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你知道谁才能签拆迁补偿安置协议吗?

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主楼
2018-01-28 14:56:04
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你知道谁才能签拆迁补偿安置协议吗?

根据城市更新实施办法,只有权利人才能签拆迁补偿安置协议。而权利人的认定有两种,一种是以证载登记认定,这个证载没说一定是房地产证,可以是集体土地使用证,两证一书。如果没有证载资料,则由街道办认定。

开发商只能和权利人签拆迁补偿安置协议,这个协议不是谁都可以签的,是要送到政府备案的。小业主根本就不是权利人,根本就不可能签协议。除非原业主和小业主串通,原业主把自己所有产权资料都收起来,然后和小业主一起去街道办登记,公示。只有这种小业主才有可能成为权利人,你得给多少利益原业主,原业主才愿意和你串通?按现在市场价格,起码得2万左右的小产权房,原业主才会配合你。如果是10几年前买的小产权房,根本不用幻想。

开发商不和原业主签,根本就拆不了。开发商不和小业主签,无法是拆迁难度大一点,你作为开发商,你有选择吗?

原业主愿意私底下和你签一份房屋分配表,那你就去烧高香吧,你遇到菩萨了。
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canwillney
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236楼
2018-12-07 18:56:21 来自iPhone客户端
据我所知历史遗留登记只有一份原件,然后开发商从原业主那买整栋的时候就要求把原件给过来了,所以原业主如何还能有所谓齐全的资料?
引用139楼小张同学V的发言:
楼主说的确实也没错,三种情况:
第一、原业主资料齐全,随时可以撇开小业主,最多赔回购房款。
第二、原业主没有资料,小业主可以拿拆迁赔偿。
第三、原业主资料齐全,但处于各方面原因不出来主张,小业主也可以拿到拆迁赔偿。

楼主这个道理难道错了?你拿到了赔偿,是符合第二第三条,但是你能保证天底下都不会有第一条发生吗?倘若发生了,难道资料齐全的原业主抢不赢没有合法资料的小业主?


引用142楼赱心不赱肺的发言:
我朋友在布吉木棉湾哪里也拆迁了,拆迁费还有什么都到手啦,字也是他签的,怎么扯上原始居民啦,没你说的那么复杂!我自己也好几套,只不过没拆迁
canwillney
canwillney

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235楼
2018-12-07 18:33:17 来自iPhone客户端
骂醒了要干嘛……
引用34楼楼主的发言:
骂醒你们,才是真的为你们好。上海无产权钉子户,暴力拒迁,身中4枪,家庭成员被击毙。这些就是听信中介和谣言,占着房子的下场。
引用29楼陈龙珠9464810_微信的发言:
买小产权,原本就不是博拆。。身边买小产权的朋友都希望能住长久。。

不过还是有朋友拆了。
在布吉!  楼主戾气太重。没意思!
巨墨子
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234楼
2018-12-04 20:06:20
样本2
  小业主:
  与开发商谈判也无权
  一切看大业主“脸色”
  此次公布的《暂行措施》,对于“买”了一栋大私房内一两套所谓“小产权房”的“小业主”来说,或许将面临更为棘手的问题。因为主体确权后,这些“小业主”未来的利益将更加充满变数。
  家住渔业一村某楼201房的吴先生向记者出示了《集资建房合同》。1995年,他作为乙方,与渔业一村某栋私房的业主(甲方)共同出资建造蛇口渔业一村内的一栋住宅楼。甲方出地皮,他则投资15万元取得了二楼201房(两房一厅)64.8平方米的“房产使用权”,使用期限是50年,从1995年8月31日至2045年8月31日。
  因渔业一村改造提上了议程,开发方与各栋私房业主谈拆迁问题,这曾让吴先生喜悦不已。然而,开发商并不面对吴先生这些“小业主”,而是与“大业主”(即此案的甲方)直接谈判整栋楼房的补偿。在与吴先生谈201房的补偿时,甲方搬出了合同中的第五条“在使用期内如政府征收该房屋,根据政府赔偿的实际金额,按伍拾年分摊,再根据剩余年限,按实际面积平均分摊赔偿款”,称吴先生已住了15年,如果他想要获得回迁房,就必须先花钱“买回”这已经使用了15年的居住权。
  去年5月21日,经双方协议,吴先生要先付31万元买回他的房产“15年已使用年限”。无奈吴家经济拮据,因此在去年5月28日,他将房子转让给一个亲戚,获款110万元,然后才从中拿出31万元交给甲方做“赎款”,至于将来房子拆迁,就由其亲戚与甲方谈赔偿,与吴家再无关系。
  此案中,吴先生看似有79万元盈利,但如果1995年时他拿15万元在深圳蛇口投资一套合法的商品房,不仅没有风险,获利还将更大。记者了解到,因吴先生所签合同受到现行法律制约,他作为“小产权房”的购买者,其实很难从开发商手中直接取得赔偿款与回迁房,“一切要看大业主的脸色”。

简简单单201811
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233楼
2018-11-20 13:09:54 来自Android手机客户端
你自己都有绿本的房,怎么感觉你好多细节的东西都不懂,你去办绿本证的时候,两证一书是不是被国土局收回去了?那我买你的楼肯定要拿你的两证一书原件,你拿不出来我为什么要买阿。
引用小张同学V的发言:
那绿本不是小产权?我有没绿本你知道吗?我卖给你时说没有你又能怎么样?只要有暴利,我就主张权益。这难道你告得赢我?

中介快来反驳。

千万别说什么“我这的房绝对安全、我们的都是真实可靠的”糊弄人,你们比卖车的无耻多了,卖车是10万的车不会按100万的来吹来卖。

你们卖房的为了挣个钱,真的是啥风险在中介面前都不是风险(我TM中介费挣了管你后面死活)
引用181楼DavidZhao1979的发言:
常在论坛混的都知道,买小产权忌讳带绿本的
简简单单201811
简简单单201811

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232楼
2018-11-20 13:02:03 来自Android手机客户端
懂行的都知道绿本的小产权是不能买的,但可以买有两证一书原件和带历史遗留单据的,这些东西交易的时候要全部转交给卖家。
引用小张同学V的发言:
我就是知道才说这个有风险,我的楼地皮全部是有证的,有些是有绿本有些没有,如果我把房卖给别人,我要回来根本不是问题。为什么中介总是把风险忽略给消费者呢?
引用赱心不赱肺的发言:
本地人难道还不清楚小产权是什么吗?
好意思说,只能说没房的人才会这么说!
引用小张同学V的发言:
我是本地人啊兄弟,你这说法,似乎你是中介。因为你就是在大肆推荐别人买小产权。小产权有没风险,你没点逼数?
引用赱心不赱肺的发言:
那你就再等等吧,看着别人意外还是你先离开深圳
引用小张同学V的发言:
但不能因为意外少,就忽视意外,自欺欺人的说绝对安全。风险永远存在。
引用赱心不赱肺的发言:
商品房都不①定安全,买卖也有意外,你告诉我什么事没有一个意外呢,
引用小张同学V的发言:
楼主说的确实也没错,三种情况:
第一、原业主资料齐全,随时可以撇开小业主,最多赔回购房款。
第二、原业主没有资料,小业主可以拿拆迁赔偿。
第三、原业主资料齐全,但处于各方面原因不出来主张,小业主也可以拿到拆迁赔偿。

楼主这个道理难道错了?你能保证天底下都不会有第一条发生吗?倘若发生了,难道资料齐全的原业主抢不赢没有合法资料的小业主?

很奇怪,有风险的事怎么到了你眼里却是百分百赚的。这不符合逻辑啊!连警察叔叔也不敢保证全世界都是好人,你怎么会有胆子保证没有这些坏的原业主?

