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11月深圳要拍11块"掐尖地"!尖岗山3年后再拍宅地!

楼市小龙女
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主楼
2018-11-01 00:05:22
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11月深圳要拍11块"掐尖地"!尖岗山3年后再拍宅地!

10月,深圳刚结束3天连拍6块地的土地连拍模式。进入11月,土地拍卖的脚步不但没停止反而更忙碌,截止10月深圳土地交易中心已挂牌11宗地块将分别于11月出让。


11月出让的地块,分布在光明、南山、福田、龙华、盐田和宝安6大区,其中4宗住宅用地3宗商业用地、1宗商办地、1宗商服地、1宗物流用地、1宗工业用地。


值得一提的是,这11块地中大部分都位置不错,亮点不少:


1、11月8日首先由光明2宗住宅地拉开序幕,该地块位于光明曾经的地王龙光玖龙台附近,据了解,已有多家开发商实地考察过此地块。


2、11月30日又以宝安2宗宅地收官,其中一宗位于连续5年刷新深圳楼面价的尖岗山,这也是尖岗山继2015年12月泰禾以楼面价近8万/平再次刷新纪录后的首拍宅地。


3、商业用地方便也都位置不错,有位于梅林卓越城中间的小草坪,观澜鹭湖国际住区的商业用地以及毗邻集滨海休闲、文化娱乐、会议等功能于一体的“滨海文化公园”等。


届时,所有地块拍卖将全程直播,欢迎关注!


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11月8日:光明2宗宅地出让 其中一宗位于地王旁


第一块地:光明地王旁边的居住用地


A621-0044地块位于光明地王龙光玖龙台项目北侧、乐府广场西南侧,距离6号线观光站约300米,位置较为优越。龙光玖龙台项目已于2017年7月21日开盘,目前二期在售毛坯均价为46500元/㎡。


 》》》光明居住用地全景看地(由此进入)


基本情况:土地面积24109.04㎡,建筑面积108490㎡,起拍价20亿元,最高限价28.1亿元。人才住房初始配建面积为9800平方米。


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A621-0044地块实景图


第二块地:光明薯田埔居住用地


宗地号A629-1328地块位于光明薯田埔龟山公园西南侧,距离6号线薯田埔站约1公里,距天汇城约2公里,接壤南光高速。


》》》光明居住用地全景看地(由此进入)


基本情况:土地面积26228.27㎡,建筑面积92398㎡,起拍价17.2亿元,最高限价24.1亿元。人才住房初始配建面积为8100平方米。


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A629-1328实景图


出让条件:两宗地均将采用“单限双竞”的方式出让,即先竞价,竞价达最高限价后,转为竞配建人才房建筑面积。


不得以精装修等名头捆绑销售,自取得套房不动产证之日起,3年内不得转让。套内面积90㎡以下可售住宅不得低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70%。


11月9日:起始价3.52亿!盐田将出让物流用地 限自用


第三块地:盐田物流用地


宗地J306-0031位于中天元物流园旁边,将建现代物流园,竞买申请人需在深圳注册满5年以上的国家高新技术企业,建成后100%限自用,不得转让。


 》》》盐田物流用地全景看地(由此进入)


基本情况:土地面积23227.43㎡,建面92909㎡,起始价35200万元,使用年限30年。


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地块实景图


11月20日:宝安两块商地将出让!1块近滨海公园,1块近图书馆!


宝安本次出让的两块商业用地,地理位置十分优越,商业价值非常高。


第四块地:滨海文化公园旁边商业用地


A002-0067地块毗邻集滨海休闲、文化娱乐、会议等功能于一体的“滨海文化公园”,距离深圳机场、前海蛇口自贸片区仅有20分钟车程。


》》》宝安商地全景看地(点击进入)


基本情况:位于宝安中心区,土地用途商业用地,土地面积为7927.60平,建筑面积95130平,挂牌价格为31.4亿,土地使用年限40年。


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A002-0067宗地实景图


第五块地:图书馆旁边商业用地


A002-0068地块近图书馆、青少年宫、华侨城万豪酒店,距离地铁5号线500米,且紧邻规划的双线公园、地铁28号线。


》》》宝安商地全景看地(点击进入)


基本情况:土地用途为商业用地,土地面积为5086.32平,建筑面积30510平,挂牌价格为10.9亿,土地使用年限40年。


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A002-0068宗地实景图


11月21日:卓越汇前面的空地要拍卖了!准入软件和信息技术服务业


第六块地:梅林卓越汇前商业地


据了解,宗地B405-0264位于卓越城1、2期中间的空地,目前现状是一块草地,暂作为(卓越汇)前的绿地。有网友表示,那里建成商业楼后,真是大煞风景。


》》》梅林商地全景看地(点击进入)


