总建面超31万平，龙岗赤石岗片区旧改规划公布

近日，龙岗区宝龙街道龙新社区赤石岗片区城市更新单元规划修改（草案）对外公布。

赤石岗片区城市更新单元规划于2023年取得专项规划批复。此次申报主体深圳市龙岗赤石岗股份合作公司申请对该更新单元规划的非强制性内容进行修改，依据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳经济特区城市更新条例》等规定予以公开展示。

简单来说，这次修改是在不增加已批更新单元规划经营性指标、保障公共利益优先及项目可实施性的前提下，对空间控制、公共配套、规划指标、分期方案进行的调整。

改了哪些内容？

公共配套升级

• 幼儿园扩容：15班幼儿园建筑面积由4500平方米调整为5004平方米。

• 新增儿童游戏场地：新增社区儿童游戏场地1800平方米，01-01、01-02、01-03地块各落实600平方米。

• 垃圾转运站扩容：小型垃圾转运站建筑面积由150平方米调整为250平方米。

  
  

地块指标重新核算

依据《深圳市拆除重建类城市更新单元保障性住房配建规定》重新核算保障性住房配建指标后，各地块规划指标如下：

• 01-01地块：住宅建筑面积调整为78021平方米，公共配套设施建筑面积调整为4560平方米；

• 01-02地块：住宅建筑面积调整为94748平方米，公共配套设施建筑面积调整为6610平方米；

• 01-03地块：住宅建筑面积调整为56354平方米（含配租型保障房4583平方米），公共配套设施建筑面积调整为9604平方米。

  
  

总规划容积调整为317837平方米。已批规划由“整体实施”修改为“分两期实施”。

地下空间优化

01-03地块地下室按整体开发控制，提高地下空间使用效率。

赤石岗片区城市更新项目位于宝龙街道龙新社区，爱南路和深汕路交汇处，轨道16号线龙东村站500米范围内。

项目更新单元范围用地面积90992.8平方米，拆除范围用地面积85825.8平方米，规划容积率7.9。

龙东站出入口紧邻赤石岗村，交通出行便利。

项目申报主体为深圳市龙岗赤石岗股份合作公司，合作方为深圳市培富房地产开发有限公司。