深圳楼市拐点已来？2018下半年机会研判

2018年上半年，深圳楼市扑朔迷离前行，一些楼市政策的出台，如“三价合一”等新政直接影响着二手房的市场走势，房贷利率的上浮吓退了一部分刚需购房者。

自“三价合一”后，因新房“限价”置业者开始倒向新房，深圳也进入了全民“打新”的市场行情，尤其是近几个月，在“打新”的热情下，深圳出现了一个个现象级网红盘。

另一面，有网友感慨“楼市不妙了”，并表示这些年，和大家一样不敢看跌，但今年不一样了……。

有人近两年买的房子跌了点，有人买的房子却还在稳涨；娟子今年也不止一次在文中提到：无论新房还是二手房，小白买房的时代已然过去，买房越来越需要有技术层面的知识来支撑。

接下来买房，购房者可能需要花一些时间，去弄明白一些知识点，让自己成为买房路上的“专家”：

本图截自于7月28日即将举办的“2018年年中总结会”主讲嘉宾 李宇嘉主题演讲PPT

1、房地产政策调整动向，是紧还是松，哪些未知的政策还会出台？

 说到调控政策，2018年以来全国各地各地楼市调控组合拳频繁加码，全国累计调控超过了210次，仅7月首周，房地产调控超过20次。

拿深圳来说，今年上半年其实在调控方面还算比较低调，除了三价合一外，并没有更大的调控出台。但下半年对于市场来说还是个未知数。

本图截自于7月28日即将举办的“2018年年中总结会”主讲嘉宾 李宇嘉主题演讲PPT

2、市场走势仍旧迷雾重重，我们如何突围？

中美贸易战打响以来，人们对楼市的影响也非常关注，一方面是否会对经济带来的影响，是否会波及下半年的楼市；

另一方面，早在去年各银行房贷利润均有所上浮，房贷收紧会否成为一种趋势，那么什么时候买房才最划算呢？

3、存量人口下深圳有哪些增量机会？

我们都知道，人口将成为一个城市的核心竞争力之一，今年不止一次开始听到这样的论调，很大一部分原因是因为近年来中国整体人口红利的消失，尽管放开二胎，但新生儿的增长并不理想；

目前处于人口增长的城市仍旧是以深圳为首的一线城市，未来哪些地方会成为人口聚集的城市？在存量人口环境下，深圳将有哪些机会？

……

此外，今年楼市多供应主体下迎来“二次房改”，房改下有哪些机会？2018年后续发展的趋势如何走？深圳、临深等片区今年的行情及下半年的楼市行情如何？等等这一系列的知识点仍会成为许多置业者买房路上的“真经”。

好了，言归正传！

2018上半年刚刚过去，我们酝酿已久的一场年中大会也即将来袭

2018年7月28日，由深圳房地产信息网（咚咚找房——咚咖房学院）举办的“2018年年中总结会”将在福田区上梅林多丽电子商务产业园 博会大厅一楼盛大开启。

此次以“深圳楼市拐点已来？——2018下半年机会研判”为总结会大主题；届时，邀请李宇嘉、肖小平、地主佬等著名大咖作为主讲嘉宾，从宏观、微观多维角度解析2018年楼市下半场风向。

在当天的上午，还有咚咚牛浩思、牛浩思-东莞楼探、淘房哥-学霸先锋，咚咚小银楼恩等房网/咚咚大咖针对新房、深圳、东莞片区楼市行情及金融作全面解读。

目前，“年中总结会讲座”正在报名中！

参与报名请点击》》》2018咚咚找房年中大会——深圳楼市拐点已来？2018下半年机会研判

——【主讲内容精彩预告】——

实操实战篇

咚咚牛浩思  咚咚新房专家

主题：《2018牛浩思年中新房市场分析》

  1、 上半年新房市场回顾与总结

  2、 限价与摇号，新房真的是买到即赚到？

  3、 下半年新房市场展望，哪些楼盘值得关注

牛浩思-东莞楼探  深莞惠专家

主题：《东莞楼市2018年上半年总结+下半年趋势解析》

咚咚小银楼恩  金融专家

主题：《风平浪静下的暗流涌动---2018年金融市场年中盘点回顾》

淘房哥-学霸先锋  二手房，学区专家

主题：《学校学区的秘密和学区的市场走势》 

1、学区的市场走势 学校对市场的带动作用 

2、学校学区的秘密 产生学校的重要因素

3、 三、学区积分及锁定政策解读

统筹全局篇

李宇嘉  深圳市房地产研究中心 高级研究员

主题：《2018年下半年房地产政策和市场前瞻、深圳房改的影响》

1、调控政策：长短结合 稳字当头

2、市场走势：触底回升 高位平衡

3、楼市机会：人口博弈 集聚增量

4、深圳房改：楼市利好还是利空

肖小平：深圳贝壳研究院院长

主题：《投机向左，自住向右》

1、盘点2018上半年深圳楼市大数据

2、 深入分析首次置业、改善置业、投资置业三大需求，

3、 2018楼市后续发展趋势预判

沙龙讨论环节：地主佬  李宇嘉  肖小平 咚咚牛浩思  牛浩思-东莞楼探 学霸先锋

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