成交体量占一半，300-450万的新房买哪里？

数据来源：深圳房地产信息网  数据中心

一年一度的全国两会3月3日-5日在北京召开，房产依旧是两会关注的热点。两会政府工作报告申明：今年地产调控“稳”字当头。实际上，近两年的调控政策持续加码，房价涨势放缓，深圳成交均价也在54000元/平方米上下波动。就深圳楼市而言，首次置业和改善需求成为了深圳楼市的购买主力，3月（1-25日）成交数据显示：300-450万的新房住宅成交占总量的49.1%，是成交总价中最受欢迎的产品。

在3月（1-25日）成交总价300-450万的新房产品中，2房最为活跃，占总量的65.5%；3房占总量的33.8%，由此可见2房是刚需首选，资金较宽裕的购房者则选择购买3房。

现阶段新房均价已趋于稳定，市场给了置业者充分的看房选房时间。2019年开年以来，深圳楼市出现小幅活跃的态势，无论是新房市场，还是二手房市场，看访量和成交量均明显增加。本文对总价300-450万左右的刚需新盘进行整理，希望能帮到正在买房路上的你。

数据显示： 2019年3月(1-25日)以来深圳共成交2790套新房住宅，其中总价300-450万的新房住宅占总量的49.1%，是市场成交的核心主力；总价450-800万的改善型住宅产品较为活跃，为总量的34.3%，是市场成交的中流砥柱；此外，200万以内的入门级新房住宅占总量的2.2%；总价1000万以上的新房住宅占总量的8.1%。

数据显示：3月份（1-25日）总价300-450万的新房产品中，2房是主力，占总量的65.5%；3房占总量的33.8%；4房占总量的0.3%；1房占总量的0.4%。

从楼盘分布来看，总价300-450万左右的2-3房新房产品，主要分布在宝安的沙井、西乡、光明新区、布吉、龙中和坪山等区域，这些区域也是首次置业刚需重点关注的片区，我们对总价大约300-450万左右的新房产品进行整理，供市场参考。