深圳最后一个棚改，海关草埔棚改规划公示！前海这里规划有变

深圳多个项目规划或规划调整公示。深圳市最后一个棚改项目——海关草埔生活区片区棚户区改造项目规划（草案）已经公示，从平面图显示，项目将有4栋均为48层的住宅以及裙楼商业。另外，项目建面109720平方米住宅中，除安置房外均为公共住房。

罗湖区翠竹街道市人民医院周边片区城市更新单元规划修改，由整体实施，将分两子项目实施，分别为西片区子项目、东片区子项目。

前湾片区九开发单元09-02-08、09-04-12地块单元规划个案调整，将09-02-08地块规划的3000平文化设施调整为1000平，另外2000平文化设施在该片区09-04-12地块落实，同时将09-04-12地块文化设施总规模增加为3000平。

深圳最后一个棚改！海关草埔棚改规划（草案）公示

7月17日，罗湖区城市更新和土地整备局发布《罗湖区东晓街道海关草埔生活区片区棚户区改造项目规划（草案）》。

罗湖区东晓街道海关草埔生活区片区棚户区改造项目被列入《罗湖区2022年度棚户区改造实施计划第一批计划》，现予以公开展示。公告如下：  

一、项目概况  

项目位于东晓街道，东临金稻田路，西临文锦北路，北临翠茵路，南临翠云街。

项目棚户区改造用地面积34242.2平方米，拆除用地面积29729.6平方米，开发建设用地面积19454.2平方米，规划容积125240平方米，其中住宅109720平方米（除安置房外均为公共住房），商业7000平方米，公共配套设施8520平方米（含9班幼儿园3510平方米、占地2700平方米，文化活动室1000平方米，社区健康服务中心1400平方米，社区老年人日间照料中心750平方米，小型垃圾转运站150平方米，再生资源回收站60平方米，公共厕所60平方米，环卫工人作息房10平方米，社区级公共配套用房1580平方米）。另，配建社区体育活动场地，占地面积1500平方米。

从公布的地块划分和与指标控制图显示，该项目为一宗二类居住用地，用地面积19454.2平方米，规划容积率6.4，含建面109720平方米住宅（安置房外均为公共住房），建面7000平的商业，项目将有一九班幼儿园。另外，有一宗文化设施用地和一宗教育设施用地。

从平面图显示，项目将有4栋均为48层的住宅以及裙楼商业。

据了解，海关草埔生活区片区棚户区改造项目是深圳市最后一个棚改项目，签约首日，项目的户数签约率和建筑面积签约率突破双95%。

据了解，海关草埔生活区片区棚户区改造项目是深圳市最后一个棚改项目，该项目北临翠茵路，南至翠云街，西近文锦北路，东临金稻田路，面积约3.42万平方米，项目范围包括海关草埔生活区、置富公寓、绿茵庭苑3个住宅小区，共802套房屋，涉及权利人711户。

海关草埔生活区片区棚户区改造项目既是棚改项目，也是重点民生工程。

市人民医院周边片区城市更新单元，将分西、东片区子项目实施

同日，罗湖区城市更新和土地整备局发布《罗湖区翠竹街道市人民医院周边片区城市更新单元规划修改（草案）》。

原计划整体实施的市人民医院周边片区城市更新单元，将分两子项目实施，分别为西片区子项目、东片区子项目。

罗湖区翠竹街道市人民医院周边片区城市更新单元位于雅园立交东北侧，申报主体为翠竹街道办事处。近期，市人民医院周边片区城市更新单元规划修改（草案）已经深圳市罗湖区城市更新和土地整备局会议审议。现予以公开展示，内容如下：

一、项目概况

市人民医院周边片区城市更新单元位于雅园立交东北侧。东至翠竹路，西近文锦北路，南接东门北路，北临田贝一路。

二、修改内容

原项目整体规划整体实施，规划修改为分子项目实施，分别为西片区子项目、东片区子项目。

前湾九开发单元规划个案调整，优化文化设施布局

7月15日，深圳市前海深港现代服务业合作区管理局发布《前湾片区九开发单元09-02-08、09-04-12地块单元规划个案调整》。

将09-02-08地块规划的3000平文化设施调整为1000平，另外2000平文化设施在该片区09-04-12地块落实，同时将09-04-12地块文化设施总规模增加为3000平。

为推进前海前湾片区开发建设，优化片区文化设施布局，提升建筑空间品质,现开展前湾片区九开发单元09-02-08、09-04-12地块单元规划个案调整工作。

对该单元规划个案调整事项公示如下：

一、开发单元规划情况

本次单元规划个案调整位于深圳市前海合作区前湾片区九开发单元范围内。

根据《深圳市前海深港现代服务业合作区前湾片区开发单元规划（修编）》，前湾片区09-02-08地块规划用地面积4347平方米，用地性质为广场用地（G4）+公共管理与服务设施用地（GIC），配套地下公共停车场、地下文化设施3000平方米；09-04-12地块规划用地面积8792平方米，用地性质为公园绿地（G1），配套公共测算120平方米、环卫工人作息房20平方米。

二、本次开发单元规划个案调整情况

本次调整将09-02-08地块规划的3000平方米文化设施调整为1000平方米，另外2000平方米文化设施在该片区09-04-12地块落实，同时将09-04-12地块文化设施总规模增加为3000平方米。具体调整情况如下：

“09-02-08地块规划用地面积4347平方米，规划用地性质为广场用地（G4）+公共管理与服务设施用地（GIC），配套地下公共停车场、地下文化设施3000㎡”，调整为“09-02-08地块规划用地面积4347平方米，规划用地性质为广场用地（G4）+公共管理与服务设施用地（GIC），文化设施1000㎡（最终建筑面积以及地下地上建设规模结合方案布局确定）”；“09-04-12地块规划用地面积8792平方米，规划用地性质为公园绿地（G1），配建公共厕所120㎡、环卫工人作息房（20㎡）”，调整为“09-04-12地块规划用地面积8792平方米，规划用地性质为广场用地（G4）+公共管理与服务设施用地（GIC），配建公共厕所120㎡、环卫工人作息房（20㎡）、地下公共停车场，文化设施3000㎡（最终建筑面积以及地下地上建设规模结合方案布局确定）”。

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