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“降价未遂被约谈”?别让“楼市兜底论”再兴风作浪

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2018-11-09 07:06:24
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“降价未遂被约谈”?别让“楼市兜底论”再兴风作浪

来源:新京报


安徽合肥近日传出,某楼盘降价6000元/平米,当地房产局长亲自前往调研,不久,房价便又回涨。


无独有偶。安徽宿州砀山的某楼盘降价后,也有声音传出,当地政府组织召开了一次“降价未遂事件”约谈会,停办相关楼盘预售许可证,同时对4家合作银行予以处罚。


上述事件发生后,合肥和砀山的政府部门未有相关说明文件,也未对外作出解释。然而,在互联网时代,传言一出,舆论哗然,“降价未遂被约谈”的舆论逐渐在网上发酵,“买不起,也跌不起”“政府不让降价”“房价不会下跌”的舆论四起。


更为严重的后果是,在房地产调控的关键时期,“降价未遂被约谈”传出了一个可怕的信号——“政府兜底,房价不会降”,这个信号让那些“相信房价不会降”的人们更加坚定了。


这些人就有足够的理由大声疾呼:由于房地产是国民经济的支柱,所以在经济下行的时候房价更不会降;由于房价下降会引发社会不稳定,所以为了维稳房价不会降;由于土地财政还存在,所以地方政府不会允许房价下降。


开发商和中介会继续鼓动人们买房,他们会说,“政府不会让房价跌的”;购房者会加快入市,“不上车还会涨”;炒房者还会继续,在一二线和三四线中间变换战场;这样“相信房价不会降”就形成了“房价会永远上涨”的舆论空间,楼市又会重新回到调控前的局面,“房住不炒”的局面会被打破,“望房兴叹”在此成为老百姓的常态。


那么,在房地产调控的关键时期,地方政府、企业、购房者应正确理解调控的目标,正确领会十九大报告中提出的“房住不炒”“长效机制”的理念,不能因循守旧,抱有幻想。


此前新华社发布《决不允许楼市调控半途而废》的评论称,当前有些杂音认为,经济下行压力加大可能促使政府放松房地产调控。要明确的是,根据7月31日中央政治局会议中所强调的“下决心解决好房地产市场问题”“坚决遏制房价上涨”的调控精神,决不会允许房地产调控半途而废、前功尽弃。不立不破,在房地产长效机制尚在研究、还未完全建立之际,在房地产调控正在逐步由以行政措施为主向综合施策转变的关键期,不会允许任何放松原已建立的调控政策体系、任由房价上涨的做法。


同时,我们也需看到,一方面,我国的经济也正在从投资拉动转型为内需拉动,另一方面,土地财政不可持续也成为共识。不立不破,政策牵一发而动全身,在房地产调控持续进行时,更需要我们厘清真相,全盘了解。


