龙岗第九批更新计划获批，占地35万平商住综合体！

今日（9月6日），龙岗区城市更新局发布关于《2019年龙岗区城市更新单元计划第九批计划》的公告。

此次更新计划共3个商住综合体项目，即东一、东二村片区更新项目、188工业区更新项目、保安社区马五村更新项目，合计拆除重建用地面积35万㎡，贡献率达40%。更新单元计划有效期2年，截止至2021年9月5日止。

东一、东二村片区更新项目

龙岗街道东一、东二村片区城市更新单元位于龙岗街道，龙岗河以南，同富路以西、南约河以北、龙岗大道以东地带。西北处是龙岗中学，东北和西南有体育公园和双龙公园。项目距离双龙地铁站约500米。

项目拆除重建用地面积145488㎡，更新方向为居住、商业功能。现状建筑面积约23.9万㎡，此区间为龙岗街道东一、东二村片区住宅及工业厂房的老建成区。

另外，拟拆除重建范围内应落实不小于30班的小学一所、落实不少于10979㎡的医疗卫生用地、落实用地面积不小于17880㎡的绿地，总计落实不少于60233㎡的公共利益用地；在更新单元规划阶段按规定落实文物保护的要求，落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求。 贡献率达41%。

关于开发商

该项目申报主体为深圳市德弘基房地产有限公司，简称德弘基，始创于2004年，集团前身为深圳市梅江南投资发展有限公司，总部位于中国深圳，是一家以城市更新、房地产开发、房地产金融为主的综合型企业。经过多年专业化运营，德弘基以深圳为中心，辐射广东、河南、天津等多个地区，业务涉及城市更新、房地产开发、地产基金、资产管理、高新科技和教育等多元化领域。

德弘基先后打造了左庭右院（深圳）、黄旗山一号（东莞）、晓庐蜜糖（东莞）、帕提欧（河南）、水岸公馆（天津）、水岸江南（天津）、汐岸国际（天津）等项目。

现已在深圳区域储备的城市更新项目占地面积超过500万㎡，可开发面积逾2000万㎡，主要分布于深圳及东莞一带。

188工业区更新项目

188工业区更新项目位于园山街道，龙岗大道与横坪东路东南侧。拟拆除重建用地面积138159 ㎡，更新方向为居住、商业用地功能。

拟拆除重建范围内应落实不小于24班小学一所、落实用地面积不小于6374㎡的公共绿地，总计落实不少于55264㎡的公共利益用地，贡献率达40%。

关于开发商

该项目申报主体为深圳市首席置业投资发展有限公司，查询工商信息获知，该公司由深圳博林房地产开发有限公司占股70%，深圳中致投资发展有限公司占股30%。博林地产主导开发

深圳博林集团有限公司，前身为深圳市创意实业发展有限公司，于1997年成立。历经17年的发展，博林集团拥有控股、参股企业16家。

博林集团以深圳为基地，投资遍布深圳、广州、南京、芜湖、滁州、池州、黄山、长沙等主流发展城市及热点区域，已经发展成为集金融、房地产、商业、酒店、餐饮、物业管理等多元化产业经营为一体的综合性企业。迄今为止，已成功打造了博林天瑞、创意大厦、博林贡院（深圳）、和府奥园、“晓庄国际广场（南京）、博林天瑞、博林君瑞等50多个精品楼盘，目前集团在深圳土地储备丰富，累计在建、待建项目面积约200万㎡。

保安社区马五村更新项目

马五村更新项目位于园山街道保安社区，心桐路与盐龙大道交汇处西北侧。项目拟拆除重建用地面积67947㎡，更新方向为居住、商业功能。

拆除重建范围内应落实不小于27班九年一贯制学校一所、落实用地不小于2895㎡的公共绿地，总计落实不少于26503㎡的公共利益用地；且在更新单元规划阶段按规定落实马五罗氏老围的保护要求，贡献率39%。

关于开发商

该项目申报主体为深圳市光浩置业发展有限公司，经营范围为房地产开发经营；投资兴办实业；国内贸易。公司背后股东为光浩实业有限公司。