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松泉公寓“危房”问题引起罗湖区重视:将督促公寓修缮!

肖瑞
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主楼
2019-06-09 10:50:41
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松泉公寓“危房”问题引起罗湖区重视:将督促公寓修缮!



经本报连续追踪报道之后,松泉公寓危房等问题得到社会关注,并引起深圳市相关部门重视。据了解,4月24日下午,在罗湖区住建局的组织下,罗湖区领导到松泉公寓了解相关情况。

为了解最新进展,南都记者再次发函罗湖区政府,就松泉公寓的房屋安全、设施老旧、消防安全、“住改商”等问题进行咨询,罗湖区住建局作为相关主管部门积极给予回应。罗湖区住建局表示,将与东晓街道办事处,继续跟踪督促松泉公寓房屋所有人等责任主体,积极履行法律法规规定的房屋修缮等义务。同时也表示,根据检测鉴定报告,松泉公寓尚未达到城市更新的要求。如果业主要求改造的意愿强烈,在满足“两个100%”的要求后,可以在政府主导下进行棚户区改造。

满足“两个100%”可进行棚户区改造

罗湖区住建局表示,关于松泉公寓老旧问题,专业鉴定机构出具了《结构检测鉴定报告》。根据报告结论,并根据深圳经济特区物业管理条例的规定,松泉公寓存在的安全隐患,业主或者业主大会应当按照有关法律、法规规定及时修缮或者改造。未及时修缮的,物业服务企业可以请求区主管部门责成业主或者业主大会限期修缮;逾期未修缮的,物业服务企业可以代为修缮,修缮费用由业主或者业主大会承担。

根据《城市危险房屋管理规定》第十七条的规定,房屋所有人对经鉴定的危险房屋,必须按照鉴定机构的处理建议,及时加固或修缮治理。而其第二十二则规定,经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效的解危措施因此造成事故的,房屋所有人应承担民事或行政责任。

罗湖区住建局表示,将与东晓街道办事处,继续跟踪督促松泉公寓房屋所有人等责任主体,积极履行法律法规规定的房屋修缮等义务,及时消除安全隐患,避免安全事故的发生;同时,加强对松泉公寓物业服务企业的监督管理,督促物业服务企业在法律规定及合同约定的范围内,做好各项物业服务工作。

不过,对于城市更新问题,罗湖区住建局则指出,根据松泉公寓第2、9、10栋的《结构检测鉴定报告》,鉴定结果B级(B级:结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求),尚未达到城市更新的要求。如果业主要求改造的意愿强烈,在满足“两个100%(业主100%同意棚改,100%同意棚改补偿标准)”的要求后,可以在政府主导下进行棚户区改造。

争取能顺利选举首届业委会



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照王的名字
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沙发
2019-06-09 20:06:20 来自iPhone客户端
这个回答,真是官腔,香蜜二村,比它新一百倍,都能棚改,直说地断就好了,解释这么多干嘛
肖瑞
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板凳
2019-06-09 22:44:45 来自iPhone客户端
现在的签约率已达93.57%
引用1楼照王的名字的发言:
这个回答,真是官腔,香蜜二村,比它新一百倍,都能棚改,直说地断就好了,解释这么多干嘛
牛黄解毒丸
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地板
2019-06-10 10:28:53

这样的懒政政府,不要也罢 
applecwf520
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4楼
2019-06-10 17:45:22 来自iPhone客户端
松泉本来就很普通,比它破旧的小区多得是,比它地段好的小区也多得是,政府考虑整体利益及未来规划不会轻易改变也是合理,能维修就不错了!不想住可以卖了换房啊,如果想蹭棚改热度,估计有点难了。周围没有很多空间发展也没有写字楼,还不清楚自己定位吗
Joeism3526247_微信
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5楼
2019-06-10 18:31:58 来自Android手机客户端
我家農民房都是这樣,政府禁改,唯有等死
肖瑞
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6楼
2019-06-11 12:00:15 来自iPhone客户端
1:松泉公寓是危房,跟普通的旧房不能相比较,所以才会引起政府重视以致棚改(不是旧改)
2:松泉公寓在今年年后签约率已达93.57%
3:周边紧邻水贝IBC,珠宝城等等
引用4楼applecwf520的发言:
松泉本来就很普通,比它破旧的小区多得是,比它地段好的小区也多得是,政府考虑整体利益及未来规划不会轻易改变也是合理,能维修就不错了!不想住可以卖了换房啊,如果想蹭棚改热度,估计有点难了。周围没有很多空间发展也没有写字楼,还不清楚自己定位吗
肖瑞
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7楼
2019-06-12 10:55:02 来自iPhone客户端
别这么说,给你二个建议哈;
1:如果能等就继续住,或者如果有闲钱就另外再买一套
2:如果等不了就卖掉,有些投资客会看长远,会喜欢买这种房作为投资,卖掉之后再去买一套
引用5楼Joeism3526247_微信的发言:
我家農民房都是这樣,政府禁改,唯有等死
hhhhh14
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8楼
2019-06-24 00:18:03 来自iPhone客户端
那个年代的旧小区现在哪个不是危房比松泉严重的多了去了
引用6楼楼主的发言:
1:松泉公寓是危房,跟普通的旧房不能相比较,所以才会引起政府重视以致棚改(不是旧改)
2:松泉公寓在今年年后签约率已达93.57%
3:周边紧邻水贝IBC,珠宝城等等
引用4楼applecwf520的发言:
松泉本来就很普通,比它破旧的小区多得是,比它地段好的小区也多得是,政府考虑整体利益及未来规划不会轻易改变也是合理,能维修就不错了!不想住可以卖了换房啊,如果想蹭棚改热度,估计有点难了。周围没有很多空间发展也没有写字楼,还不清楚自己定位吗
肖瑞
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9楼
2019-06-24 01:29:09 来自iPhone客户端
是这样的,年龄虽久,但不属于危房,松泉公寓是靠山体,危险,所以政府才出面棚改,如果是房子旧不是危房那就只能是旧改哈亲
引用9楼hhhhh14的发言:
那个年代的旧小区现在哪个不是危房比松泉严重的多了去了
引用6楼楼主的发言:
1:松泉公寓是危房,跟普通的旧房不能相比较,所以才会引起政府重视以致棚改(不是旧改)
2:松泉公寓在今年年后签约率已达93.57%
3:周边紧邻水贝IBC,珠宝城等等
引用4楼applecwf520的发言:
松泉本来就很普通,比它破旧的小区多得是,比它地段好的小区也多得是,政府考虑整体利益及未来规划不会轻易改变也是合理,能维修就不错了!不想住可以卖了换房啊,如果想蹭棚改热度,估计有点难了。周围没有很多空间发展也没有写字楼,还不清楚自己定位吗
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