规划超160万平，横跨3个地铁站！深圳这区多个大型旧改公示

进入7月份以后，坪山片区多个大型更新项目进行了公示。

未来，坪山片区将新增多个住宅项目。

坑梓街道秀新路片区更新项目规划容积333157平方米，其中住宅304747平方米；

坪山马东马西片区更新项目，规划容积约56万平，住宅约46万平方米；

石井片区城市更新旧屋村范围进行了认定公示，规划容积超160万平，住宅约136万平，此项目算是坪山的一大“巨无霸”旧改项目，位置在坪山来说较为优越，而且项目旁边横跨3个地铁站。

坑梓街道秀新路片区更新

规划容积超33万平，住宅建面约30.5万平

7月6日，坪山区坑梓街道秀新路片区城市更新单元规划（草案）对外公示。

规划显示，坪山区坑梓街道秀新路片区城市更新单元已列入《2022年深圳市坪山区城市更新单元计划第三批计划》。

项目位于坪山区坑梓街道，翠景路与梓横路交汇处西南侧。

更新单元用地面积139184.7平方米，拆除范围用地面积113707.2平方米，开发建设用地面积67079.4平方米（含划入零星用地3000.0平方米），规划容积333157平方米，其中住宅304747平方米（含保障性租赁住房35762平方米），商业、办公及旅馆业建筑15000平方米（含母婴室30平方米）；

公共配套设施13410平方米（含15班幼儿园5010平方米、独立占地面积4500平方米，托育机构1000平方米，公共充电站1100平方米<不少于16个快速充电位>，邮政所100平方米）等。

另配建社区体育活动场地（2处）占地2700平方米，社区儿童游戏场地（2处）占地1800平方米，物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

2022年7月13日至2022年7月20日，深圳市坪山区城市更新和土地整备局对坪山区坑梓街道秀新路片区城市更新单元拆除范围内的权利主体、更新意愿和建筑物现状等情况进行公示，公示期满无异议。

根据规划统筹需要，申报主体深圳市赐安房地产有限公司已完成该城市更新单元增加范围用地上的更新意愿收集。

申报主体为深圳市赐安房地产有限公司，经查询工商信息显示该公司由长润和汇（深圳）投资有限公司和深圳市赐安康投资有限公司分别控股90%、10%。

长润和汇（深圳）投资有限公司由深圳市星汉小财信息服务有限公司、深圳市靖宇投资合伙企业（有限合伙）、深圳市原色创艺投资合伙企业（有限合伙）和青岛惠创信息技术有限公司，分别控股36%、34%、10%、9%。

深圳市星汉小财信息服务有限公司实际控股人为深圳市合正房地产集团有限公司。

合正集团于2004年涉足旧城改造项目的开发运作，至今已成功改造开发合正星园、合正锦湖逸园、合正汇一城、合正荣悦、合正观澜汇、合正丹郡等多个大型城市更新项目，累计完成城市更新逾百万平米，此外，集团在龙华、宝安、龙岗、盐田、大鹏等区域储备了大量城市更新项目。（以上信息以官方公示信息为准）

坪山马东马西片区更新

规划容积约56万平，住宅约46万平

坪山区坪山街道马东马西片区城市更新单元规划（修改）草案的公示

坪山区坪山街道马东马西片区城市更新单元已于2021年11月完成更新单元规划审批并取得规划批复文件。现计划申报主体申请修改已批更新单元规划的住宅、商业建筑面积、局部地块用地性质等强制性内容，其更新单元规划（修改）草案已经坪山区城市更新和土地整备工作领导小组2024年第4次会议审议。

项目位于坪山区坪山街道，建设路与中兴路交汇处东北侧。

更新单元用地面积150321.4平方米，拆除范围用地面积141472.6平方米，开发建设用地面积79209.1平方米（含划入零星用地1185.9平方米），规划容积560498平方米，其中住宅463750平方米（含保障性住房72742平方米），商业、办公及旅馆业建筑61523平方米（含社区菜市场1500平方米、商业文化设施3630平方米、母婴室150平方米），地下商业11000平方米；

公共配套设施24225平方米（含9班幼儿园3500平方米、独立占地面积2700平方米，18班幼儿园6700平方米、独立占地面积5400平方米，托育机构1000平方米，文化活动室（2处）5975平方米，社区健康服务中心3000平方米，公共充电站1100平方米等）。

另配建社区体育活动场地（2处）占地4600平方米，社区儿童游戏场地（6处）占地3300平方米，物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

据了解，项目开发商为深圳市百晟置地有限公司，该公司为东莞本土开发商，在深圳首开项目为“百晟上府”。（信息具体以官方公示为准）

深圳市百晟房地产开发有限公司是一家提供房地产业的公司，总部位于广东省，成立于2015年11月16日。业务涵盖投资顾问、投资兴办实业、在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营、投资咨询等。

石井片区城市更新旧屋村认定公示

规划容积超160万平，住宅约136万平

近日，坪山区石井街道石井片区城市更新单元旧屋村认定公示。

石井片区城市更新单元计划拆除范围用地面积为489282.6平方米，我局拟认定该项目旧屋村范围为41645.87平方米。该范围不涉及征转地情况、核发建设用地批复情况、土地使用权出让情况。

根据《深圳市拆除重建类城市更新单元旧屋村范围认定办法》（深规土规〔2018〕1号）的规定，为维护该片区权利人的相关权益，现将旧屋村认定范围进行公示。

今年3月7日，坪山区石井街道石井片区城市更新单元规划（草案）的公示。

规划显示，坪山区石井街道石井片区城市更新单元已列入《2022年深圳市坪山区城市更新单元计划第五批计划》。

更新单元位于坪山区石井街道，荔景南路以东、比亚迪路以北、东纵路从中间穿越。

从地理位置上来看，此更新位于燕子湖片区，项目旁有16号线，设3个地铁站，在坪山来说，位置非常优越。

更新单元用地面积652351.0平方米，拆除范围用地面积489282.6平方米，开发建设用地面积283836.0平方米（含纳入零星用地486.7平方米），规划容积1600378平方米，其中住宅1360153平方米（含保障性住房199299平方米），商业、办公及旅馆业建筑186900平方米（含母婴室160，社区菜市场1500平方米，物流配送站1500平方米，商业文化设施7716平方米），地下商业5000平方米；

公共配套设施（含地下）48325平方米（含12班幼儿园5处、每处建筑面积4010平方米、占地3600平方米，托育机构2500平方米，社区警务室250平方米，社区管理用房900平方米，便民服务中心1600平方米，文化活动室4500平方米，社区健康服务中心4525平方米，社区老年人日间照料中心6000平方米，公共充电站4400平方米等）。

另配建社区体育活动场地11410平方米，社区儿童游戏场地9300平方米。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

此项目的申报主体为深圳市坪山石井股份合作公司。

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