龙岗区最新更新计划草案：三大居住项目，占地超14万㎡

今日（10月28日），龙岗区更新整备局发布关于《龙岗区横岗街道六约社区康贤路工业区城市更新单元计划》（草案），《龙岗区园山街道保安社区简一村城市更新单元计划》（草案）、《龙城街道盛平社区郭尾和松元角片区城市更新单元计划》，并予以公示。

康贤路工业区更新项目

康贤路工业区更新项目位于龙岗区横岗街道六约社区，牛始埔路与康贤路交汇处。拆除范围用地面积27157㎡，更新方向为居住等功能。

拟拆除范围内应落实不少于6291.4㎡的公共绿地，总计落实不少于14135.6㎡的公共利益用地，贡献率不少于52%。在更新单元规划阶段落实城总规等相关管理规定要求。

该项目申报主体为深圳市六约股份合作公司。根据更新意愿公示关于股东代表大会决议材料显示，该项目拟选定恒裕公司作为合作开发商。

恒裕集团始建于1987年，由香港恒裕控股有限公司全资控股，历经三十余载的稳健发展与沉淀，集团成长为以房地产开发为核心业务，涵盖金融、矿山、酒店、贸易、商业、物管等领域，资产超过1000亿的现代大型综合性企业集团。

恒裕城市更新集团成立于2017年，在深圳及周边拥有40多个储备项目，累计占地面积近500万㎡，业务遍及深圳核心地段，更新范围涉及高端住宅、精品公寓、超甲级写字楼、超五星级酒店和商业综合体等众多领域。深圳区域城市更新项目包括水斗新围项目、观澜牛湖项目、观澜桔岭老村项目、观澜新田项目、龙岗上井村、南联社区、福华厂区城市更新等项目。

保安社区简一村更新项目

简一村更新项目位于龙岗区园山街道保安社区，南坪东路与沙荷路交汇处东南侧。拟拆除范围用地面积89526㎡，更新方向为居住、普通工业等功能。

拟拆除重建用地范围内应落实一处不少于20132㎡教育设施用地、不少于934㎡的公共绿地和2050㎡的林地，总计落实不少于31335㎡的公共利益用地，贡献率不少于35%。

在更新单元规划阶段落实工业区块线等相关管理规定要求。

该项目申报主体为深圳市御德房地产开发有限公司，查询工商信息获知，该公司大股东为深圳市融新高实业有限公司占股70%，个人股东占股30%。

深圳市御德房地产开发有限公司成立于2015-06-11，注册资本为10000万元人民币，所属行业为房地产业，经营范围包含：一般经营项目是：投资兴办实业（具体项目另行申报）；投资管理（不含限制项目）；投资咨询（不含限制项目）；物业管理；房地产经纪；房地产信息咨询；自有物业租赁；在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营；经营进出口业务（法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外，限制的项目须取得许可后方可经营）；国内贸易（不含专营、专卖、专控商品）。

郭尾和松元角片区更新项目

郭尾和松元角片区城市更新单元位于龙岗区龙城街道盛平社区，拟拆除范围用地面积25982㎡，拟更新方向为居住等功能。

拟拆除重建用地范围内应落实一处不少于6500㎡的教育设施用地，总计落实不少于13091㎡的公共利益用地，拟贡献率不少于50.4%。

在更新单元规划阶段落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求。

该项目申报主体为惠州市惠恺房地产开发有限公司，经营范围包括房地产开发与销售，此前开发过的项目有惠恺新时代。