2020年南山首批更新计划：通产新材料产业园完成立项！

日前（3月19日），南山区城市更新和土地整备局正式发布关于《2020年深圳市南山区城市更新单元计划第一批计划》的公告。

此次更新计划共2个工改项目，即天虹商场配送中心地块城市更新单元、通产新材料产业园城市更新单元，合计拆除重建用地面积6.7万㎡，贡献率达36.5%。更新单元计划有效期2年，截止至2022年3月18日。

天虹商场配送中心地块更新项目

天虹商场配送中心地块城市更新单元位于深圳市南山区沙河街道，侨深路5号，属于华侨城片区。项目拆除重建用地面积13704㎡，更新方向为物流等功能。

项目所在地块建筑物于2002年建成，2002至今作为天虹物流配送仓储用，同时有少量空置仓租赁给物流企业。

另外，拆除重建用地范围内应落实不少于3000㎡用地用于建设城市基础设施、公共服务设施、产业项目或城市公共利益项目；贡献率达21.9%。

该申报主体为天虹商场股份有限公司，为业主申报自改。天虹作为中国零售业巨头，截至2019年3月，在北京、广东、福建、江西、湖南、江苏、浙江、四川等8省25市开设了购物中心13家（含加盟1家、管理输出1家）、综合百货68家（含加盟4家）、超市81家（含加盟6家)、便利店156家。

通产新材料产业园更新项目

通产新材料产业园城市更新单元位于南山区西丽街道，北临高新北二道，东临科技北一路，南临朗山路，西临南海大道。项目拆除范围用地面积53487㎡，拟更新方向为新型产业功能。

通产新材料产业园原为生产玻璃瓶为主的华晶工业园，房屋和设施陈旧；2011年至2012年间，通产集团淘汰落后产能，关停外迁了玻璃瓶生产线，将其改造成为通产新材料产业园，以项目孵化促园区升级，引入了铂科新材、上能电气、斯诺实业、洲际通航、华大基因等多家企业。

拟拆除重建用地范围内应落实不少于21579㎡用地用于建设城市基础设施、公共服务设施或者城市公共利益项目，拟贡献率不少于40%。

该项目申报主体为深圳湾科技发展有限公司，该公司是深圳市投资控股有限公司旗下专业从事产业园区项目开发建设和运营管理的全资国有企业，主要承担投控产业园区项目的开发建设、销售租赁和运营管理。

深圳湾科技公司已成功开发了深圳湾科技生态园、深圳市软件产业基地、深圳湾创业投资大厦等重大科技园区项目，建筑面积近400万㎡，为超过1000家高新技术企业提供产业载体。