说小产权百分百挣大钱的,你是什么动机?
引用149楼杨波4559501_微信的发言:
楼主发的所有贴都是小产权旧改不得赔偿的,你的动机是什么?和小产权业主有仇吗
胡勤星
胡勤星

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231楼
2018-11-20 12:32:39

学习了,绿本交易风险比较大。

小产权,历史遗留的,本来就没有产权,那些所谓的原始业主怎么主张权利?
小张同学V
小张同学V

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230楼
2018-10-16 20:18:15










真的假的?什么情况?说是昨天的事。
sunzhu1987
sunzhu1987

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229楼
2018-10-12 10:54:09
首先~你也说了~ 是一定会得到赔偿再去拆,这个条件是在市政的配套下~所以拆迁谁都不愿意碰到政府的~ 碰到开发商的才能利益最大话! 我之前卖商品房,也卖小产权,现在还做厂房!正因为我接触过所以我知道,你就是收整栋农民房然后改公寓再出租那种~ 也算是半个同行,这帖子只是讨论,我凭这个吃饭心里又不亏~ 凭自己本事挣钱~ 你说那么多~你自己碰过一次开发商的拆迁房吗?
引用215楼小张同学V的发言:
只要是市政规划用途,且你是违建,可能会拿到少的可怜的赔偿,但一定会拆!
引用sunzhu1987的发言:
拜托~ 小产权违建分建好的跟没建好的~OK~
12年后开始就不让建小产权,你发的这些新闻是已经建好的还是正在建设中被拆的~这些你心里有没有数?我们现在交易的买的都是已经建好的已经居住了人的~ 
你什么时候看过整栋里面住人了,政府还把里面的人赶走然后强拆了的~

引用204楼小张同学V的发言:
我一姨丈就是西乡管拆违建的。别的我也不说了,自己百度搜不出来?
引用sunzhu1987的发言:
再申明一点,深圳的小产权多过商品房,国家要开发深圳必须要接受小产权,不是你说的想拆就拆!任何没有红本的房产交易都可以说是不被法律认可跟保护的!但法律也一样要承认小产权是合理的存在,因为涉及面很广!我之前提到过,小产权不签买卖合同,买卖是不被认可的,签的是转让协议!这又是另一种性质!你说的开发商没有决定权,碰到那种事就要看法律判决,打官司!那如果个个都这样的情况,那开发商还要不要拆迁动工了,打官司不要时间成本的?现在哪个村没有卖出去给小业主的房子,整栋!深圳哪个地方都有!
我们站的观点不一样,没有谁不认可政府,也没有谁不认可小产权!只是讨论处理的方式!
还有,你说你能举例说深圳有强拆,请举例,拭目以待!
引用187楼小张同学V的发言:
我再次强调一点:开发商没有执法权!他没办法因为一面之词决定这个房子是属于谁的!一旦存在纠纷!一切以法院判决书为准!

中介请卖房前告之风险,而不是在别人说小产权有风险是跳出来反驳抹黑!
引用177楼sunzhu1987的发言:
绿本是10年以前普查在国土局登记过备过案的,绿本性质的房子开发商到时会找登记名上的原业主! 但是那种2证一书或者历史遗留的,就没那么好办了! 比方~你把你的整栋房子分成散户卖出去了~ OK,碰到拆迁,你跑去跟开发商说这个整栋是你的,原来的证件都在你这里,开发商认可,跟你去看你卖出去的那栋。 结果一打听,你这栋已经卖给了散户,在这样的情况下~你觉得开发商会就这样跟你签拆迁协议合同?会给你拆迁补偿费用?
所有的房屋赔偿之前是有个确权过程的,你这种已经卖给散户的开发商还会只认可你一个人吗?他房子还要不要拆?除非你一个人把那些散户全部摆平,不然你想得到赔偿~ 做梦!

引用179楼小张同学V的发言:
我就是知道才说这个有风险,我的楼地皮全部是有证的,有些是有绿本有些没有,如果我把房卖给别人,我要回来根本不是问题。为什么中介总是把风险忽略给消费者呢?
引用赱心不赱肺的发言:
本地人难道还不清楚小产权是什么吗?
好意思说,只能说没房的人才会这么说!
引用小张同学V的发言:
我是本地人啊兄弟,你这说法,似乎你是中介。因为你就是在大肆推荐别人买小产权。小产权有没风险,你没点逼数?
引用赱心不赱肺的发言:
那你就再等等吧,看着别人意外还是你先离开深圳
引用小张同学V的发言:
但不能因为意外少,就忽视意外,自欺欺人的说绝对安全。风险永远存在。
引用赱心不赱肺的发言:
商品房都不①定安全,买卖也有意外,你告诉我什么事没有一个意外呢,
引用小张同学V的发言:
楼主说的确实也没错,三种情况:
第一、原业主资料齐全,随时可以撇开小业主,最多赔回购房款。
第二、原业主没有资料,小业主可以拿拆迁赔偿。
第三、原业主资料齐全,但处于各方面原因不出来主张,小业主也可以拿到拆迁赔偿。

楼主这个道理难道错了?你能保证天底下都不会有第一条发生吗?倘若发生了,难道资料齐全的原业主抢不赢没有合法资料的小业主?

很奇怪,有风险的事怎么到了你眼里却是百分百赚的。这不符合逻辑啊!连警察叔叔也不敢保证全世界都是好人,你怎么会有胆子保证没有这些坏的原业主?

说小产权百分百挣大钱的,你是什么动机?
引用149楼杨波4559501_微信的发言:
楼主发的所有贴都是小产权旧改不得赔偿的,你的动机是什么?和小产权业主有仇吗
ccd6722014_微信
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228楼
2018-10-11 14:55:51 来自iPhone客户端
你说啥没风险、存定期一样有风险。小产权房有风险,但是在不同阶段风险不一样,到了签拆迁补偿阶段的风险和买定期的风险差不多。我自己搞过当然敢和那个啥都不懂的楼主强多了,他是纸上谈兵无实操经验的
引用219楼小张同学V的发言:
我仔细看了你的发帖记录,确实不是中介,我跟你道歉,但是你为什么让网友忽视小产权交易的风险?这是不对的。
引用ccd6722014_微信的发言:
你丫就是有毛病,我看你id就知道你是个屌丝,识别度很高
引用209楼小张同学V的发言:
看你ID就知道你是个中介了,学佬仔
你买个股票买个基金,都会有人告诉你有风险,甚至要你签字知晓风险。
你卖小产权房,有什么风险不跟人说,一个劲打包票,你是为了什么谁不知道
引用ccd6722014_微信的发言:
你以为所有说对的人都是中介,你太狭隘了!你先花两三百万去玩一下才有资格在这里评判
引用202楼小张同学V的发言:
 一句怕个鸟,就把风险撇开了。犀利!这是你们中介大肆宣传小产权没风险的理由?
引用ccd6722014_微信的发言:
法院判决生效只在没有公示之前,公式之后没有任何胜诉可能!期间非常短,原业主没有任何违约的动力,就算违约也要把资金原路返还还要赔利息!怕个鸟
引用187楼小张同学V的发言:
我再次强调一点:开发商没有执法权!他没办法因为一面之词决定这个房子是属于谁的!一旦存在纠纷!一切以法院判决书为准!

中介请卖房前告之风险,而不是在别人说小产权有风险是跳出来反驳抹黑!
引用177楼sunzhu1987的发言:
绿本是10年以前普查在国土局登记过备过案的,绿本性质的房子开发商到时会找登记名上的原业主! 但是那种2证一书或者历史遗留的,就没那么好办了! 比方~你把你的整栋房子分成散户卖出去了~ OK,碰到拆迁,你跑去跟开发商说这个整栋是你的,原来的证件都在你这里,开发商认可,跟你去看你卖出去的那栋。 结果一打听,你这栋已经卖给了散户,在这样的情况下~你觉得开发商会就这样跟你签拆迁协议合同?会给你拆迁补偿费用?
所有的房屋赔偿之前是有个确权过程的,你这种已经卖给散户的开发商还会只认可你一个人吗?他房子还要不要拆?除非你一个人把那些散户全部摆平,不然你想得到赔偿~ 做梦!

