城建梅园完美蜕变
城建梅园片区更新项目位于笋岗街道,泥岗东路与红岭北路交汇处东北角,距离7、9号线换乘站红岭站仅340米脚程。拆除重建用地面积7.5万㎡,开发建设用地面积4.1万㎡,计容积率总建面高达46.8万㎡,总投资近150亿元,贡献率高达45%。未来拟打造成承载城市中心职能的标杆之作,也为投控公司打造金融服务产业集群提供强有力的空间支撑。
项目定位为罗湖金融科技创新广场,其中包含了住宅、商业、办公、商务公寓、产业研发用房等产品,以及一所9年制学校,是片区内产品最丰富,住宅指标较大的综合体项目。
项目具体参数
根据规划草案显示,项目拆除用地面积75182.2㎡,开发建设用地41402.5㎡,计容积率建筑面积468680㎡(包含地下商业建面1.28万㎡)。
其中,住宅7.52万㎡(包含保障性住房2.4万㎡),商业、办公及酒店21.1万㎡(含地下商业1.28万㎡),商务公寓8.6万㎡(含人才公寓1.73万㎡),产业研发用房8.18万㎡(含创新型产业用房0.98万㎡),公共配套设施1.34万㎡(含变电站、服务中心、12班幼儿园等)。