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金亨利二期营销中心今日开放!9日-10日诚意登记!

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2018-07-06 16:45:36
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金亨利二期营销中心今日开放!9日-10日诚意登记!

7月6日,金亨利二期备案价出炉,并发布告客户书:将在取得预售许可证10日内开盘;7月8日,营销中心对外开放;7月9日-10日,接受诚意登记,且诚意金为200万元。


今日(7月8日),金亨利二期营销中心对外开放,【家在】网友发帖直击金亨利2营销中心开放日进行“直播”。


—直击营销中心开放—


18:05


今天进去都没有去看样板房,明后天拿到认筹金冻结单才能看样板。最后一拨没走的人,赶上交警蜀黍抄牌。据了解早上三条车道的路两条车道停满了豪车,抄牌也不管。


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18:00


下午6点,最后一批看房的出来后,已经不让进了。


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15:00


销控表、户型图。

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12:00

现场剩的人不算多了,但是仍然要排队进场。


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11:35

建行认筹金冻结和查征信流程:


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11:30

进入营销中心。

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11:20

关于搭板的问题,网友表示现场开发商说没有搭板,后果自负。告知书也写了,没有拓展,且不能搭建。借网友图:


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购房风险提示书

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11:15

销售公示


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11:00

户型图


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10:20

正式分批入场。由于插队的人多,纷纷向保安表示自己先来的。


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10:00

9点开放变为10点开放后,再次通知延迟开放。


9:57

3分钟倒计时。


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9:40

倒计时20分钟,警车再次入场。排队的人不算少也不算多。相信今天只是来了解情况的人比较多。很多人在讨论下一期开盘。


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9:00

人已经排队到马路边了。大部分人都是家长,关注的是金亨利的学位。关于高拓的事情,很多人表示不知情。现在距离开放还有一个小时,已经有人蹲下等待。开发商现在开始布置现场。


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8:30

警车入场了。提醒一下开车来的朋友,在附近把车停好,营销中心不提供车位。


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8:00

早早来排队的人顶着日晒,自发组织排队。营销中心的工作人员告诉我们,开放时间从原本的9点推迟到10点。


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7:30


网友到达红山神盘金亨利二期。保安表示,9点营销中心开放。门口已经有3个人在等待。


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金亨利二期销售方案对外公示


7月7日下午,金亨利二期销售方案对外公示。根据内容显示:7月9-10日诚意登记申请,7月11日《诚意登记人名册》公示,7月12日选房顺序公证摇号,7月13日选房。诚意登记金额200万!


销售方案公示内容如下:


一、销售产品

本次推售项目为金亨利瑜璟苑项目(以下简称“本项目”),本项目包含1栋A2座、1栋B座分为建筑面积约88m2、89m2、163m3三种户型,共163套可售住宅房源。


二、销售计划


1、第一步:2018年7月9日一2018年7月10日,购房人准备诚意登记申请资料,并在项目营销中心现场提交资料申请(见三大点第(二)点);


2、第二步:2018年7月11日,我司将于本项目营销中心公示《诚意登记人名册》。公示内容为:诚意登记号十诚意登记人姓名(将姓名的第二字做隐藏处理)+证件号码(将身份证中出生年月日共八位或其他证件后4位做隐藏处理);


3、第三步:2018年7月12日,由深圳市公证部门公开摇取诚意登记人的选房顺序号。摇号结束后,在公证部门网站及其微信公众号上公示《选房顺序公证摇号结果》。公示内容为选房顺序号十诚意登记号;


4、第四步:2018年7月13日,我司将按照《选房顺序公证摇号结果》,由工作人员通知诚意登记人按顺序号依次参加线下公证选房活动,直至房源售罄;


5、第五步:如本次选房成功,保证金(认筹金)将扣划至我司账户,收据于签约时领取;如未选房成功,保证金将在本项目公开选房之日起十个自然日内解冻,诚意登记客户可自行转出保证金款项。



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今天(7月6日)下午,金亨利二期公告客户书:我司将邀请公证部门进行公开摇号销售!


金亨利瑜璟苑1栋A2座、B座住宅已获批预售:就在今天(7月6日)上午,金亨利二期的首批预售备案价格正式对外公示。这次一共备案住宅163套,均价7.87万/㎡,价格区间在7.37-8.34万/㎡之间,套均总价约780多万。


《金亨利瑜璟苑告客户书》中明确了诚意登记金额、时间,营销中心开放时间,以及开盘大致时间范围:


1、根据规定,项目将于10日内公开销售


2、诚意登记时间:2018年7月9日9:00-7月10日18:00


3、冻结诚意金:200万元


4、选房方式:(1)我司将邀请公证部门进行公开摇号销售;(2)公开发售优先针对个人、如企业购房需于个人选房结束后参与选房


5、金亨利瑜璟苑营销中心将于2018年7月8日对外开放


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7月6日,金亨利二期备案均价8.17万/㎡


》》》查看全部备案价格表

此次金亨利二期此次备案的是A2座和B座,仅有建面约89㎡和约164㎡2个区间段的户型。其中建面89㎡的140套,均价约7.79万/㎡;164㎡的23套,均价约8.17万/㎡。


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7月4日,金亨利二期预售证对外公示


7月4日,金亨利二期预售证对外公示,也说明这批单位并非此前传闻的现售,但当天相关的备案价格当时并未对外释放。直至7月6日上午,才正式对外公布!