引用179楼小张同学V的发言:
我就是知道才说这个有风险,我的楼地皮全部是有证的,有些是有绿本有些没有,如果我把房卖给别人,我要回来根本不是问题。为什么中介总是把风险忽略给消费者呢?
引用赱心不赱肺的发言:
本地人难道还不清楚小产权是什么吗?
好意思说,只能说没房的人才会这么说!
引用小张同学V的发言:
我是本地人啊兄弟,你这说法,似乎你是中介。因为你就是在大肆推荐别人买小产权。小产权有没风险,你没点逼数?
引用赱心不赱肺的发言:
那你就再等等吧,看着别人意外还是你先离开深圳
引用小张同学V的发言:
但不能因为意外少,就忽视意外,自欺欺人的说绝对安全。风险永远存在。
引用赱心不赱肺的发言:
商品房都不①定安全,买卖也有意外,你告诉我什么事没有一个意外呢,
引用小张同学V的发言:
楼主说的确实也没错,三种情况:
第一、原业主资料齐全,随时可以撇开小业主,最多赔回购房款。
第二、原业主没有资料,小业主可以拿拆迁赔偿。
第三、原业主资料齐全,但处于各方面原因不出来主张,小业主也可以拿到拆迁赔偿。

楼主这个道理难道错了?你能保证天底下都不会有第一条发生吗?倘若发生了,难道资料齐全的原业主抢不赢没有合法资料的小业主?

很奇怪,有风险的事怎么到了你眼里却是百分百赚的。这不符合逻辑啊!连警察叔叔也不敢保证全世界都是好人,你怎么会有胆子保证没有这些坏的原业主?

说小产权百分百挣大钱的,你是什么动机?
引用149楼杨波4559501_微信的发言:
楼主发的所有贴都是小产权旧改不得赔偿的,你的动机是什么?和小产权业主有仇吗
DavidZhao1979
DavidZhao1979

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227楼
2018-10-11 14:26:28 来自Android手机客户端
你的出发点是好的,但别太激动,小伙子,你还年轻,有条件出国最好。
引用小张同学V的发言:
再说心态胸怀,我一直反驳中介,主张小产权交易有风险,告诉网友买卖需谨慎。这个是错了? 这不对吧? 
看你ID你年纪也挺大的,我一个91年的跟你也没什么好计较,随便你了。    你觉得我做保安就做保安吧。 一个月收租十万真的不是什么难事。很多村民就是达不到也差不多多少的。
引用DavidZhao1979的发言:
没闲心跟他扯,他说他月收租10w+(持怀疑态度),就这心态与胸怀,在深圳也只能做做保安与门卫的工作……
引用ccd6722014_微信的发言:
你丫就是有毛病,我看你id就知道你是个屌丝,识别度很高
引用209楼小张同学V的发言:
看你ID就知道你是个中介了,学佬仔
你买个股票买个基金,都会有人告诉你有风险,甚至要你签字知晓风险。
你卖小产权房,有什么风险不跟人说,一个劲打包票,你是为了什么谁不知道
引用ccd6722014_微信的发言:
你以为所有说对的人都是中介,你太狭隘了!你先花两三百万去玩一下才有资格在这里评判
引用202楼小张同学V的发言:
 一句怕个鸟,就把风险撇开了。犀利!这是你们中介大肆宣传小产权没风险的理由?
引用ccd6722014_微信的发言:
法院判决生效只在没有公示之前,公式之后没有任何胜诉可能!期间非常短,原业主没有任何违约的动力,就算违约也要把资金原路返还还要赔利息!怕个鸟
引用187楼小张同学V的发言:
我再次强调一点:开发商没有执法权!他没办法因为一面之词决定这个房子是属于谁的!一旦存在纠纷!一切以法院判决书为准!

中介请卖房前告之风险,而不是在别人说小产权有风险是跳出来反驳抹黑!
引用177楼sunzhu1987的发言:
绿本是10年以前普查在国土局登记过备过案的,绿本性质的房子开发商到时会找登记名上的原业主! 但是那种2证一书或者历史遗留的,就没那么好办了! 比方~你把你的整栋房子分成散户卖出去了~ OK,碰到拆迁,你跑去跟开发商说这个整栋是你的,原来的证件都在你这里,开发商认可,跟你去看你卖出去的那栋。 结果一打听,你这栋已经卖给了散户,在这样的情况下~你觉得开发商会就这样跟你签拆迁协议合同?会给你拆迁补偿费用?
所有的房屋赔偿之前是有个确权过程的,你这种已经卖给散户的开发商还会只认可你一个人吗?他房子还要不要拆?除非你一个人把那些散户全部摆平,不然你想得到赔偿~ 做梦!

引用179楼小张同学V的发言:
我就是知道才说这个有风险,我的楼地皮全部是有证的,有些是有绿本有些没有,如果我把房卖给别人,我要回来根本不是问题。为什么中介总是把风险忽略给消费者呢?
引用赱心不赱肺的发言:
本地人难道还不清楚小产权是什么吗?
好意思说,只能说没房的人才会这么说!
引用小张同学V的发言:
我是本地人啊兄弟,你这说法,似乎你是中介。因为你就是在大肆推荐别人买小产权。小产权有没风险,你没点逼数?
引用赱心不赱肺的发言:
那你就再等等吧,看着别人意外还是你先离开深圳
引用小张同学V的发言:
但不能因为意外少,就忽视意外,自欺欺人的说绝对安全。风险永远存在。
引用赱心不赱肺的发言:
商品房都不①定安全,买卖也有意外,你告诉我什么事没有一个意外呢,
引用小张同学V的发言:
楼主说的确实也没错,三种情况:
第一、原业主资料齐全,随时可以撇开小业主,最多赔回购房款。
第二、原业主没有资料,小业主可以拿拆迁赔偿。
第三、原业主资料齐全,但处于各方面原因不出来主张,小业主也可以拿到拆迁赔偿。

楼主这个道理难道错了?你能保证天底下都不会有第一条发生吗?倘若发生了,难道资料齐全的原业主抢不赢没有合法资料的小业主?

很奇怪,有风险的事怎么到了你眼里却是百分百赚的。这不符合逻辑啊!连警察叔叔也不敢保证全世界都是好人,你怎么会有胆子保证没有这些坏的原业主?

说小产权百分百挣大钱的,你是什么动机?
引用149楼杨波4559501_微信的发言:
楼主发的所有贴都是小产权旧改不得赔偿的,你的动机是什么?和小产权业主有仇吗
小张同学V
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226楼
2018-10-11 14:11:00 来自Android手机客户端
再说心态胸怀,我一直反驳中介,主张小产权交易有风险,告诉网友买卖需谨慎。这个是错了? 这不对吧? 
看你ID你年纪也挺大的,我一个91年的跟你也没什么好计较,随便你了。    你觉得我做保安就做保安吧。 一个月收租十万真的不是什么难事。很多村民就是达不到也差不多多少的。
引用DavidZhao1979的发言:
没闲心跟他扯,他说他月收租10w+(持怀疑态度),就这心态与胸怀,在深圳也只能做做保安与门卫的工作……
引用ccd6722014_微信的发言:
你丫就是有毛病,我看你id就知道你是个屌丝,识别度很高
引用209楼小张同学V的发言:
看你ID就知道你是个中介了,学佬仔
你买个股票买个基金,都会有人告诉你有风险,甚至要你签字知晓风险。
你卖小产权房,有什么风险不跟人说,一个劲打包票,你是为了什么谁不知道
引用ccd6722014_微信的发言:
你以为所有说对的人都是中介,你太狭隘了!你先花两三百万去玩一下才有资格在这里评判
引用202楼小张同学V的发言:
 一句怕个鸟,就把风险撇开了。犀利!这是你们中介大肆宣传小产权没风险的理由?
引用ccd6722014_微信的发言:
法院判决生效只在没有公示之前,公式之后没有任何胜诉可能!期间非常短,原业主没有任何违约的动力,就算违约也要把资金原路返还还要赔利息!怕个鸟
引用187楼小张同学V的发言:
我再次强调一点:开发商没有执法权!他没办法因为一面之词决定这个房子是属于谁的!一旦存在纠纷!一切以法院判决书为准!

