深圳外国语学校落户沙井海岸城 周边小区或无法用到……

最近，深圳外国语学校正式入驻宝安，而选址何处颇受关注，之前传出将花落沙井大型旧改项目海岸城。而后又被网友指为不实；今日，自媒体买房之前表示向现场人员证实，沙井海岸城项目引入了深圳外国语学校宝安分校。

然而，深圳外国语学校宝安分校的学区划分与大家想的都不一样。

文中表示，深外宝安分校的学区划分，仅在沙井海岸城项目内，项目周边的其他楼盘要空欢喜一场了。沙井海岸城周边多为大型小产权房，长得跟商品房一样。真正的商品房，最近的是一路之隔的博林君瑞，以及附近的万科星城等。但是，这些商品房无法享受到深外带来的学区。因为规模巨大的沙井海岸城，远期规划万套规模的住宅，深外宝安分校只能“自给自足”。

网友：假的，为了卖房子

而日前，微博@深房小师妹爆料，深圳宝安区沙井海岸城拿到教育局签批文件，深圳外国语9年制学校将入驻沙井海岸城。

目前，该条微博已经删除。最新消息是，有网友在【家在】沙井海岸城置业群中，表示，消息为假消息，是一家房产投资公司所为，目的为了拉升房价。

今年年初，宝安官方表示，引进深外等学区在宝安办学

今年年初，宝安召开开学工作会议暨教育质量提升高峰论坛，会议中提出了2019年具体工作安排：

·2019年，区教育局将高标准推进21所学校新改扩建，建成4所公办中小学，新增学区7700个，全力保障优质学区供给，让更多好学校办到百姓家门口

·引进深圳外国语学校等市直学区在宝安办学，落实“六好”（好教师、好课程、好课堂、好作业、好课题、好科组）工程

·打造100间创客实践室，加快国际化特色示范学校创建进度，深化职业教育中德双元制办学模式

·着力引进一所高水平1所综合类或理工类全日制大学，构建优质完备的教育体系，推进教育高质量发展

看来深圳外国语来宝安建校只是时间问题，不过是否如网友所说，地址在沙井海岸城，还不得而知。

沙井海岸城规划“不少于30班小学、不少于48班初中”

据牛浩思-旧改先锋介绍，沙井海岸城于2016年9月7日被列入《2016年深圳市城市更新单元计划第四批计划》。拟更新单元面积260960㎡，拟拆除范围用地面积260960㎡。

沙井海岸城确实将会落实不少于30班小学、不少于48班初中。

宝安区沙井街道万丰南山工业区及万丈埔工业区片区旧改，位于深圳市宝安区沙井中心地区，南依沙井南环路，北靠公园南路，东临新丰苑小区，西至万安路。

项目规划建设为集住宅，商业，产业研发等多种业态为一体的产业综合体。

新房热销，旧改不断，沙井近日“喜事连连”

虽然目前并不能确定深外会落定宝安沙井，但是沙井最近确实“喜事连连”，“出镜率”非常高。

1、沙井海岸城拟扩容70万平？

6月14日，家在深圳网友@沙井湾湾直播《关于万丰社区大朗山片区城市更新项目的议案》6月15日投票表决的帖子中表示，股东已经投票通过，万丰社区大朗山片区城市更新项目将由海岸集团操盘。

而与之前的沙井海岸城项目相同，皆委托深圳市海岸新城投资有限公司（股东为海岸集团）作为申报主体。

这也证实了之前沙井海岸城扩容的传言，万丰大朗山旧改片区旧改由海岸城操盘，到时如两项目一起规划开发，将成形近百万平的占地，开发规模空前扩大，随之吸引力也必将进一步提高。

占地近百万平，建成后有多大？大家可以脑补一下！龙华壹成中心项目占地50万平，建面达206万平，这个已经是深圳目前在售最大的项目了。

2、除沙井海岸城外，周边两大旧改又“迅速推进”

7月28日，据【家在】网友@沙井湾湾爆料，沙井万丰大钟岗及大洋田片区城市更新在今日（7月28日）股东会议投票。

这是继沙井海岸城拟扩容，万丰大朗山城市更新项目确定由海岸集团操盘后，又两个沙井万丰片区大型旧改。

小编在地图上标注了一下沙井海岸城旧改、大朗山旧改（拟扩容海岸城）、大钟岗旧改及大洋田旧改的位置，发现以11号线为沿线的塘尾站→马安山站，将形成一片旧改大城，未来这一片或将旧改成新住宅片区。

3、上半年新房市场，沙井表现“抢眼”

上半年新房市场，沙井、福永、光明片区表现“抢眼”。

深圳房地产信息网数据中心监测，上半年深圳新房成交面积前三甲悉数由沙井、光明三盘拿下。

深圳房地产信息网数据中心监测，2019年上半年以下十个片区表现活跃，分别为：光明、坪山、沙井、福永、蛇口、新安、横岗、龙岗中心城。这些片区均为新房成交量的主要贡献者。

而沙井成交量增幅“惊人”：2019年上半年，沙井片区共成交面积235515平，同比增加779.6%；成交套数2380套，同比增加741.0%；成交均价44000元/平，同比上涨2.3%。

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