宝安流塘“工改商”项目实施主体确认，枫叶地产主导开发！

3月3日，宝安区城市更新和土地整备局发布关于西乡街道流塘榕树路68号地块城市更新项目实施主体公示，由枫叶地产、流塘股份公司联合作为开发主体。

根据目前公布的进度，深圳市枫叶房地产有限公司、深圳市流塘股份合作公司已就项目范围内的全部土地及其地上建筑物、构筑物等，均已与全部权利人通过签订搬迁补偿安置协议等方式理清经济关系，现申请项目实施主体确认。

流塘榕树路68号地块“工改商”

宝安区西乡街道流塘榕树路68号地块城市更新单元被列入《2014年深圳市城市更新单元计划第三批计划》内，申报主体为深圳市流塘股份合作公司；专项规划经深圳市建环委2018年第12次会议审议通过；现已完成实施主体确认，由深圳市枫叶房地产有限公司、深圳市流塘股份合作公司联合开发。

该项目位于宝安区西乡街道，北临建安二路，南临宝民二路，西临宝丰路。根据规划草案，更新单元面积11420.4㎡，拆除用地面积11166.7㎡，开发建设用地面积7704.5㎡，公共服务设施用地面积2700㎡，计容积率建筑面积60970㎡。

其中，酒店、商业及办公42680㎡，商务公寓13940㎡（含人才公寓2790㎡），公共配套设施共4350㎡。

另按照相关规划，项目的更新范围范围内，拆除范围外用地253.7㎡由申请人完善相关用地手续，其产权无偿移交政府。

关于开发商

该项目拟确认实施主体为深圳市枫叶房地产有限公司、深圳市流塘股份合作公司。

深圳市枫叶房地产有限公司成立于2013年4月，是一家以房地产开发与经营为主，以物业管理、房屋租赁、买卖等相关专业为辅的综合性新兴强势企业。

该公司先后参与开发了向南瑞峰、海德大厦、南园枫叶国际广场、南园枫叶大厦、阳光海滨、厚德品园、新德家园、阳光科创中心、枫叶望海公馆等高品质楼盘的开发、运作与经营，已具备独立投资开发大中型城市建设项目的综合实力，属房地产开发二级资质企业。

深圳市流塘股份合作公司成立于1988年05月28日，主要经营范围为兴办实业（具体项目另行申报）等，目前在深开发的项目有流塘阳光。

值得注意的是，项目未来涵盖的业态主要包括酒店、商业及办公、商务公寓（含人才公寓）以及其他公共配套设施。可以预见，待项目落成后，片区及周边的配套商业环境将得到有效提升。