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全新展示区近日开放海德尚园＆amp;海德公馆约78-117㎡户型分析

位于大亚湾上杨片区、淡澳河畔的公园生态宜居大盘——碧桂园•太东公园上城，以其富有特色的河岸公园景观打造和社区园林建设、丰富的社区配套、成熟的大盘气质，在大亚湾拥有较高的人气。目前，由公园上城团队同时销售的海德公馆、海德尚园项目也已入市，高层住宅产品持续推售。

最近，位于中兴北路北侧的海德尚园项目，全新开放了灵动彩绘样板间；同时，海德尚园即将推售1#栋新品；此外，海德公馆最后两栋7#栋、8#栋高层住宅也已推售。

【项目动态】

最近，位于中兴北路北侧的海德尚园项目，全新开放了彩绘样板间，其中建面约78㎡2+1房户型，通过样板间的实景诠释，体现出低建面、高拓展、低总价、带装修的高性价比特点。

同时，海德尚园继推售4#栋、5#栋之后，也即将推售1#栋新品。6#栋位于海德尚园项目的东北角，户型布局与4#栋、5#栋基本一致。

此外，位于中北路南侧的海德公馆，本周也正式获批新品预售许可，推售该项目的收官之作——7#栋、8#栋高层住宅。目前两个项目的在售高层住宅均价均为1.42万元/㎡左右。

【户型解读】

海德尚园项目地块为长方形，共有6栋高层住宅，楼体呈围合式布局，中间围绕中心泳池、篮球场、幼儿园等配套设施。所有房源为南向或南北通透式户型。项目户型为两种，分别是建面约78㎡的2+1房2厅1卫，以及建面约113㎡的3+1房2厅2卫，均为两梯六户。

B户型：建面约78㎡2+1房2厅1卫

户型方正实用，所有房源均为朝东南或西南，双阳台配置，动静分区明确，通风采光不错。客餐厅开间达3.5m，玄关至主阳台的总进深长达10.8m，视野通透，延展性好；L型厨房，配有大窗户，实用方便；主卧3m*3.3m，尺寸阔绰，且带有全景大飘窗，十分舒适；次卧2.6m*2.7m，带全景飘窗，也很舒适；最大亮点是2.4m*2.4m的入户阳台，可改成独立房间，且具有较好的两面采光条件。总体而言，在78㎡级别的两房户型中，还能拓展出一个独立的2+1房，且整体户型尺寸舒适，在惠湾片区的楼盘中，的确比较少见，具有较高的性价比。该户型在项目中房源占比为66%，可选房源较多，可作为临深刚需三房置业群体的重点关注目标之一。

A户型：113㎡3+1房2厅2卫

南北通透、舒适型的3+1房2厅2卫格局；主景观阳台朝北，客厅开间3.8m，进深3.5m；南向厨房、餐厅和小阳台，布局舒适合理，无论烹饪还是就餐的感觉都很不错；睡眠区的三间卧室的布局也很流畅，两间朝南一间朝北，主卧配备主卫的空间相当宽裕，其余两间卧室的开间和进深尺寸都在3m以上；入户处同样配有一个2.4m*2.4m的入户阳台，可改成独立房间，为居者提供了一个可灵活处置的空间，用作书房、儿童房、客房、茶室均可。

海德公馆7#栋、8#栋项目共有2种户型，分别是建面约107㎡（A户型）和116.9㎡（B户型）的三房至四房。且这两栋的户型为正南正北朝向。

A户型：107㎡的3房2厅2卫2阳台

舒适大三房，客厅、餐厅呈竖厅设置，格局有序，动静分区合理，户型方正敞亮。客厅朝南，开间3.8米，带有1.8米宽敞阳台，尺度舒适。主卧为套间设置，开间3.4米，配独立卫浴，私密性强。主次卧均带全景飘窗，通风、采光、视野都不错。厨房采用U型空间设计，空间利用较好。整体而言，双明卫、双阳台配置这个户型实用性较高。