中介请卖房前告之风险,而不是在别人说小产权有风险是跳出来反驳抹黑!
引用177楼sunzhu1987的发言:
绿本是10年以前普查在国土局登记过备过案的,绿本性质的房子开发商到时会找登记名上的原业主! 但是那种2证一书或者历史遗留的,就没那么好办了! 比方~你把你的整栋房子分成散户卖出去了~ OK,碰到拆迁,你跑去跟开发商说这个整栋是你的,原来的证件都在你这里,开发商认可,跟你去看你卖出去的那栋。 结果一打听,你这栋已经卖给了散户,在这样的情况下~你觉得开发商会就这样跟你签拆迁协议合同?会给你拆迁补偿费用?
所有的房屋赔偿之前是有个确权过程的,你这种已经卖给散户的开发商还会只认可你一个人吗?他房子还要不要拆?除非你一个人把那些散户全部摆平,不然你想得到赔偿~ 做梦!

引用179楼小张同学V的发言:
我就是知道才说这个有风险,我的楼地皮全部是有证的,有些是有绿本有些没有,如果我把房卖给别人,我要回来根本不是问题。为什么中介总是把风险忽略给消费者呢?
引用赱心不赱肺的发言:
本地人难道还不清楚小产权是什么吗?
好意思说,只能说没房的人才会这么说!
引用小张同学V的发言:
我是本地人啊兄弟,你这说法,似乎你是中介。因为你就是在大肆推荐别人买小产权。小产权有没风险,你没点逼数?
引用赱心不赱肺的发言:
那你就再等等吧,看着别人意外还是你先离开深圳
引用小张同学V的发言:
但不能因为意外少,就忽视意外,自欺欺人的说绝对安全。风险永远存在。
引用赱心不赱肺的发言:
商品房都不①定安全,买卖也有意外,你告诉我什么事没有一个意外呢,
引用小张同学V的发言:
楼主说的确实也没错,三种情况:
第一、原业主资料齐全,随时可以撇开小业主,最多赔回购房款。
第二、原业主没有资料,小业主可以拿拆迁赔偿。
第三、原业主资料齐全,但处于各方面原因不出来主张,小业主也可以拿到拆迁赔偿。

楼主这个道理难道错了?你能保证天底下都不会有第一条发生吗?倘若发生了,难道资料齐全的原业主抢不赢没有合法资料的小业主?

很奇怪,有风险的事怎么到了你眼里却是百分百赚的。这不符合逻辑啊!连警察叔叔也不敢保证全世界都是好人,你怎么会有胆子保证没有这些坏的原业主?

说小产权百分百挣大钱的,你是什么动机?
引用149楼杨波4559501_微信的发言:
楼主发的所有贴都是小产权旧改不得赔偿的,你的动机是什么?和小产权业主有仇吗
小张同学V
小张同学V

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225楼
2018-10-11 14:04:25 来自Android手机客户端
我仔细看了你的发帖记录,确实不是中介,我跟你道歉,但是你为什么让网友忽视小产权交易的风险?这是不对的。
引用ccd6722014_微信的发言:
你丫就是有毛病,我看你id就知道你是个屌丝,识别度很高
引用209楼小张同学V的发言:
看你ID就知道你是个中介了,学佬仔
你买个股票买个基金,都会有人告诉你有风险,甚至要你签字知晓风险。
你卖小产权房,有什么风险不跟人说,一个劲打包票,你是为了什么谁不知道
引用ccd6722014_微信的发言:
你以为所有说对的人都是中介,你太狭隘了!你先花两三百万去玩一下才有资格在这里评判
引用202楼小张同学V的发言:
 一句怕个鸟,就把风险撇开了。犀利!这是你们中介大肆宣传小产权没风险的理由?
引用ccd6722014_微信的发言:
法院判决生效只在没有公示之前,公式之后没有任何胜诉可能!期间非常短,原业主没有任何违约的动力,就算违约也要把资金原路返还还要赔利息!怕个鸟
引用187楼小张同学V的发言:
我再次强调一点:开发商没有执法权!他没办法因为一面之词决定这个房子是属于谁的!一旦存在纠纷!一切以法院判决书为准!

中介请卖房前告之风险,而不是在别人说小产权有风险是跳出来反驳抹黑!
引用177楼sunzhu1987的发言:
绿本是10年以前普查在国土局登记过备过案的,绿本性质的房子开发商到时会找登记名上的原业主! 但是那种2证一书或者历史遗留的,就没那么好办了! 比方~你把你的整栋房子分成散户卖出去了~ OK,碰到拆迁,你跑去跟开发商说这个整栋是你的,原来的证件都在你这里,开发商认可,跟你去看你卖出去的那栋。 结果一打听,你这栋已经卖给了散户,在这样的情况下~你觉得开发商会就这样跟你签拆迁协议合同?会给你拆迁补偿费用?
所有的房屋赔偿之前是有个确权过程的,你这种已经卖给散户的开发商还会只认可你一个人吗?他房子还要不要拆?除非你一个人把那些散户全部摆平,不然你想得到赔偿~ 做梦!

引用179楼小张同学V的发言:
我就是知道才说这个有风险,我的楼地皮全部是有证的,有些是有绿本有些没有,如果我把房卖给别人,我要回来根本不是问题。为什么中介总是把风险忽略给消费者呢?
引用赱心不赱肺的发言:
本地人难道还不清楚小产权是什么吗?
好意思说,只能说没房的人才会这么说!
引用小张同学V的发言:
我是本地人啊兄弟,你这说法,似乎你是中介。因为你就是在大肆推荐别人买小产权。小产权有没风险,你没点逼数?
引用赱心不赱肺的发言:
那你就再等等吧,看着别人意外还是你先离开深圳
引用小张同学V的发言:
但不能因为意外少,就忽视意外,自欺欺人的说绝对安全。风险永远存在。
引用赱心不赱肺的发言:
商品房都不①定安全,买卖也有意外,你告诉我什么事没有一个意外呢,
引用小张同学V的发言:
楼主说的确实也没错,三种情况:
第一、原业主资料齐全,随时可以撇开小业主,最多赔回购房款。
第二、原业主没有资料,小业主可以拿拆迁赔偿。
第三、原业主资料齐全,但处于各方面原因不出来主张,小业主也可以拿到拆迁赔偿。

楼主这个道理难道错了?你能保证天底下都不会有第一条发生吗?倘若发生了,难道资料齐全的原业主抢不赢没有合法资料的小业主?

很奇怪,有风险的事怎么到了你眼里却是百分百赚的。这不符合逻辑啊!连警察叔叔也不敢保证全世界都是好人,你怎么会有胆子保证没有这些坏的原业主?

