2017年最热的10大片区，你买了哪里？

导语：

2017飞逝而过，对于楼市来说，2017年是近年来表现最平淡的一年，新房住宅成交均价月度“十二连跌”，全年新房住宅成交量仅为25820套创7年来新低。不过对于刚需来说，2017年是楼市难得的理性年，房价稳定，是选房买房的好时机。数据显示：刚需是2017年楼市的主力军，90㎡以下中小户型新房住宅成交18143套，占全年总成交量的七成。

2017年，你关注楼市了吗？你买了哪里？我们对2017年新房成交活跃的片区进行梳理，供大家参考。

【01】光明片区

光明片区2017年有天汇城、龙光玖龙台两个新盘入市，同时这两个盘也为片区贡献了66%的成交量。片区内的5个项目共成交207388平方米，同比增加55.9%；成交2196套，同比增加51.4%；成交金额83.14亿元，同比增加84.4%；成交均价40000元/平方米，同比上涨17.6%。

【02】华侨城片区

2017年华侨城片区香山里和天鹅湖1号两个项目推售新品，同时这两个项目也是片区的量价支撑者。片区内共有3个项目成交，成交面积142847平方米，同比增加4.4%；成交套数707套，同比增加11.9%；成交金额140.23亿元，同比增加7%；成交均价98000元/平方米，同比上涨2.1%。

【03】西乡片区

2017年西乡片区有润科华府、碧海君庭、康达尔山海上园二期、宏发前城二期等项目入市，然而受大环境影响片区成交量依旧下行。片区共有8个项目成交，成交面积108802平方米，同比减少36.1%；成交套数1205套，同比减少37.6%；成交金额64.15亿元，同比减少27.7%；成交均价59000元/平方米，同比上涨13.5%。

【04】沙井片区

2017年沙井片区共三个楼盘成交，均为新入市的项目。沙井片区的交通因11号线的开通而获得极大改善，且推出的三个盘都是总价较低的楼盘，较受刚需青睐。片区共成交145382平方米，成交套数1656套，成交金额55.99亿元，成交均价39000元/平方米。

【05】观澜片区

观澜片区目前是个刚需盘相对集中的区域，2017年仅阳基御龙山一个新盘入市，片区内以消化存量房为主，共计7个项目成交110215平方米，同比减少59.3%；成交套数1179套，同比减少53.9%；成交金额46.42亿元，同比减少52.2%；成交均价上涨16.7%，为42000元/平方米。

【06】龙岗中心城

2017年龙岗中心城多个新项目入市：远洋新天地家园、深房翠林苑、吉祥里豪庭、名居广场、京基御景中央花园1期、御景蓝湾公馆和佳兆业未来城。片区内的17个项目共成交307659平方米，同比增加42.9%；成交套数3324套，同比增加44.5%；成交金额118.30亿元，同比增加41.5%；成交均价下跌2.6%，为38000元/平方米。

【07】布吉片区

2017年片区内12个项目共成交227689平方米，同比减少40.8%；成交套数2437套，同比减少34.1%；成交金额103亿元，同比减少40.9%；成交均价45000元/平方米，同比持平。

布吉片区凭借距离中心区较近的地理位置，便利的地铁3号线、5号线双轨道贯通，且片区内楼盘均价较低，受刚需青睐。且目前很多楼盘在售，合正丹郡、万科麓城、花语馨花园是片区主要量价贡献者。

【08】坪山片区

在轨道交通投入建设等多重利好的影响下，2017年坪山区的成交量大幅增加。片区共有4个项目成交，成交面积179273平方米，同比增加1.3倍，成交套数2028套，同比增加167.9%；成交金额58.9亿元，同比增加148.6%；成交均价33000元/平方米，同比上涨6.5%。

【09】平湖片区

2017年平湖片区仅卓越星源一个楼盘入市，且这个楼盘支撑了片区大部分的成交量。共计成交面积66424平方米，同比增加1.4%，成交套数756套，同比增加1.1%；成交金额25.05亿元，同比增加13.0%；成交均价38000元/平方米，同比上涨11.8%。

【10】龙华片区

2017年龙华片区未能维持去年的强势，全年片区内仅6个项目成交，共成交156712平方米，同比减少66.1%，成交1755套，同比减少65.6%；成交金额86.31亿元，同比减少62.6%；成交均价同比上涨10%，为55000元/平方米。鸿荣源壹成中心仍是片区的成交主力，贡献了全区84%的成交量。

【备注：以上价格为备案成交均价，与市场参考价稍有偏差。】

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