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买房又一奇葩事:为省钱,买方妻子竟然“嫁”给卖方丈夫!

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主楼
2018-04-24 12:00:52
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买房又一奇葩事:为省钱,买方妻子竟然“嫁”给卖方丈夫!

近些年,有些人为了投资买房确实很疯狂,即使楼市调控政策对房屋买卖限制的越来越厉害,但“上有政策下有对策”,总能想出匪夷所思的“神操作”来应付,比如假结婚、假离婚、“借名买房”等等,花样百出!


今天我们来聊一个更奇葩房产交易“神操作”,挺开脑洞的!故事是这样的:去年中,甲夫妻看中了乙夫妻卖的一套房产,但由于这套房子户型大、总价高达1000多万,若正常办理过户手续,需要缴纳税款不少,于是两家商议,甲、乙夫妻都先离婚,而后甲妻与乙夫结婚,乙夫向开发商提交更名申请变更《商品房买卖合同》的签订主体,并在行政主管部门撤销原网签,将房产重新网签至甲妻名下,这样产权证也就落在甲妻名下了。最后,甲妻与乙夫再离婚,双方各自再复婚。


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这一房产交易“避税”手段堪称“完美”,如果进展顺利,确实可以省下不少钱。但是这种为了规避税费不惜离婚、再结、再离、复婚的做法,既违反了公序良俗,又破坏了正常合法的交易秩序,而且风险也大。


据了解,由于买方甲夫妻资金周转不开一时拿不出那么多钱支付购房款,原房主乙夫妻发怒将买方告上法庭,买卖双方不得不对簿公堂。而且根据“以弄虚作假等手段,通过办理网签合同撤销更名业务,逃避房地产交易税费的,一经查实,合同更名视为无效,企业不良行为记入信用档案,当事人承担相关法律责任”的规定,不仅原先的网签更名无效,而且买卖双方都要被罚款。最后谁都没捞到便宜,反而损失了不少。


其实上述的“为‘避税’省钱,买方妻子‘嫁’给卖方丈夫”案例,在现实生活中比较少见,而为了逃避限购、限贷等政策的假离婚、假结婚案例已非常多,之前网络上还疯传一张某地“一个家庭如何拥有4套房产”的攻略图,就是下面这张图,看了是不是令人哭笑不得?!


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还有一个特别典型的案例是,一中介小伙为了帮客户买房,前后结了四五次婚,其中岁数最大的客户已经70多岁。房子交易过户后,然后再离婚,中介净身出户。为了买房,中国式假结婚和假离婚的“智慧”可以说是发挥到极致!


然而随着为投资买房办理假离婚的现象愈演愈烈,很多地方也都相应出台措施进行监管。例如对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策,有地方对于离婚一年以内的房贷申请人参照二套房信贷政策执行,甚至有地方规定离婚一年内的无房户,没有优先选房资格,或者不予贷款。近日,国家发改委等多部门也联合签署了《关于对婚姻登记严重失信当事人开展联合惩戒的合作备忘录》,联合惩戒对象为婚姻登记严重失信当事人。婚姻登记严重失信当事人将面临14项联合惩戒措施。具体内容,大家可以在网上搜索,这里不再啰嗦。


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总之,之前通过玩假离婚假结婚买房的手段,以后不能再任性了!其实假离婚、假结婚的途径,除了违反公序良俗、破坏交易秩序外,其风险也接连发生,例如“假戏真做”,夫妻双方有一人拒绝复婚,导致感情和财产纠纷而闹上法庭,令人唏嘘!假离婚还有可能给当事人带来信用风险!如今房价高企,买房确实不易,但婚姻感情更不易,还是且行且珍惜吧!别为了一时的贪念,因小失大!

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blueske
blueske

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沙发
2018-04-24 17:55:53
为了几十万,这些都不是事
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