项目建成后,15000平办公用房按成本价移交福田区人民政府,1500平公交首末站(含站务用房)无偿移交政府,产权归政府。


基本情况:土地用途为商业性办公用地,土地面积7193.57平,建筑面积57550平,起始价5.58亿,使用年限30年,准入行业为软件和信息技术服务业。


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宗地B405-0264实景图


11月23日:起始价8.45亿!11月23日龙华将出让近6.8万平商业用地


第七块地:龙华观湖街道商业用地


宗地A907-0164位于龙华区观湖街道辖区,周边围绕高新产业园,毗邻鹭湖国际住区,距离龙华有轨电车高新园站很近,位置十分优越。


》》》龙华商地全景看地(点击进入)


项目建成后商业部分只限整体转让办公可按规定销售,竞买人为中华人民共和国境内外公司、组织和个人,均可独立或联合竞买本宗地。


基本情况:地块位于龙华区观湖街道,土地面积13,548.76m²,建筑面积67,740.00m²,挂牌起始价8.45亿,使用年限40年。


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宗地A907-0164实景图


11月27日:深圳湾超总将出让商服地!建成后部分可按市场价70%出售


第八块地:深圳湾超总商业用地


宗地T207-0053周边围绕红树湾壹号、红树西岸等豪宅,近地铁2号线红树湾地铁站,位置极佳。


》》》深圳湾超总商地全景看地(点击进入)


该地的要求比较苛刻,项目建成后,仅35000平办公及34800平商业可以转让,其中办公用房作为政策性优惠商业办公用房,高售价为申请销售时市场评估价的70%,租售对象为南山区政府指定的企业。


基本情况:地块位于南山深圳湾超级总部基地,地块性质为商业服务业用地,起始价35.89亿,土地面积18126.75㎡,总建面185000㎡,使用年限仅30年,准入A0610新一代移动终端行业。


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宗地T207-0053实景图


11月29日:盐田港将出让工业用地!准入生命健康产业


第九块地:盐田港工业用地


宗地J312-0312位于盐田港后方陆域,周边有盐田港水厂,盐田港现代物流中心,建成后不得转让,100%限自用。竞买申请人需为从事未来产业之生命健康产业5年以上的国家高新技术企业


》》》盐田工业用地全景看地(由此入)


基本情况:土地用途工业用地(新型产业用地),土地面积13538.17㎡,建筑面积33845㎡,使用年限30年,挂牌起始价10870万元,准入行业为未来产业之生命健康产业


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宗地实景图


11月30日:宝安30日出让两宗 建商品房和自持租赁


第十块地:尖岗山居住+商业用地


A122-0357宗地位于曾连续5年刷新深圳楼面价的尖岗山,2015年12年泰禾以楼面价近8万/平再次刷新新纪录。


》》》尖岗山宅地全景看地(点击进入)


基本情况:土地面积18566.08㎡,建筑面积59040㎡,挂牌起始价20.6亿,最高限制地价26.78亿。建设普通商品住房,竞配建人才住房。其中,人才住房初始配建面积为7550平方米


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A122-0357地块实景图


第十一块地:福永居住用地


位于福永的A213-0386宗地建设全年期自持租赁住房,竞配建公共租赁住房


》》》福永宅地全景看地(点击进入)


基本情况:土地面积18187.24㎡,建筑面积61830㎡,挂牌起始价7.34亿,最高限制地价9.548亿。


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A213-0386地块实景图


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深圳成语
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沙发
2018-11-01 06:55:51
不是说深圳没地了吗?怎么还这么多拍地
一线永远涨
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板凳
2018-11-01 07:37:41
说你家没钱,难道吃饭活命的钱也没有啊
引用深圳成语的发言:
不是说深圳没地了吗?怎么还这么多拍地
万万小姐
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地板
2018-11-01 08:35:07
厉害
一梦如是0000
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4楼
2018-11-01 08:39:38
光明9龙台旁边的地,应该是最大的亮点,大家拭目以待
穿拖鞋的猫001
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5楼
2018-11-01 09:05:30
还是土地财政模式
一线永远涨
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6楼
2018-11-01 09:36:13
起拍楼面价都2万出头了,九龙台当年就2.7万,最终拍到2.7楼面价是大概率事件,看看政府的预期,指望房价降多少的,是不是与虎谋皮呢?
引用一梦如是0000的发言:
光明9龙台旁边的地,应该是最大的亮点,大家拭目以待
宝安湾
宝安湾

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7楼
2018-11-01 10:39:03
有戏看了
深昇深圳装修13828868976
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8楼
2018-11-01 10:43:46
深圳的地多得是的,业主有需要装修的吗?
引用深圳成语的发言:
不是说深圳没地了吗?怎么还这么多拍地
DavidZhao1979
DavidZhao1979

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9楼
2018-11-01 11:37:55
关注
博诺尼全屋定制
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10楼
2018-11-01 12:43:10
人民群众的眼睛是雪亮的
残佛
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11楼
2018-11-01 13:58:45
光明的前景一片光明。
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