说小产权百分百挣大钱的,你是什么动机?
引用149楼杨波4559501_微信的发言:
楼主发的所有贴都是小产权旧改不得赔偿的,你的动机是什么?和小产权业主有仇吗
小张同学V
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224楼
2018-10-11 14:00:09 来自Android手机客户端
哈哈,西乡盐田,还有观澜大和村。随时可以来我公寓看。我告诉你哪栋我的带你进去看都可以。怎么样?嫉妒?你也只能这样自我安慰了。
引用DavidZhao1979的发言:
没闲心跟他扯,他说他月收租10w+(持怀疑态度),就这心态与胸怀,在深圳也只能做做保安与门卫的工作……
引用ccd6722014_微信的发言:
你丫就是有毛病,我看你id就知道你是个屌丝,识别度很高
引用209楼小张同学V的发言:
看你ID就知道你是个中介了,学佬仔
你买个股票买个基金,都会有人告诉你有风险,甚至要你签字知晓风险。
你卖小产权房,有什么风险不跟人说,一个劲打包票,你是为了什么谁不知道
引用ccd6722014_微信的发言:
你以为所有说对的人都是中介,你太狭隘了!你先花两三百万去玩一下才有资格在这里评判
引用202楼小张同学V的发言:
 一句怕个鸟,就把风险撇开了。犀利!这是你们中介大肆宣传小产权没风险的理由?
引用ccd6722014_微信的发言:
法院判决生效只在没有公示之前,公式之后没有任何胜诉可能!期间非常短,原业主没有任何违约的动力,就算违约也要把资金原路返还还要赔利息!怕个鸟
引用187楼小张同学V的发言:
我再次强调一点:开发商没有执法权!他没办法因为一面之词决定这个房子是属于谁的!一旦存在纠纷!一切以法院判决书为准!

中介请卖房前告之风险,而不是在别人说小产权有风险是跳出来反驳抹黑!
引用177楼sunzhu1987的发言:
绿本是10年以前普查在国土局登记过备过案的,绿本性质的房子开发商到时会找登记名上的原业主! 但是那种2证一书或者历史遗留的,就没那么好办了! 比方~你把你的整栋房子分成散户卖出去了~ OK,碰到拆迁,你跑去跟开发商说这个整栋是你的,原来的证件都在你这里,开发商认可,跟你去看你卖出去的那栋。 结果一打听,你这栋已经卖给了散户,在这样的情况下~你觉得开发商会就这样跟你签拆迁协议合同?会给你拆迁补偿费用?
所有的房屋赔偿之前是有个确权过程的,你这种已经卖给散户的开发商还会只认可你一个人吗?他房子还要不要拆?除非你一个人把那些散户全部摆平,不然你想得到赔偿~ 做梦!

引用179楼小张同学V的发言:
我就是知道才说这个有风险,我的楼地皮全部是有证的,有些是有绿本有些没有,如果我把房卖给别人,我要回来根本不是问题。为什么中介总是把风险忽略给消费者呢?
引用赱心不赱肺的发言:
本地人难道还不清楚小产权是什么吗?
好意思说,只能说没房的人才会这么说!
引用小张同学V的发言:
我是本地人啊兄弟,你这说法,似乎你是中介。因为你就是在大肆推荐别人买小产权。小产权有没风险,你没点逼数?
引用赱心不赱肺的发言:
那你就再等等吧,看着别人意外还是你先离开深圳
引用小张同学V的发言:
但不能因为意外少,就忽视意外,自欺欺人的说绝对安全。风险永远存在。
引用赱心不赱肺的发言:
商品房都不①定安全,买卖也有意外,你告诉我什么事没有一个意外呢,
引用小张同学V的发言:
楼主说的确实也没错,三种情况:
第一、原业主资料齐全,随时可以撇开小业主,最多赔回购房款。
第二、原业主没有资料,小业主可以拿拆迁赔偿。
第三、原业主资料齐全,但处于各方面原因不出来主张,小业主也可以拿到拆迁赔偿。

楼主这个道理难道错了?你能保证天底下都不会有第一条发生吗?倘若发生了,难道资料齐全的原业主抢不赢没有合法资料的小业主?

很奇怪,有风险的事怎么到了你眼里却是百分百赚的。这不符合逻辑啊!连警察叔叔也不敢保证全世界都是好人,你怎么会有胆子保证没有这些坏的原业主?

说小产权百分百挣大钱的,你是什么动机?
引用149楼杨波4559501_微信的发言:
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223楼
2018-10-11 13:58:13 来自Android手机客户端
哇!果然没猜错!你就是我说那种靠这个混饭吃的中介
那我理解你为什么一直主张房屋交易没风险了。









引用sunzhu1987的发言:
拜托~ 小产权违建分建好的跟没建好的~OK~
12年后开始就不让建小产权,你发的这些新闻是已经建好的还是正在建设中被拆的~这些你心里有没有数?我们现在交易的买的都是已经建好的已经居住了人的~ 
你什么时候看过整栋里面住人了,政府还把里面的人赶走然后强拆了的~

引用204楼小张同学V的发言:
我一姨丈就是西乡管拆违建的。别的我也不说了,自己百度搜不出来?
引用sunzhu1987的发言:
再申明一点,深圳的小产权多过商品房,国家要开发深圳必须要接受小产权,不是你说的想拆就拆!任何没有红本的房产交易都可以说是不被法律认可跟保护的!但法律也一样要承认小产权是合理的存在,因为涉及面很广!我之前提到过,小产权不签买卖合同,买卖是不被认可的,签的是转让协议!这又是另一种性质!你说的开发商没有决定权,碰到那种事就要看法律判决,打官司!那如果个个都这样的情况,那开发商还要不要拆迁动工了,打官司不要时间成本的?现在哪个村没有卖出去给小业主的房子,整栋!深圳哪个地方都有!
我们站的观点不一样,没有谁不认可政府,也没有谁不认可小产权!只是讨论处理的方式!
还有,你说你能举例说深圳有强拆,请举例,拭目以待!
引用187楼小张同学V的发言:
我再次强调一点:开发商没有执法权!他没办法因为一面之词决定这个房子是属于谁的!一旦存在纠纷!一切以法院判决书为准!

中介请卖房前告之风险,而不是在别人说小产权有风险是跳出来反驳抹黑!
引用177楼sunzhu1987的发言:
绿本是10年以前普查在国土局登记过备过案的,绿本性质的房子开发商到时会找登记名上的原业主! 但是那种2证一书或者历史遗留的,就没那么好办了! 比方~你把你的整栋房子分成散户卖出去了~ OK,碰到拆迁,你跑去跟开发商说这个整栋是你的,原来的证件都在你这里,开发商认可,跟你去看你卖出去的那栋。 结果一打听,你这栋已经卖给了散户,在这样的情况下~你觉得开发商会就这样跟你签拆迁协议合同?会给你拆迁补偿费用?
所有的房屋赔偿之前是有个确权过程的,你这种已经卖给散户的开发商还会只认可你一个人吗?他房子还要不要拆?除非你一个人把那些散户全部摆平,不然你想得到赔偿~ 做梦!

引用179楼小张同学V的发言:
我就是知道才说这个有风险,我的楼地皮全部是有证的,有些是有绿本有些没有,如果我把房卖给别人,我要回来根本不是问题。为什么中介总是把风险忽略给消费者呢?
引用赱心不赱肺的发言:
本地人难道还不清楚小产权是什么吗?
好意思说,只能说没房的人才会这么说!
引用小张同学V的发言:
我是本地人啊兄弟,你这说法,似乎你是中介。因为你就是在大肆推荐别人买小产权。小产权有没风险,你没点逼数?
引用赱心不赱肺的发言:
那你就再等等吧,看着别人意外还是你先离开深圳
引用小张同学V的发言:
但不能因为意外少,就忽视意外,自欺欺人的说绝对安全。风险永远存在。
引用赱心不赱肺的发言:
商品房都不①定安全,买卖也有意外,你告诉我什么事没有一个意外呢,
引用小张同学V的发言:
楼主说的确实也没错,三种情况:
第一、原业主资料齐全,随时可以撇开小业主,最多赔回购房款。
第二、原业主没有资料,小业主可以拿拆迁赔偿。
第三、原业主资料齐全,但处于各方面原因不出来主张,小业主也可以拿到拆迁赔偿。

楼主这个道理难道错了?你能保证天底下都不会有第一条发生吗?倘若发生了,难道资料齐全的原业主抢不赢没有合法资料的小业主?