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wallstbear
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沙发
2018-11-13 19:35:18
我没意见啊,蛀虫。
引用二鱼五饼的发言:
行啊,把公务员全炒掉。
Frankbao
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板凳
2018-11-11 23:53:24
就是! 照我说啊,干脆取消房地产行业,由政府统一建造按人分配,这样最公平!
引用随遇而安1277的发言:
不明白政府为什么不干脆限价,就规定一个价格,高不行,低也不行,不就稳定了吗?别说限价干预市场,现在调控就是干预,而且限价也不是没有试过。如果要避免限价后的阴阳合同,办法也很多,一是严查,查实一单立即封盘,怎么收集线索?让购房者无责举报,开发商一旦签了阴阳合同,购房者举报属实可获百万奖励。二是全程自助网签,第三方银行收款,开发商不能收钱,所有房源一次性开放,系统自由选择,都是办法,这个方法在卖房市场购房者要抢房摇号可能做不到,但现在是买方市场购房者说了算,可以挑挑拣拣。
傻空买不起房
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地板
2018-11-10 19:32:39
你看不懂我的意思??
引用二鱼五饼的发言:
来的都是深圳人。低价供应房子,那不是有几千万甚至上亿人来抢。
二鱼五饼
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4楼
2018-11-10 19:30:44
来的都是深圳人。低价供应房子,那不是有几千万甚至上亿人来抢。
引用傻空买不起房的发言:
当然是深圳人
傻空买不起房
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5楼
2018-11-10 19:25:11
当然是深圳人
引用二鱼五饼的发言:
所有的人,是多少人?1000万,5000万,还是1个亿?
二鱼五饼
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6楼
2018-11-10 19:13:28
所有的人,是多少人?1000万,5000万,还是1个亿?
引用傻空买不起房的发言:
以深圳的财力,让所有人低价住房并非不可能,也是能不能做,要不要做的问题
傻空买不起房
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7楼
2018-11-10 18:53:05
以深圳的财力,让所有人低价住房并非不可能,也是能不能做,要不要做的问题
引用随遇而安1277的发言:
地价竞拍最高限价就是按照周边市场价扣除正常利润确定的地价,这数完全可以计,只是去不去算的问题。
随遇而安1277
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8楼
2018-11-10 15:44:28
地价竞拍最高限价就是按照周边市场价扣除正常利润确定的地价,这数完全可以计,只是去不去算的问题。
引用傻空买不起房的发言:
能不能按限价的逻辑,叫政府把地价退给开发商?能不能帮开发商对建筑成本人工成本进行限价?限五万还是限六万?怎么计算这个数额?
傻空买不起房
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9楼
2018-11-10 09:44:29
能不能按限价的逻辑,叫政府把地价退给开发商?能不能帮开发商对建筑成本人工成本进行限价?限五万还是限六万?怎么计算这个数额?
引用随遇而安1277的发言:
不明白政府为什么不干脆限价,就规定一个价格,高不行,低也不行,不就稳定了吗?别说限价干预市场,现在调控就是干预,而且限价也不是没有试过。如果要避免限价后的阴阳合同,办法也很多,一是严查,查实一单立即封盘,怎么收集线索?让购房者无责举报,开发商一旦签了阴阳合同,购房者举报属实可获百万奖励。二是全程自助网签,第三方银行收款,开发商不能收钱,所有房源一次性开放,系统自由选择,都是办法,这个方法在卖房市场购房者要抢房摇号可能做不到,但现在是买方市场购房者说了算,可以挑挑拣拣。
傻空买不起房
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10楼
2018-11-10 09:27:34
19大让地方公务员不敢再混吃混喝倒是真
引用Sunnylife的发言:
19大可以让混吃混喝的地方公务员滚蛋
Sunnylife
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11楼
2018-11-09 23:26:18
19大可以让混吃混喝的地方公务员滚蛋
引用二鱼五饼的发言:
19大报告当工资发给公务员,是不是?
随遇而安1277
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12楼
2018-11-09 16:00:33
不明白政府为什么不干脆限价,就规定一个价格,高不行,低也不行,不就稳定了吗?别说限价干预市场,现在调控就是干预,而且限价也不是没有试过。如果要避免限价后的阴阳合同,办法也很多,一是严查,查实一单立即封盘,怎么收集线索?让购房者无责举报,开发商一旦签了阴阳合同,购房者举报属实可获百万奖励。二是全程自助网签,第三方银行收款,开发商不能收钱,所有房源一次性开放,系统自由选择,都是办法,这个方法在卖房市场购房者要抢房摇号可能做不到,但现在是买方市场购房者说了算,可以挑挑拣拣。
guo889
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13楼
2018-11-09 13:28:45
没想到是我们井里了,不知道深圳的企业都那么赚钱,大家的收入那么高,让我们这些年轻的固定年入三十万的人太汗了!也许我所知的都是少数或是虚构的,深圳的企业无论华为还是中兴,无论私营电子还是创客都是8%的涨钱吧。忠心希望深圳无论是老总还是职员,今年,明年,后年都有8%的年薪增长,那样,涨过美国都是正常的,否则……。
郑高贤
郑高贤

