新政效应显现，上周新房成交量回落6.5% 成交898套

2018年第32周深圳楼市周报（8.6-8.12）

来源：深圳房地产信息网数据中心

作者：张馨冉

尽管今年深圳调控政策持续深入，限价政策的持续，上周新房成交898套， 回落6.5%。新房供给端暂时告一段落，上周无新盘拿预售证。731新政限定新购买商品住房自取得不动产权利证书之日起 3 年内禁止转让，就新房而言，出证时间一般会晚于购房时间，限制流通的年限会大于3年，短期观望情绪增加，市场热度可能会下降。

楼市成交方面，深圳房地产信息网数据中心统计：上周新房住宅成交量回落6.5%，成交898套，成交均价54217元/平，均价小幅上涨0.5%。

区域方面，宝安和龙岗仍是两大主力成交区域，上周宝安区新房住宅成交440套，超越龙岗区成为成交量最大的区域。其次是龙岗区新房住宅成交371套。宝安区入市新盘较多且项目配套不错，未来发展空间无限，因为备受购房者的喜爱。

个盘方面，龙光玖龙台、博林君瑞等新盘进入集中网签阶段，龙光玖龙台上周成交80套，博林君瑞上周成交57套，华润城润府、京基御景中央成交也不错。

上周全市成交83套商业物业，环比减少68.7%。其中前海嘉里商务中心二期成交2283.92平/ 23套，位于龙岗的金地凯旋广场成交1742.35平/35套，是表现出色的两个楼盘。

上周成交93套办公楼，环比减少3.2%。位于龙光玖钻商务中心成交3030.57平/46套，是写字楼市场的主力。

附一：2018年第32周新房成交数据

附一：2018年第32周二手房成交数据