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坂田成交劲涨4成!宽敞3房最受欢迎【12月人肉房价】

本次人肉房价2017年的最后一次,坂田共统计到成交房源80套,套均面积96.27㎡,套均总价521万元,均价为5.29万。


就数据来看,对比上月56套的成交量,坂田的二手市场延续了上月的热情,甚至还更加火热,究其原因,虽然大众对于限购限贷还没达到心如止水的程度,但是在普遍预期政策环境不会有大变动的情况下,置业需求还是像以往一样在年末迎来了一个小高潮,当然价位就没什么变化了。


市场成交户型中,单房比例是越来越小了,临近龙华、福田的坂田对于刚需置业的吸引力越来越强,三房及以上户型更受关注,随着置业门槛的提升,坂田的两房价位也水涨船高,性价比相对来说有所下降,成交占比下降不可避免。


以下为各个片区成交分析,注意;片区划分是以布龙路为界,将坂田划分为南北两个片区:


【 坂田北 】


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像万科、佳兆业这些名牌大盘一直都是坂田的成交热门,这也正常,毕竟在原关外置业的人大多是冲着大社区、高品质来的,价位相差不大的话,名牌大社区总是更吸引人。


其它诸如中海日辉台、金洲嘉丽园之类都是跟着打酱油的,例如坂田北的置业门槛担当——金洲嘉丽园,300万左右两房,要保证一定品质的话就是他了,如果不是被城中村包围,以它的社区品质来说还是非常宜居的。


【坂田南】


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对比坂田北,坂田南的城建配套相对更均衡点,楼盘价位选择也更多,万科、星河的物业无论价位档次都是第一集团的,三房500万左右,四房600万左右,对于刚需来说还是旭景家园、中海月朗苑这些楼盘性价比更高些,400万左右就能入手三房了,如果是要入门,那就是靠近星河银湖谷的家和花园,星光之约这几个盘了,300万以下两房还能找得到。


文中成交数据感谢淘房会成员 高容:13554992826提供,以上涉及的各楼盘相关房源可点击这里查看


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我是偏北,资深淘房哥,最擅评楼论市, 熟悉龙华,坂田,光明,坪山及宝安等片区,熟悉交易流程,常期作为嘉宾参与FM106.2,FM94.2等深圳电台和深圳卫视《今日地产》节目。

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