很奇怪,有风险的事怎么到了你眼里却是百分百赚的。这不符合逻辑啊!连警察叔叔也不敢保证全世界都是好人,你怎么会有胆子保证没有这些坏的原业主?

说小产权百分百挣大钱的,你是什么动机?
引用149楼杨波4559501_微信的发言:
楼主发的所有贴都是小产权旧改不得赔偿的,你的动机是什么?和小产权业主有仇吗
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222楼
2018-10-11 13:55:43 来自Android手机客户端
没事也不会乱拆房,但这能说明没风险?
就算你这房永远没这方面烦恼,
买后真的能保证卖方不反悔?
要知道你这个小产权的合同或转让协议,
你拿去法院也不会受理。
你一个劲反驳小产权的风险,
你是什么居心?
引用sunzhu1987的发言:
拜托~ 小产权违建分建好的跟没建好的~OK~
12年后开始就不让建小产权,你发的这些新闻是已经建好的还是正在建设中被拆的~这些你心里有没有数?我们现在交易的买的都是已经建好的已经居住了人的~ 
你什么时候看过整栋里面住人了,政府还把里面的人赶走然后强拆了的~

引用204楼小张同学V的发言:
我一姨丈就是西乡管拆违建的。别的我也不说了,自己百度搜不出来?
引用sunzhu1987的发言:
再申明一点,深圳的小产权多过商品房,国家要开发深圳必须要接受小产权,不是你说的想拆就拆!任何没有红本的房产交易都可以说是不被法律认可跟保护的!但法律也一样要承认小产权是合理的存在,因为涉及面很广!我之前提到过,小产权不签买卖合同,买卖是不被认可的,签的是转让协议!这又是另一种性质!你说的开发商没有决定权,碰到那种事就要看法律判决,打官司!那如果个个都这样的情况,那开发商还要不要拆迁动工了,打官司不要时间成本的?现在哪个村没有卖出去给小业主的房子,整栋!深圳哪个地方都有!
我们站的观点不一样,没有谁不认可政府,也没有谁不认可小产权!只是讨论处理的方式!
还有,你说你能举例说深圳有强拆,请举例,拭目以待!
引用187楼小张同学V的发言:
我再次强调一点:开发商没有执法权!他没办法因为一面之词决定这个房子是属于谁的!一旦存在纠纷!一切以法院判决书为准!

中介请卖房前告之风险,而不是在别人说小产权有风险是跳出来反驳抹黑!
引用177楼sunzhu1987的发言:
绿本是10年以前普查在国土局登记过备过案的,绿本性质的房子开发商到时会找登记名上的原业主! 但是那种2证一书或者历史遗留的,就没那么好办了! 比方~你把你的整栋房子分成散户卖出去了~ OK,碰到拆迁,你跑去跟开发商说这个整栋是你的,原来的证件都在你这里,开发商认可,跟你去看你卖出去的那栋。 结果一打听,你这栋已经卖给了散户,在这样的情况下~你觉得开发商会就这样跟你签拆迁协议合同?会给你拆迁补偿费用?
所有的房屋赔偿之前是有个确权过程的,你这种已经卖给散户的开发商还会只认可你一个人吗?他房子还要不要拆?除非你一个人把那些散户全部摆平,不然你想得到赔偿~ 做梦!

引用179楼小张同学V的发言:
我就是知道才说这个有风险,我的楼地皮全部是有证的,有些是有绿本有些没有,如果我把房卖给别人,我要回来根本不是问题。为什么中介总是把风险忽略给消费者呢?
引用赱心不赱肺的发言:
本地人难道还不清楚小产权是什么吗?
好意思说,只能说没房的人才会这么说!
引用小张同学V的发言:
我是本地人啊兄弟,你这说法,似乎你是中介。因为你就是在大肆推荐别人买小产权。小产权有没风险,你没点逼数?
引用赱心不赱肺的发言:
那你就再等等吧,看着别人意外还是你先离开深圳
引用小张同学V的发言:
但不能因为意外少,就忽视意外,自欺欺人的说绝对安全。风险永远存在。
引用赱心不赱肺的发言:
商品房都不①定安全,买卖也有意外,你告诉我什么事没有一个意外呢,
引用小张同学V的发言:
楼主说的确实也没错,三种情况:
第一、原业主资料齐全,随时可以撇开小业主,最多赔回购房款。
第二、原业主没有资料,小业主可以拿拆迁赔偿。
第三、原业主资料齐全,但处于各方面原因不出来主张,小业主也可以拿到拆迁赔偿。

楼主这个道理难道错了?你能保证天底下都不会有第一条发生吗?倘若发生了,难道资料齐全的原业主抢不赢没有合法资料的小业主?

很奇怪,有风险的事怎么到了你眼里却是百分百赚的。这不符合逻辑啊!连警察叔叔也不敢保证全世界都是好人,你怎么会有胆子保证没有这些坏的原业主?

说小产权百分百挣大钱的,你是什么动机?
引用149楼杨波4559501_微信的发言:
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221楼
2018-10-11 13:52:40 来自Android手机客户端
只要是市政规划用途,且你是违建,可能会拿到少的可怜的赔偿,但一定会拆!







引用sunzhu1987的发言:
拜托~ 小产权违建分建好的跟没建好的~OK~
12年后开始就不让建小产权,你发的这些新闻是已经建好的还是正在建设中被拆的~这些你心里有没有数?我们现在交易的买的都是已经建好的已经居住了人的~ 
你什么时候看过整栋里面住人了,政府还把里面的人赶走然后强拆了的~

引用204楼小张同学V的发言:
我一姨丈就是西乡管拆违建的。别的我也不说了,自己百度搜不出来?
引用sunzhu1987的发言:
再申明一点,深圳的小产权多过商品房,国家要开发深圳必须要接受小产权,不是你说的想拆就拆!任何没有红本的房产交易都可以说是不被法律认可跟保护的!但法律也一样要承认小产权是合理的存在,因为涉及面很广!我之前提到过,小产权不签买卖合同,买卖是不被认可的,签的是转让协议!这又是另一种性质!你说的开发商没有决定权,碰到那种事就要看法律判决,打官司!那如果个个都这样的情况,那开发商还要不要拆迁动工了,打官司不要时间成本的?现在哪个村没有卖出去给小业主的房子,整栋!深圳哪个地方都有!
我们站的观点不一样,没有谁不认可政府,也没有谁不认可小产权!只是讨论处理的方式!
还有,你说你能举例说深圳有强拆,请举例,拭目以待!
引用187楼小张同学V的发言:
我再次强调一点:开发商没有执法权!他没办法因为一面之词决定这个房子是属于谁的!一旦存在纠纷!一切以法院判决书为准!

中介请卖房前告之风险,而不是在别人说小产权有风险是跳出来反驳抹黑!
引用177楼sunzhu1987的发言:
绿本是10年以前普查在国土局登记过备过案的,绿本性质的房子开发商到时会找登记名上的原业主! 但是那种2证一书或者历史遗留的,就没那么好办了! 比方~你把你的整栋房子分成散户卖出去了~ OK,碰到拆迁,你跑去跟开发商说这个整栋是你的,原来的证件都在你这里,开发商认可,跟你去看你卖出去的那栋。 结果一打听,你这栋已经卖给了散户,在这样的情况下~你觉得开发商会就这样跟你签拆迁协议合同?会给你拆迁补偿费用?
所有的房屋赔偿之前是有个确权过程的,你这种已经卖给散户的开发商还会只认可你一个人吗?他房子还要不要拆?除非你一个人把那些散户全部摆平,不然你想得到赔偿~ 做梦!

