沙井步涌项目实施及补偿安置方案高票通过，范围面积约33万㎡！

6月13日，沙井步涌股份公司股东大会顺利召开，经公证及表决，参会股东人数为709人，同意《关于深圳市宝安区沙井街道步涌社区重点产业土地整备利益统筹项目实施方案及搬迁补偿安置方案相关事宜的议案》的股东人数为698人，同意股东所持有股权数占参会股东所持有股权数的98.96%，高票通过议案。

步涌项目整备实施面积范围约33.44公顷，永久建筑面积20.6万㎡，临时建筑约2.6万㎡，建筑总面积约23.2万㎡，现状多为工业厂房及少量住宅，是沙井街道历年来单项拆除建筑量最大的项目。

3月31日，沙井街道召开步涌社区重点产业土地整备利益统筹项目动员会，详细解析了《沙井街道步涌社区重点产业土地整备利益统筹工作方案》；4月13日，步涌项目成立现场指挥部和临时党支部；4月22日，步涌项目启动“第一拆”；6月13日，步涌项目以98.96%比例高票通过步涌股东大会。

截至目前，步涌项目范围内10家需安置的规上国高企业，已找新厂房计划搬迁的达到6家。项目各组均已完成项目的测绘数据复核工作、确权工作。其中包括23份框架协议，共涉及29栋永久建筑，25处临建，合计19004.14平方米；11份租赁终止协议，共涉及25栋永久建筑，29处临建，合计22261.54平方米；清空6栋永久建筑，7处临建，合计5252.69平方米；已拆除8处建筑，约2000平方米。

为解决百强企业深圳立讯精密工业股份有限公司（简称“立讯精密”）的用地需求，沙井街道拟通过步涌社区重点产业土地整备利益统筹项目落实解决企业用地问题。据了解，立讯精密是沙井街道的一家重点企业，在2019年上市公司市值500强中排名第59。因公司发展需要，拟在沙井辖区建设新的生产基地。

为协调解决企业发展面临的难题，经过深入研究分析，沙井街道将步涌社区重点产业土地整备利益统筹项目与立讯精密的产业用地需求紧密结合，保障重大项目落地需求，统筹解决发展空间不足的问题。

据介绍，步涌社区重点产业土地整备利益统筹项目位于步涌社区，区位优越，“江氏大宗祠”更被列入深圳市乡村旅游景点之一，产业基础较好，历史文化底蕴深厚。

近年来，由于城市的快速发展，社区面临厂房破旧、环境配套设施弱、引进新项目乏力等实际问题，转型升级迫在眉睫。该项目的启动除了为重点产业提供土地保障外，还打通沙井路步涌社区段，一揽子解决了12号线北延长线步涌社区房屋征收问题、步涌社区排涝河综合整治项目、外环高速项目占用集体土地历史遗留问题，有效助推社区转型发展，可谓一举多得。