1000个左右预算，选二手还是打新

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九哥你好

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九哥你好题主2022-04-03 22:56:05 来自Android手机客户端

1000个左右预算，选二手还是打新

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1000个左右总预算，选二手还是打新？下面是自己情况，想听听大家意见并推荐下
1，目前租房住，打新是首套，积分63，小孩才几个月，也要综合考虑学校。
2，至少3房，位置倾向于宝中或者南山，上班目前在科技园，龙华福田不太熟悉位置没太关注。
3，最近看了南山的05年左右的房子，户型，得房率有些都还满意，基本都超指导价100+，在犹豫要不要出手，最近中介天天发消息说政策要松动，指导价上调，成交一天比一天高，要我尽快出手，越到后面议价空间越小。
4，新房又等宝中那几个捂盘大王，不知道是否有机会上车，南山最近没看到合适的，后悔去年没打前海润峯府。
5，另外有时想想，如果只是为了小孩读书自己有房子住，花200个买个西乡固戍附近的小产权，一样可以落户小孩也可以上公立，只是学校可能一般，这样自己完全没压力了。

对我
有用

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holinchen

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holinchen2022-04-04 19:17:35 来自Android手机客户端

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坚决新房。
不管指导价怎么变。
1000预算买新房，选择多，铁定比二手有竞争力。

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水晶胭脂

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水晶胭脂2022-04-04 22:22:45 来自Android手机客户端

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尽量选新房，二手房都至少十年十五年楼龄，算折旧的话要贬值很多，现在是泡沫多，所以二手房价格虚高。

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2014想买房

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2014想买房2022-04-05 17:28:39 来自Android手机客户端

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1000万确实很奇特，因为新房得房率低，大部分的三房面积都超过100平米，想买好点朝向楼层估计不容易，新房交期也长，总价低于1000小平米的接近宝中的新房在售的，目前就看到新安老城区有一个。二手房得房率高，如果价格特别笋，其实也是可以考虑。

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不知道不明了

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不知道不明了2022-04-07 15:02:27

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别买房，最近3年买房就是亏

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小萌132

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小萌1322022-04-04 07:30:53 来自Android手机客户端

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最理想的应该是前海天健的限价盘，不过积分可能不够，泰华梧桐林居今年应该会上了，可以考虑的，二手加一点鼎太风华小三房还是很不错的，千万别买小产权

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小萌132

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小萌1322022-04-04 07:32:27 来自Android手机客户端

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补一句，1000W不上不下，可以关注下法拍，有没有合适标的

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建志

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建志2022-04-04 20:13:40 来自Android手机客户端

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南山鸿荣源尚璟公馆，开展示中心了，

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kkek

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kkek2022-04-04 20:37:34 来自iPhone客户端

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小心期房

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亿白

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亿白2022-04-04 20:56:01 来自Android手机客户端

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实在不行看法拍的

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tanyou001

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tanyou0012022-04-06 10:23:58

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毫不犹豫选新房

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garlictownljg

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garlictownljg2022-04-06 12:52:18 来自iPhone客户端

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等前海三个限价盘。不要着急。

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xihuxiaoyu

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xihuxiaoyu2022-04-06 13:14:14

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百鸟在林，不如一鸟在手
不理解一套房子在这里折腾什么

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拉布拉多888

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拉布拉多8882022-04-09 00:07:28 来自iPhone客户端

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《论韭菜的自我修养》

每个大V都鼓吹南山好、前海好，是因为这些人买了那里的房子，忽悠小白去给他们接盘，看看SFL就知道。经常听到这些大V的逻辑是“南山有产业”、“高收入人群多”……咋一听好像很有道理，实际动动脑子用脚想想就会发现狗屁不通，南山的房价高，不是因为房子好、配套好，而是因为“有产业”、“高收入人群多”？这跟700元一盘的青岛大虾有什么区别？不是因为青岛大虾多么好吃、多么名贵，而是因为去旅游的游客有钱，所以700元一盘，典型的杀猪盘“宰肥”。

对比南山的房子也是一样，除了深圳湾、前后海和华侨城部分楼盘确实豪之外，其他大部分区域的楼盘，桃源、西丽、南油、南中、科技园……都是老破旧小，连南海、南实这种南山三流、全市不入流的垃圾学校也有人拼得头破血流去抢，叠加荟芳园之流的楼盘，真应了那句话∶人傻钱多买南山，喝粪水，吃屎尿，住老破旧小，读不入流学校，做一名合格的韭菜。

总而言之，南山只适合两类人买，一种是真正的顶豪，另一种就是爱面子、喜欢打肿脸充胖子，就像死要面子活受罪的人的上海人一样，自己住着20年代三四十平的老破旧小，出门打扮得油头粉面，逢人就吹∶“侬晓不晓得，阿拉旁边就是汤臣一品的唻，阿拉是富人区的唻”，顺带自豪感油然而生……

所以，真有钱就去买深圳湾、华侨城、前海那些顶豪，买不起就不要打肿脸充胖子去买个A货老破旧小当韭菜。

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拉布拉多888

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拉布拉多8882022-04-09 10:48:46 来自iPhone客户端

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深圳发展到今天，购房逻辑已经不是“哪个区好”、“买哪个区”的大区分层概念了，每个区都好盘也有烂盘，顶豪在南山是没错，但顶豪之外也有很多垃圾盘，很多南山的老破旧小，烂房子、烂户型、烂配套、烂学位，只是因为挂个南山的名头就膨胀了，业主们杀猪割韭菜的自信心爆棚，引得一众韭菜们争相献身。

首先要搞清楚一点，深圳买房的逻辑区别是啥？北京、上海这种大城市，面积大，导致东西南北跨度也很大，城南到城北单程3个小时通勤时间都算正常，1小时通勤圈已经算是核心区了。对比深圳，深圳面积只有1997平方公里，除去大鹏、坪山、盐田这些偏远且没有开通地铁交通不便的区域，剩下的区域就更小了，交通上根本不是大问题，在南山上班买房的选择其实很多，不差钱就深圳湾华侨城顶豪走起，够不着的话紧挨着南山的宝安、龙华、光明也有很多1T楼盘很不错，因为是新区房子也新，配套也好，个别楼盘还有四大名校的学位傍身，实在比南山那些老破旧小贵、喝粪水吃屎尿、读四五六不入流学校的垃圾盘强太多，通勤时间也仅仅多了十来分钟而已，换来的却是居住品质质的提升，就像田忌赛马一样，错位交战有很多选择，退一步海阔天空，为什么非要觉得南山一坨屎都是香的呢？

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九哥你好

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九哥你好2022-11-14 22:00:26 来自Android手机客户端

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到年底了，有没有大佬推荐

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叁陆玖

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叁陆玖2022-11-15 09:22:55

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恭喜楼主，半年多又省了100w+

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Shiwdiw

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Shiwdiw2022-11-15 17:23:16

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中海闻华里，深业世纪山谷应该可以吧

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