引用179楼小张同学V的发言:
我就是知道才说这个有风险,我的楼地皮全部是有证的,有些是有绿本有些没有,如果我把房卖给别人,我要回来根本不是问题。为什么中介总是把风险忽略给消费者呢?
引用赱心不赱肺的发言:
本地人难道还不清楚小产权是什么吗?
好意思说,只能说没房的人才会这么说!
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我是本地人啊兄弟,你这说法,似乎你是中介。因为你就是在大肆推荐别人买小产权。小产权有没风险,你没点逼数?
引用赱心不赱肺的发言:
那你就再等等吧,看着别人意外还是你先离开深圳
引用小张同学V的发言:
但不能因为意外少,就忽视意外,自欺欺人的说绝对安全。风险永远存在。
引用赱心不赱肺的发言:
商品房都不①定安全,买卖也有意外,你告诉我什么事没有一个意外呢,
引用小张同学V的发言:
楼主说的确实也没错,三种情况:
第一、原业主资料齐全,随时可以撇开小业主,最多赔回购房款。
第二、原业主没有资料,小业主可以拿拆迁赔偿。
第三、原业主资料齐全,但处于各方面原因不出来主张,小业主也可以拿到拆迁赔偿。

楼主这个道理难道错了?你能保证天底下都不会有第一条发生吗?倘若发生了,难道资料齐全的原业主抢不赢没有合法资料的小业主?

很奇怪,有风险的事怎么到了你眼里却是百分百赚的。这不符合逻辑啊!连警察叔叔也不敢保证全世界都是好人,你怎么会有胆子保证没有这些坏的原业主?

说小产权百分百挣大钱的,你是什么动机?
引用149楼杨波4559501_微信的发言:
楼主发的所有贴都是小产权旧改不得赔偿的,你的动机是什么?和小产权业主有仇吗
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220楼
2018-10-11 10:42:59
拜托~ 小产权违建分建好的跟没建好的~OK~
12年后开始就不让建小产权,你发的这些新闻是已经建好的还是正在建设中被拆的~这些你心里有没有数?我们现在交易的买的都是已经建好的已经居住了人的~ 
你什么时候看过整栋里面住人了,政府还把里面的人赶走然后强拆了的~

引用204楼小张同学V的发言:
我一姨丈就是西乡管拆违建的。别的我也不说了,自己百度搜不出来?
引用sunzhu1987的发言:
再申明一点,深圳的小产权多过商品房,国家要开发深圳必须要接受小产权,不是你说的想拆就拆!任何没有红本的房产交易都可以说是不被法律认可跟保护的!但法律也一样要承认小产权是合理的存在,因为涉及面很广!我之前提到过,小产权不签买卖合同,买卖是不被认可的,签的是转让协议!这又是另一种性质!你说的开发商没有决定权,碰到那种事就要看法律判决,打官司!那如果个个都这样的情况,那开发商还要不要拆迁动工了,打官司不要时间成本的?现在哪个村没有卖出去给小业主的房子,整栋!深圳哪个地方都有!
我们站的观点不一样,没有谁不认可政府,也没有谁不认可小产权!只是讨论处理的方式!
还有,你说你能举例说深圳有强拆,请举例,拭目以待!
引用187楼小张同学V的发言:
我再次强调一点:开发商没有执法权!他没办法因为一面之词决定这个房子是属于谁的!一旦存在纠纷!一切以法院判决书为准!

中介请卖房前告之风险,而不是在别人说小产权有风险是跳出来反驳抹黑!
引用177楼sunzhu1987的发言:
绿本是10年以前普查在国土局登记过备过案的,绿本性质的房子开发商到时会找登记名上的原业主! 但是那种2证一书或者历史遗留的,就没那么好办了! 比方~你把你的整栋房子分成散户卖出去了~ OK,碰到拆迁,你跑去跟开发商说这个整栋是你的,原来的证件都在你这里,开发商认可,跟你去看你卖出去的那栋。 结果一打听,你这栋已经卖给了散户,在这样的情况下~你觉得开发商会就这样跟你签拆迁协议合同?会给你拆迁补偿费用?
所有的房屋赔偿之前是有个确权过程的,你这种已经卖给散户的开发商还会只认可你一个人吗?他房子还要不要拆?除非你一个人把那些散户全部摆平,不然你想得到赔偿~ 做梦!

引用179楼小张同学V的发言:
我就是知道才说这个有风险,我的楼地皮全部是有证的,有些是有绿本有些没有,如果我把房卖给别人,我要回来根本不是问题。为什么中介总是把风险忽略给消费者呢?
引用赱心不赱肺的发言:
本地人难道还不清楚小产权是什么吗?
好意思说,只能说没房的人才会这么说!
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我是本地人啊兄弟,你这说法,似乎你是中介。因为你就是在大肆推荐别人买小产权。小产权有没风险,你没点逼数?
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那你就再等等吧,看着别人意外还是你先离开深圳
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但不能因为意外少,就忽视意外,自欺欺人的说绝对安全。风险永远存在。
引用赱心不赱肺的发言:
商品房都不①定安全,买卖也有意外,你告诉我什么事没有一个意外呢,
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楼主说的确实也没错,三种情况:
第一、原业主资料齐全,随时可以撇开小业主,最多赔回购房款。
第二、原业主没有资料,小业主可以拿拆迁赔偿。
第三、原业主资料齐全,但处于各方面原因不出来主张,小业主也可以拿到拆迁赔偿。

楼主这个道理难道错了?你能保证天底下都不会有第一条发生吗?倘若发生了,难道资料齐全的原业主抢不赢没有合法资料的小业主?

很奇怪,有风险的事怎么到了你眼里却是百分百赚的。这不符合逻辑啊!连警察叔叔也不敢保证全世界都是好人,你怎么会有胆子保证没有这些坏的原业主?

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2018-10-11 09:45:37 来自Android手机客户端
西乡坪洲地铁口附近,乐群社区,一套超大两房两厅,户型方正,光线一流,仅售95万,目前租金2600每月,鸿荣源旧改区,沃尔玛五百米范围,周边配套设施齐全,投资自住都不错

坪洲地铁口C出门,100米  电梯两房88万。总高14层,在四楼。月租2800一月。

流塘旧村流塘市场旁,单间26平可改一房一厅,电梯房总高13层,房子在四楼,月租2000块,实收46.8万  随时看房

径贝新村三房二厅,房间带有落地窗,主卧带卫生间。电梯房,房子在顶楼16楼,125平,实收185万,月租4500。随时看房。

上合水口花园  单间  20平,月租1300。电梯房,总高9层,房子在6楼  ,实收32万
   大单间  28平   月租1800  在6楼  实收49万  
   单间   25平  月租1500  在3楼    实收40万

76区庄边村,御景国际对面。二房一厅,楼梯房总高7层,房子在二楼,采光很好,月租3000。实收88万随时看房

华侨新村  二房一厅,总高13层,房子在12楼,一梯四户,厅出阳台。60平月租3200,实收98万随时看房

上合水口花园.二房一厅,电梯房,总高8楼,房子在7楼,采光很好。目前月租3500元,实收88万有租客,看房提前二小时预约

上合水口花园商铺35平,实收50万。诺铂广场对面。随时看

坪洲地铁口轻铁西二房一厅,60平,总高13楼,房子在8楼,月租3500。实收102万。随时看房
DavidZhao1979
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218楼
2018-10-11 09:37:13 来自Android手机客户端
没闲心跟他扯,他说他月收租10w+(持怀疑态度),就这心态与胸怀,在深圳也只能做做保安与门卫的工作……
引用ccd6722014_微信的发言:
你丫就是有毛病,我看你id就知道你是个屌丝,识别度很高
引用209楼小张同学V的发言:
看你ID就知道你是个中介了,学佬仔
你买个股票买个基金,都会有人告诉你有风险,甚至要你签字知晓风险。
你卖小产权房,有什么风险不跟人说,一个劲打包票,你是为了什么谁不知道
引用ccd6722014_微信的发言:
你以为所有说对的人都是中介,你太狭隘了!你先花两三百万去玩一下才有资格在这里评判
引用202楼小张同学V的发言:
 一句怕个鸟,就把风险撇开了。犀利!这是你们中介大肆宣传小产权没风险的理由?
引用ccd6722014_微信的发言:
法院判决生效只在没有公示之前,公式之后没有任何胜诉可能!期间非常短,原业主没有任何违约的动力,就算违约也要把资金原路返还还要赔利息!怕个鸟
引用187楼小张同学V的发言:
我再次强调一点:开发商没有执法权!他没办法因为一面之词决定这个房子是属于谁的!一旦存在纠纷!一切以法院判决书为准!