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14楼
2018-11-09 11:54:29
继续演戏
biejun
biejun

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15楼
2018-11-09 11:42:30
政府兜底兜得住??大浪淘沙,上涨趋势中,政府压不住,下跌趋势中,政府照样拖不住。
政府怕房价跌,你以为是替老百姓操心啊?
房地产上涨,最大利益者是政府、
二鱼五饼
二鱼五饼

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16楼
2018-11-09 10:40:27
1、深圳房少人多,想买房的人多了,有钱就买,没钱就攒钱。

2、全款或按揭,看自己的资金安排。

3、收入高,就多供些,低,就少供些。

4、不知道深圳房价未来还会涨多高,无法给个数。

5、经济有周期,春夏秋冬轮着来。现在赚钱不容易,不代表未来不好转。

6、深圳经济增长还在8%,房价有坚实的基础,怎么会是建立在沙滩上。
引用guo889的发言:
无论说什么,我只想知道谁来买房?一次全款?还是老实月供?全款的要多久卖出?月供的能轻松每月两万三万多少年?深圳现在的房价,还会涨多高?超过北京,超过上海,超过伦敦,超过纽约,都可以,给个数!高价拿地也好,如何都好,全地球最高的城市房价在预期也好,落实到人,谁不想有钱住“”香蜜“?让深圳人有钱全款付得起或月供的轻松,没人不愿意,可是现在有多少人觉得赚钱容易?现在有多少人对自己的公司的现金流充满信心?建立在沙地上的东西,再美又如何?
guo889
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17楼
2018-11-09 10:11:06
无论说什么,我只想知道谁来买房?一次全款?还是老实月供?全款的要多久卖出?月供的能轻松每月两万三万多少年?深圳现在的房价,还会涨多高?超过北京,超过上海,超过伦敦,超过纽约,都可以,给个数!高价拿地也好,如何都好,全地球最高的城市房价在预期也好,落实到人,谁不想有钱住“”香蜜“?让深圳人有钱全款付得起或月供的轻松,没人不愿意,可是现在有多少人觉得赚钱容易?现在有多少人对自己的公司的现金流充满信心?建立在沙地上的东西,再美又如何?
二鱼五饼
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18楼
2018-11-09 09:58:22
政治局三季度会议说,经济下行压力加大。看来房地产本轮调控已经到头了。明年上半年,三驾马车中的出口和消费,都要熄火。预期届时房地产政策将转为宽松。
清溪深孔钻加工厂
清溪深孔钻加工厂

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19楼
2018-11-09 09:55:19
房价不知道会走向什么方向,只有交给时间了
引用我脑子里也有屎的发言:
更为严重的后果是,在房地产调控的关键时期,“降价未遂被约谈”传出了一个可怕的信号——“政府兜底,房价不会降”,这个信号让那些“相信房价不会降”的人们更加坚定了。

这些人就有足够的理由大声疾呼:由于房地产是国民经济的支柱,所以在经济下行的时候房价更不会降;由于房价下降会引发社会不稳定,所以为了维稳房价不会降;由于土地财政还存在,所以地方政府不会允许房价下降。

开发商和中介会继续鼓动人们买房,他们会说,“政府不会让房价跌的”;购房者会加快入市,“不上车还会涨”;炒房者还会继续,在一二线和三四线中间变换战场;这样“相信房价不会降”就形成了“房价会永远上涨”的舆论空间,楼市又会重新回到调控前的局面,“房住不炒”的局面会被打破,“望房兴叹”在此成为老百姓的常态。

那么,在房地产调控的关键时期,地方政府、企业、购房者应正确理解调控的目标,正确领会十九大报告中提出的“房住不炒”“长效机制”的理念,不能因循守旧,抱有幻想。


傻空买不起房
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20楼
2018-11-09 09:46:04
昨天央企高价拿光明的地
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