九月首周深圳新房成交不足700套，金九堪忧？

2018年第36周深圳楼市周报（9.3-9.9）

来源：深圳房地产信息网数据中心

作者：张馨冉

金九已到，上周（9.3-9.9）新房住宅成交量止跌反弹，成交658套，环比上涨4.3%，不过成交体量仍处于低位。商业成交量已连续三周增加，上周成交310套，成交体量为新房住宅的5成左右。供应端暂缓，9月的第一周并无新房项目取得预售证，在供应需求双方低迷的态势下，2018年金九是否会落空？二手房成交量下跌15.3%，新政后，有部分刚需转投新房市场。现阶段属政策消化期，市场走向观望阶段，供应谨慎。

楼市成交方面，深圳房地产信息网数据中心统计：上周（9.3-9.9）新房住宅成交量止跌反弹，成交量环比减少4.3%，成交658套，成交均价54388元/平，均价环比上涨0.7%。

区域方面，宝安和龙岗两区新房住宅分别成交258套和261套。两区合力成交占全市成交量的78.9%。上周南山区新房住宅成交112套，这个三区域是上周成交的三个主力区域。

个盘方面，南山的网红盘华润城润府陆续集中网签，上周成交89套。宝安的龙光玖龙台上周、山海上城，博林君瑞等楼盘集中网签，均取得不错的成交。

上周全市成交310套商业物业，环比增加26.0%。其中位于龙岗区的中天美景大厦成交9297.92平/ 62套，位于龙岗的金地凯旋广场成交5935.83平/52套，是表现出色的两个楼盘。

上周成交29套办公楼，环比减少38.3%。宝安的龙光玖钻商务中心成交461.61平/ 7套，是写字楼市场的主力。

附一：2018年第36周新房成交数据

附一：2018年第36周二手房成交数据

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