新版征信报告即将来临，不能假离婚买房了？

来源/微信公众号：樱桃大房子（ytdfz8）；

作者：樱桃

很多媒体最近都在报道个人新版征信报告的事，“上午离婚下午买房将成为过去式”。

所以不断有人问我是不是真的，出台后是不是没法离婚买房了。

据中介们说，央行征信中心已试运行新版个人征信报告，最快有望于5月1日落地。

在旧版征信报告中，假设夫妻双方共同还款，男方主贷，那么女方征信报告中不体现负债，所以只要办个假离婚，女方依然具有首贷资格，具有3成贷款机会；

而新版征信报告中，作为共同借款人，夫妻双方征信报告中均会体现负债，哪怕是真离婚，女方也有过负债记录，比如在深圳因为限离，需要等2年之后才能买房，首付要5成，那假离婚就更不行了。

但有一种情况我估计大概率依然是可以做假离婚的，比如目前房子是在夫妻其中一人名下，而另一个人没有过贷款记录，那假离婚依然可以享受首套房贷款资格。就看这个漏洞会不会补上了。当然， 这个要等新版征信报告出来之后才知道。我现在也只是猜测而已。

不管婚前还是婚后，买房最好不要写2个人的名字，以防以后换房时首付比例太高，那你购房成本就太高了，得不偿失。

有男同志表示，婚前不写女朋友名字，对方表示没有安全感，那你直接写女朋友名字，不就完了嘛，如果爱对方，真打算和她结婚就该写她名字啊，即使真分手了，也不至于人才两空，首付是你出的也能讨回来，至少法律上是承认的。

写一个人名字，是为以后换房做打算，假如写两个人名字，以后买房成本太高了，如果在一线城市都算二套，首付至少7成，北京要八成吧，压力太大了。

所以买房时写名字千万要慎重啊！

每个城市对二套房的认房认贷标准不同，所以需要根据你所在的城市来判断，如果夫妻双方负债记录都出现在征信报告中，那么夫妻双方已经购房的，将来离婚后，非主贷人再次买房仍将被认定有房贷，就会无法享受首套房的低首付、低利率的优惠政策。