中介请卖房前告之风险,而不是在别人说小产权有风险是跳出来反驳抹黑!
引用177楼sunzhu1987的发言:
绿本是10年以前普查在国土局登记过备过案的,绿本性质的房子开发商到时会找登记名上的原业主! 但是那种2证一书或者历史遗留的,就没那么好办了! 比方~你把你的整栋房子分成散户卖出去了~ OK,碰到拆迁,你跑去跟开发商说这个整栋是你的,原来的证件都在你这里,开发商认可,跟你去看你卖出去的那栋。 结果一打听,你这栋已经卖给了散户,在这样的情况下~你觉得开发商会就这样跟你签拆迁协议合同?会给你拆迁补偿费用?
所有的房屋赔偿之前是有个确权过程的,你这种已经卖给散户的开发商还会只认可你一个人吗?他房子还要不要拆?除非你一个人把那些散户全部摆平,不然你想得到赔偿~ 做梦!

引用179楼小张同学V的发言:
我就是知道才说这个有风险,我的楼地皮全部是有证的,有些是有绿本有些没有,如果我把房卖给别人,我要回来根本不是问题。为什么中介总是把风险忽略给消费者呢?
引用赱心不赱肺的发言:
本地人难道还不清楚小产权是什么吗?
好意思说,只能说没房的人才会这么说!
引用小张同学V的发言:
我是本地人啊兄弟,你这说法,似乎你是中介。因为你就是在大肆推荐别人买小产权。小产权有没风险,你没点逼数?
引用赱心不赱肺的发言:
那你就再等等吧,看着别人意外还是你先离开深圳
引用小张同学V的发言:
但不能因为意外少,就忽视意外,自欺欺人的说绝对安全。风险永远存在。
引用赱心不赱肺的发言:
商品房都不①定安全,买卖也有意外,你告诉我什么事没有一个意外呢,
引用小张同学V的发言:
楼主说的确实也没错,三种情况:
第一、原业主资料齐全,随时可以撇开小业主,最多赔回购房款。
第二、原业主没有资料,小业主可以拿拆迁赔偿。
第三、原业主资料齐全,但处于各方面原因不出来主张,小业主也可以拿到拆迁赔偿。

楼主这个道理难道错了?你能保证天底下都不会有第一条发生吗?倘若发生了,难道资料齐全的原业主抢不赢没有合法资料的小业主?

很奇怪,有风险的事怎么到了你眼里却是百分百赚的。这不符合逻辑啊!连警察叔叔也不敢保证全世界都是好人,你怎么会有胆子保证没有这些坏的原业主?

说小产权百分百挣大钱的,你是什么动机?
引用149楼杨波4559501_微信的发言:
楼主发的所有贴都是小产权旧改不得赔偿的,你的动机是什么?和小产权业主有仇吗
ccd6722014_微信
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217楼
2018-10-11 01:06:06 来自iPhone客户端
你丫就是有毛病,我看你id就知道你是个屌丝,识别度很高
引用209楼小张同学V的发言:
看你ID就知道你是个中介了,学佬仔
你买个股票买个基金,都会有人告诉你有风险,甚至要你签字知晓风险。
你卖小产权房,有什么风险不跟人说,一个劲打包票,你是为了什么谁不知道
引用ccd6722014_微信的发言:
你以为所有说对的人都是中介,你太狭隘了!你先花两三百万去玩一下才有资格在这里评判
引用202楼小张同学V的发言:
 一句怕个鸟,就把风险撇开了。犀利!这是你们中介大肆宣传小产权没风险的理由?
引用ccd6722014_微信的发言:
法院判决生效只在没有公示之前,公式之后没有任何胜诉可能!期间非常短,原业主没有任何违约的动力,就算违约也要把资金原路返还还要赔利息!怕个鸟
引用187楼小张同学V的发言:
我再次强调一点:开发商没有执法权!他没办法因为一面之词决定这个房子是属于谁的!一旦存在纠纷!一切以法院判决书为准!

中介请卖房前告之风险,而不是在别人说小产权有风险是跳出来反驳抹黑!
引用177楼sunzhu1987的发言:
绿本是10年以前普查在国土局登记过备过案的,绿本性质的房子开发商到时会找登记名上的原业主! 但是那种2证一书或者历史遗留的,就没那么好办了! 比方~你把你的整栋房子分成散户卖出去了~ OK,碰到拆迁,你跑去跟开发商说这个整栋是你的,原来的证件都在你这里,开发商认可,跟你去看你卖出去的那栋。 结果一打听,你这栋已经卖给了散户,在这样的情况下~你觉得开发商会就这样跟你签拆迁协议合同?会给你拆迁补偿费用?
所有的房屋赔偿之前是有个确权过程的,你这种已经卖给散户的开发商还会只认可你一个人吗?他房子还要不要拆?除非你一个人把那些散户全部摆平,不然你想得到赔偿~ 做梦!

引用179楼小张同学V的发言:
我就是知道才说这个有风险,我的楼地皮全部是有证的,有些是有绿本有些没有,如果我把房卖给别人,我要回来根本不是问题。为什么中介总是把风险忽略给消费者呢?
引用赱心不赱肺的发言:
本地人难道还不清楚小产权是什么吗?
好意思说,只能说没房的人才会这么说!
引用小张同学V的发言:
我是本地人啊兄弟,你这说法,似乎你是中介。因为你就是在大肆推荐别人买小产权。小产权有没风险,你没点逼数?
引用赱心不赱肺的发言:
那你就再等等吧,看着别人意外还是你先离开深圳
引用小张同学V的发言:
但不能因为意外少,就忽视意外,自欺欺人的说绝对安全。风险永远存在。
引用赱心不赱肺的发言:
商品房都不①定安全,买卖也有意外,你告诉我什么事没有一个意外呢,
引用小张同学V的发言:
楼主说的确实也没错,三种情况:
第一、原业主资料齐全,随时可以撇开小业主,最多赔回购房款。
第二、原业主没有资料,小业主可以拿拆迁赔偿。
第三、原业主资料齐全,但处于各方面原因不出来主张,小业主也可以拿到拆迁赔偿。

楼主这个道理难道错了?你能保证天底下都不会有第一条发生吗?倘若发生了,难道资料齐全的原业主抢不赢没有合法资料的小业主?

很奇怪,有风险的事怎么到了你眼里却是百分百赚的。这不符合逻辑啊!连警察叔叔也不敢保证全世界都是好人,你怎么会有胆子保证没有这些坏的原业主?

说小产权百分百挣大钱的,你是什么动机?
引用149楼杨波4559501_微信的发言:
楼主发的所有贴都是小产权旧改不得赔偿的,你的动机是什么?和小产权业主有仇吗
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