建面约12万平，光明狮山工业区规划公示，配建一所36班小学

近日 ，光明区对光明街道狮山工业区城市更新单元规划（草案）进行公示。

光明街道狮山工业区城市更新单元位于光明区光明街道，光明大街与规划狮山一街交会处西北侧。

更新单元用地面积33645.9平方米，开发建设用地面积19671.5平方米，规划容积120660平方米，其中住宅115800平方米，商业600平方米，并配建一所占地面积约1639.1平方米36班小学。

光明区光明街道狮山工业区城市更新单元已列入《2023年深圳市光明区城市更新单元计划第一批计划》。现该更新单元规划（草案）已经过光明区城市更新工作领导小组办公室2023年第11次工作会议审议并原则通过。

更新单元用地面积33645.9平方米，拆除范围用地面积32476.1平方米，开发建设用地面积19671.5平方米。

规划容积120660平方米，其中住宅115800平方米（含保障性住房32430平方米、按规定配建的拆迁安置房），商业600平方米，公共配套设施4260平方米[含社区警务室50平方米、邮政所 150平方米、社区管理用房300平方米、社区服务中心400平方米、托育机构700平方米（室外活动场地210平方米）、社区菜市场1000平方米、小型垃圾转运站300平方米、再生资源回收站100平方米、社区级公共配套用房1260平方米（其中文化活动室1000平方米、室内羽毛球场地260平方米）]，另配建社区体育活动场地3000平方米（可设置于架空层或裙房屋面），社区儿童游戏场地600平方米（可设置于架空层或裙房屋面）。

　其中，按规定配建的拆迁安置房根据《光明区原光明农场未完善用地手续建成区实施城市更新规定》确定，不得低于原光明农场未完善用地手续建成区在项目中产生规划容积（22520平方米）的10%。

从总平面布局示意图来看，项目01-01、01-02地块规划包括5栋47层高住宅，部分配套及商业

申报主体为深圳科凯房地产开发有限公司，经查询工商信息显示，该公司由深圳市佳恒华企业管理有限公司全资控股。深圳市佳恒华企业管理有限公司为深圳市佳华房地产开发有限公司全资控股子公司。

深圳市佳华房地产开发有限公司隶属于百佳华集团，先后开发了百佳华大厦、先后开发完成了百佳华大厦、佳华新村、佳华豪苑、佳华书苑雅阁、佳华名苑、佳华领汇广场等项目，地产业务涉及商业物业、大型住宅物业、综合商用物业及工业项目的规划开发营运，目前正在开发建设坂田城市综合体、观澜城市综合体等多个城市更新项目。

【规划先锋】 所属房网/咚咚找房平台 资讯中心团队原创号，转载文章请注明来源，转公众号请与我们取得联系！

本文部分信息及图片如涉及侵权，请联系删除。