中部偏南，临近松山湖大道，交通发达，连通各个镇区。地块周边有香市公园，东莞篮球中心，动物园等休闲娱乐配套，以及香市小学、香市中学、第六高级中学等教育配套。临近莞惠城轨寮步站（已开通），但地块周边生活配套相对缺乏，需前往3公里范围的镇政府附近享受。
地块内基本平整，北临小池塘，东侧为WG042地块和停车场，南侧为绿地，西侧为松山湖大道、第六高级中学和民房。交通发达，3公里内可达珠三角环线高速出入口。但周边多为民房、工厂和空地绿地，景观面貌较差，且河水水质较差，配套相对匮乏，后期规划期限略长。
地块地处寮步佛灵湖片区，该片区定位为东莞市中部现代服务业、高新技术研发和商务休闲产业带重要组成部分，寮步镇新兴产业聚集区及产业升级转型示范区；同时地块临近松山湖高新科技产业园区，未来将带动产业转型升级并承接一部分居住需求外溢。从规划上看，地块周边将以居住和商业用地为主，未来将成为高端品质小区群。
【寮步镇概况】
寮步镇位于东莞中部，毗邻市区，位于市主城区、松山湖国家级高新科技产业园、同沙生态园和东莞生态园“四位一体”大市区的核心位置。该镇规划“一心四轴多组团”的格局，以电子信息、现代服务、商贸商务、文化休闲为主导职能，建设为城市新区、现代产业新区和文化休闲新区，打造现代绿色新香市。
寮步镇综合交通配套良好，拥有两高（莞深高速、莞番高速）四快（东部快速、松山湖大道、生态园大道快速路、环城路）、寮步站（莞惠城际）等，道路通达性强，可快速通往东莞各镇区、广州及深圳。
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