早在6月5日,金亨利二期就曾就“喝茶费”等传闻,发表声明就“喝茶费”作了严令禁止,但到7月份,随着项目要传出销售状态,近几天收“喝茶费”的事件在坊间也传得满天飞。


点击在新窗口浏览全图图片来源:金亨利集团公众号

 

金亨利瑜璟苑项目详情


因处龙华核心地段,几年前就传要卖9万+/平

 

金亨利瑜璟苑位于龙华红山片区,民宝路与腾龙路的交汇处。毗邻深圳北站商务片区,区位优势明显。片区内三条地铁线路集聚(地铁4/5/6号线),项目距离红山站约700米,还有深圳北站交通枢纽,多条高(快)速路。

 

项目二期主推约88-162平毛坯高层住宅,从金亨利2期的工程平面图可以看出,项目是由4栋6座高层+6栋洋房组成。

 

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商业配套方面非常强大。首先最值得期待的是红山6979,招商华侨城合作,总建面约32万㎡,已经运营成熟的有九方购物中心,约10万㎡,商场的口碑不错;沃尔玛水榭春天店,龙华首家,约1万㎡。


 

项目旁即是深圳高级中学北校区


项目最大的优势其实还属教育配套方面,其规划学区是深圳高级中学北校区,九年制一贯制。


虽然办学仅2年,还没参加过中考。但头顶名校集团光环,且为市直属的学校,与其它所谓的名校相比,深高北出身“正统”,师资配套令社会充满期待,因此口碑极佳,带动区域物业快速增值。


此学校夹在项目的一期和二期之间。但金亨利二期能不能上深圳高级中学北校区的学位现在还存疑。


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从深圳高级中学北校区能看到金亨利二期的塔吊(深圳.娟子摄2017年11月)


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从深圳高级中学北校区看金亨利一期(深圳.娟子摄)


周边二手房同类产品在8万以上


区域内的其它楼盘都比较新近,大致是2012年以后的次新盘。目前除金亨利二期外,暂无其它新的住宅新盘供应。而其二手房现阶段小3房大致约700万左右,还需加30-50万的税费。


二手房之所以贵,主要得益于深圳高级中学北校区(简称“深高北”)的学区,金亨利二期正是在该学校学区内,两者相邻仅隔着一条马路对望。


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金亨利一期、水榭5期、水榭6期和汇龙湾这几个楼盘的户型基本都是3房起,目前的二手房成交单价在8万/㎡以上,一套建面89㎡3房户型,总价约750万左右。


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2012年入市的金亨利一期也已增值数倍,目前二手房价格已近10万。

 

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▲来源:中原


点击在新窗口浏览全图▲来源:链家



金亨利二期这次的备案价格,与其二手房存在倒挂很近乎万的差价,但目前此项目户型仍存疑!


总体来说,这次邀请公证部门介入摇号销售,也算是给中介收“喝茶费”实质的禁令;如此一来,才能保证市场的公平竞争!



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A江西杨帆
A江西杨帆

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沙发
2018-07-06 16:58:23
此盘很扯
s1255
s1255

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板凳
2018-07-06 16:59:06
喝茶費的美好時代沒了
A江西杨帆
A江西杨帆

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地板
2018-07-06 17:00:09
龙华区单价7.5万起为什么不买南山区呢,南山7.5万单价有很多二手楼选择了,支持的顶,我在南山,家在南山



佩恩123
佩恩123

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4楼
2018-07-06 17:03:10
执法队专治各种赠送面积
123kk123
123kk123

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5楼
2018-07-06 17:12:43
为什么龙华这么贵还那么多人抢,有钱人的世界我不懂
A江西杨帆
A江西杨帆

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6楼
2018-07-06 17:28:05
我也不懂
引用123kk123的发言:
为什么龙华这么贵还那么多人抢,有钱人的世界我不懂
大海是我故乡
大海是我故乡

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7楼
2018-07-06 17:57:18
之前各种谣传喝茶费的煞叉呢。出来。
最讨厌你们这帮二货了。
lilianzll
lilianzll

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8楼
2018-07-06 17:57:25
龙华现在价格也这么高了
hahe10020
hahe10020

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9楼
2018-07-06 18:01:02
还没抢呢
引用123kk123的发言:
为什么龙华这么贵还那么多人抢,有钱人的世界我不懂
来来小萌主
来来小萌主

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10楼
2018-07-06 18:16:10
二期带不带深高的学区啊
cunshqiushu
cunshqiushu

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11楼
2018-07-06 18:20:07
那么贵还要摇号!
未来美好生活
未来美好生活

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12楼
2018-07-06 19:07:33
即使同一个区房价因为楼盘位置等不同差别很大。
明7201256_微信
明7201256_微信

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13楼
2018-07-06 19:11:19
真尼玛变态的贵啊,比肩华润城的价格了,会热销吗?
深圳地产经5290507_微信
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14楼
2018-07-06 19:13:35
这个看个人吧,别的区的肯定很少有人瞧的上,但是龙华还是有很多人要的。
enoch520
enoch520

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15楼
2018-07-06 19:27:04
违规赠送,小心4房变2房
北温带全屋3951993_微信
北温带全屋3951993_微信

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16楼
2018-07-06 19:34:20
88平3+2,5房,深高学位,红山配套。卖10万一平都赚发了,抢!
camp1357
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17楼
2018-07-06 19:38:29
大家别急,后面还有600多套没放出来
双双9603995_微信
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18楼
2018-07-06 19:52:26
能搭板再说
chriel
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19楼
2018-07-06 20:49:51
擦,终于出正式消息了。
asdf
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20楼
2018-07-06 21:03:08
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