2017在深圳，你错过了哪些“改变命运”的投资机会？

　　深圳是一座充满机遇的城市。有人说，机遇不用太多，抓到一个，或许就改变了命运。　

　　2017年，深圳房价平稳，在看似波澜不惊的平静下，其实，这座城市的“致富”神话，仍在悄悄上演。

　　小编在这里整理了2017年，和深圳人有关的一些“致富”方式，从一年上涨12%的稳健投资，到一年暴涨近20倍的疯狂传说，咱们且当热闹听听：

第5：黄金

　　上涨指数：12%

　　上榜理由：2017年黄金走势，一整年黄金上涨幅度达11%，在2017年9月创出一年最高值：1357美元。2017年黄金价格依然实现了逾12%的涨幅。

　　风险指数：★★

　　风险理由：其实论回报来说，比起下面晶晶要讲的，黄金那真是“小巫见大巫”。但是一方面由于目前黄金价格并不算高位，另一方面黄金本身保值性非常好，确实属于普通人常见的投资之一，在2017年重点投资黄金，现在看确实是明智之举。

　　编外话：这里特别说一件事，2016年3月，房网举办的《第三届深圳房地产民间研讨会》上，我们请到的有凤来仪老师，准确预测了接下来两年的黄金走势。

　　在这次研讨会上，老师基本讲了一件事，重仓黄金白银！

　　要知道在当时，被房价“涨红眼”的深圳人，眼里除了房子哪还有别的。有凤来仪老师，能够眼光独到的将目光聚焦在黄金上，事实证明，确实是正确的。

　　晶晶不是托，只是想为“隐藏”在房网【家在】的这些民间大咖们，深深点个赞！

　　有图有真相：链接奉上，建议大家回看：

　　》》》2016第三届深圳房地产民间研讨会 精彩分享

第4：学区学区豪宅

　　上涨指数：40％

　　上榜理由：据中原数据，2016年11月到2017年11月，东海花园成交均价同比涨幅高达40.37%，是2017年深圳房价涨幅最高的二手盘。

　　要知道东海花园在深圳众多豪宅物业中，并不是非常突出。大多数户型没有阳台，也并不符合深圳人的居住习惯。

　　之所以在深圳二手盘中，脱颖而出，恰恰是占据了2个保值元素：豪宅+学区！

　　东海花园是深圳外国语学校东海附属小学的学区，小区业主的子女有报名的优先权。而该小学全体学生会获得深圳外国语学校的报名资格，升学深圳外国语学校初中部的比例达50%。

　　即使深外落榜，东海花园还有东海实验小学（原荔轩小学）、深圳高级中学的初中部保底。

　　风险指数：★

  据【淘房哥－学霸先锋】介绍，目前深圳豪宅和学区房价都十分坚挺，出现不降反升的现象，成交也不错。

　　比如景田某个带福田外国语学校的学区，去年同户型报价650万，今年在710万。而有着深圳高级中学学区的东海花园，成交可圈可点。

　　【淘房哥唔同】也举例说，南山太古城豪宅，去年报价大概在10万元/平，现在基本在13-15万/平。

第3：深圳棚改

　　上涨指数：456%

　　上榜理由：一位地产圈民间大咖算过一笔账：

　　以华富村启动棚改前5.4的实际成交案例价，一套64平的两房总价为346万，首付116万，棚改后回迁面积为64X1.18+12=87.5平，保守按10万一平算（福田极稀缺的公园零距离加景观新盘），价值为875万，减去买入的总价346万，价格差为529万，按首付116万算，收益成本比高达456%。

　　除了成功拆迁外，2017年不少“老旧小”小区掀起了一股棚改风：

  这些老小区只要与棚改“沾边”，哪怕仅有棚改传闻，或业主自发组织征集意愿，这些小区的房价便会有所波动。华富村、香蜜二村的涨幅较高，半年涨近3万/平，红荔村半年涨了约1万/平，最高挂牌价高达近8.5万/平。

　　从平均来看，与半年前房价相比，大多棚改小区涨价幅度在2000元/平左右。

　　不少个人或者机构都参与到“棚改”中，希望在房价平稳的现在，依然能分得一杯“羹”。

　　风险指数：★★★★

　　风险理由：深圳投资客赌“棚改”，其实不少人已经“赌哭”在路上。

　　在众多棚改的小区当中博伦花园的价格起伏应该是最具代表性的一个小区，最高的时候涨到了73291元/平，随即一个月内又迅速的下降至56825元/平。

　　据民间地产大咖表示，政府可投入资金和棚改数量计划来说，真正近期能改的只会是很少数的小区。

　　深圳一年财政约3000亿，单罗湖插花地、宝安海乐和新乐花园、福田华富村东西村这三个确定了的棚改，预计就要投入500多亿，而整个十三五深圳棚改计划政府投入资金仅600亿。

　　华富村是百里挑一的破局尖兵不为过，其他小区也都能有华富村一样高的业主意愿吗？

第2：房地产港股

　　上涨指数：460%

　　上榜理由：不少深圳朋友，也喜欢投资港股，2017年房地产港股势头之猛，可以说超出不少人的想象。

　　2017年12月29日，恒指收盘逼近3万点，全年涨36%，为全球主要股指涨幅冠军。中国恒大涨近460%领涨港股通标的。

　　中国恒大从年初的5.640港币，上涨最高点至32.500港币。

　　其他房地产类港股也不甘落后：

　　融创中国从年初的6.959港币，上涨最高点至43.550港币。

　　万科企业从年初的18.086港币，上涨最高点至37.400港币。

　　碧桂园，同样从今年初的4.061飙到现在的16.480，涨幅不输恒大多少。

　　整个香港股市的内地房地产指数，从3000点到6800点，彻底实现了A股股民2015年没有完成的梦想！

  风险：★★★★☆

  风险理由：

  港股的风险要比A股大很多。港股市场实行T+0交易机制，而且不设涨跌幅限制，加之香港市场结构性产品和衍生品种类相对丰富，港股股价波动的幅度相对A股更为剧烈。

第1：比特币

　　上涨：一年暴涨近20倍！

　　上榜理由：

　　2017年这一年，比特币从1000美元不到一度突破20000美元大关。2017年12月17日，比特币在全国各数字货币交易平台普遍冲上2万美元，创下历史新高。

　　2011年的时候，比特币仅值6美分；2013年的时候，还算小众的比特币价值在800美元左右，而现如今的比特币，曾一路逼近2万美元最高点。从6年前的6美分，到现在的2万美元，比特币的价值翻了33万倍。

　　这意味着，如果6年前买1万块比特币，现在市值达到33亿！

　　风险：★★★★★★

　　风险理由：人民日报称比特币为，日渐成为游走于灰色地带的特殊“等价物”。

　　2017年12月18日比特币期货在芝加哥商品交易所上线后，不到一周就跌去了40%。

　　为落实9月4日中国人民银行等七部委发布的《关于防范代帀发行融资风险的公告》精神，积极响应国家监管，比特币中国于9月27日中午12：00关闭数字资产和人民帀充值功能，并于9月30日中午1200停止所有交易业务。

　　小编有话说：

　　追求财富，是一件挺好的事。但对于前面所说的，非常大的风险下，你还敢追求吗？可能大多数人都会望而却步。

　　但这不失为一种智慧的选择，毕竟，这样的致富之路，如千军万马过独木桥。

　　这样的改变命运的机会，还是当故事听听的好。

　　（资料来源：咚咚找房、新浪、腾讯科技、纸金网等）

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