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坪山2个巨无霸旧改公示！龙田项目约52万平，建26栋住宅+高中…

2月24日，坪山区城市更新和土地整备局公示坪山区龙田街道龙湖新屋片区城市更新单元规划（草案）。规划（草案）显示，项目容积52.99万平方米，其中住宅48.41万平方米。有26栋住宅，2所幼儿园等。还配建一所72班九年制学校、一所寄宿制60班高中。

此外，当天还公示了2024年坪山区城市更新第二批计划已经区政府批准，该计划入列项目为坑梓街道金沙五岭片区城市更新单元。

金沙五岭片区城市更新单元拟拆除范围用地面积超29.62万平方米，拟更新方向为居住、商业、工业等功能。更新单元计划有效期2年，自2024年2月24日起至2026年2月23日止。

龙田街道龙湖新屋片区城市更新单元

26栋住宅建面超48万平配建1学校、1高中

龙田街道龙湖新屋片区城市更新单元位于坪山区龙田街道，外环高速宝龙出入口与龙兴北路交会处东南侧。

更新单元用地面积247324.1平方米，拆除范围用地面积187875.8平方米，用地面积205470.8平方米。

更新范围内划分多个地块，其中01-04为二类居住用地，用地面积101078.2平方米；

A-01为问题设施用地，用地面积24313.1平方米；

A-02至A-05为发展备用地，用地面积26194.9平方米，；

A-06为教育设施用地，用地面积20087.4平方米，规划为一所72班九年一贯制学校。A-07为教育设施用地，用地面积21009.8平方米，规划为一所寄宿制60班高中；

其余为公园绿地，社会福利用地等。

开发建设用地面积101078.2平方米（含划入零星用地3000.0平方米），规划容积率5.2，规划容积529939平方米，其中住宅484139平方米（含公共租赁住房51286平方米），商业、办公及旅馆业建筑25000平方米（含母婴室50平方米、社区菜市场1000平方米）；

公共配套设施（含地下）20800平方米（含12班幼儿园4010平方米、占地面积3600平方米，9班幼儿园3150平方米、占地面积2700平方米，托育机构（2处）1500平方米，社区警务室50平方米，社区管理用房300平方米，社区服务中心600平方米，社区党群服务中心650平方米，文化活动室1500平方米，社区老年人日间照料中心1500平方米，社区健康服务中心1400平方米，公交首末站4300平方米，公共充电站1100平方米（不少于16个快速充电位），片区汇聚机房150平方米，邮政所100平方米，小型垃圾转运站<地下>350平方米，再生资源回收站60平方米，公共厕所60平方米，环卫工人作息场所20平方米）。另配建社区体育活动场地（3处）占地4200平方米，社区儿童游戏场地（4处）占地3300平方米，物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

项目为一超大型住宅区，规划有26栋住宅，1栋1所9班幼儿园以及1栋一所12班幼儿园。