假期效应现，4月首周深圳仅成交622套新房!

2019年第14周深圳楼市周报（4.1-4.7）

来源：深圳房地产信息网数据中心

作者：张馨冉

清明小长假4月5日-7日期间，深圳楼市备案量大幅下滑，4月7日仅成交31套住宅。导致4月首周（4.1-4.7）成交总量低位运行，上周深圳全市仅成交622套新房住宅，成交主力以中低端产品为主，成交均价下滑11.3%至48117元/平方米。市场表现方面，刚需、改善项目受到市场广泛关注，近期银行首套房贷利率持续下调，市场成交信心逐步回暖，清明假期更有多个楼盘出现特价房源。深圳楼市在逐渐解冻，慢慢回暖。清明假日，二手房网签暂缓，成交下滑14.8%至1184套。

个盘方面，位于光明的勤城达正大城成交44套，位于宝安的万科星城成交44套，龙华区的深国际万科和风轩成交37套，这是全市成交量较多的三个楼盘。

上周全市成交136套商业物业，均价93300元/平方米。位于南山区的华侨城大厦成交6244.20平/46套，华侨城大厦均价高达10万元/㎡，位于同片区的瑞府成交4411.48平/10套，瑞府均价高达15万元/㎡，这也是上周商业均价大涨的原因。

上周成交53套办公楼，均价71500元/平方米。位于南山区的华侨城大厦成交17210.01平/53套，南山区的深湾汇云中心成交1401.25平/18套，是全市写字楼成交量较大的2个楼盘。

附一：2019年第14周新房成交数据

附二：2019年第14周二手房成交数据