深圳商务公寓上周成交增加6成，体量超住宅

2018年第44周深圳楼市周报（10.29-11.4）

来源：深圳房地产信息网数据中心

作者：张馨冉

上周（10.29-11.4）深圳新房住宅成交，小幅回升，成交438套，环比增加6.8%。新房住宅成交不温不火，商业成交一路高歌，上周商业成交涨幅达61.2%，成交套数为474套，成交套数超越住宅。在住宅限购政策下，公寓供应大幅度增加，商务公寓售价与住宅相比价格便宜，吸引了大批客户的目光，成交量增加，如南山的网红盘华润城三期，福田的中洲湾。在新房市场遇冷的情况下，二手房市场同样未能幸免，二手房成交量减少5.3%。

楼市成交方面，深圳房地产信息网数据中心统计：上周（10.29—11.4）新房住宅成交量小幅回升，成交量环比增加6.8%，成交438套，成交均价53849元/平，均价环比上涨1.0%。

区域方面，龙岗和宝安两区新房住宅分别成交210套和130套，南山区成交58套。

个盘方面，龙岗的远洋新天地集中网签，上周成交44套，佳兆业未来城，成交40套。宝安的龙光玖龙台成交29套。南山网红香山里成交29套，佳兆业山海城家园、华润城润府楼盘成交也相对不错。

上周全市成交474套商业物业，环比增加61.2%。其中位于龙岗的锦汇PARK成交9499.52平/150套，位于南山的华润城润府（一期）成交6933.66平/148套，是商业成交最大的两个楼盘。

上周成交222套办公楼，环比减少15.0%。南山区超级总部的的深湾汇云中心（二期）成交5109.87平/65套，坪山区的潮商广场成交2493.20平/40套，是办公楼成交最大的两个楼盘。

附一：2018年第44周新房成交数据

附一：2018年第44周二手房成交数据

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