龙华49万㎡旧改规划平面图曝光，卓越将建12栋50层超高层住

昨日（8月13日），深圳市龙华区城市更新和土地整备局将《龙华区大浪街道上下横朗城市更新单元规划（草案）》予以公示。

龙华区大浪街道上下横朗城市更新单元规划项目已列入《2016年深圳市城市更新单元计划第一批计划》，更新单元规划（草案）已经于2019年龙华区城市更新工作领导小组第五次会议审议。

上下横朗城市更新单元位于大浪中心片区，处于城市快速路福龙大道与城市主干道华兴路交汇处的东南侧。更新单元用地面积150330.7平方米，拆除范围用地面积133792.1平方米，开发建设用地面积75488.3平方米，规划容积为493270平方米。

据平面图显示，该项目包括一所3层18班幼儿园、一所6层45班九年一贯制学校、12栋50层住宅楼、2栋50层保障房、2栋办公楼以及各类商业配套等。

项目规划容积为493270平方米，其中住宅307790平方米（含保障性住房28070平方米），商业办公及旅馆业建筑165550平方米，公共配套设施（含地下）19930平方米（其中18班幼儿园6000平方米（占地面积5400平方米），公交首末站6000平方米，社区管理用房300平方米，社区警务室100平方米，社区党群服务中心（社区服务中心）650平方米，社区菜市场500平方米，文化活动室1000平方米，社区健康服务中心1000平方米，社区老年人日间照料中心1000平方米，邮政所100平方米，小型垃圾转运站200平方米，再生资源回收站60平方米，环卫工人作息房20平方米，地下公共充电站1100平方米，社区级公共配套用房1900平方米）。另配建社区体育活动场地1500平方米，地下公共停车位100个。

上下横朗城市更新单元邻近地铁6号线大浪站，附近商圈为大浪商业中心，包括大浪时代购物广场、纷享城等。项目西侧为福龙路，路对面即是恒大时尚慧谷以及羊台山森林公园，未来地标建筑大浪文体中心也在附近。

项目周边旧改云集，有星河谭罗旧改、鸿荣源赖屋村旧改、安宏基工业区旧改、三合村旧改、金盈新村旧改等。

（来源：家在论坛）

目前，该区域房价大概在4.5万左右。

根据之前公示的城市更新计划显示，该项目申报主体为深圳市融信和投资有限公司，查询工商信息显示，该公司为深圳卓越城市更新集团有限公司全资子公司。

（来源：天眼查）

据悉，卓越集团作为中国房地产企业30强，在过去20余年的发展历程中，在深圳缔造了诸多经典的城市更新项目，如深圳卓越世纪中心（皇岗村城市更新）、深圳中心•天元（岗厦村城市更新）、深圳卓越城（上梅林城市更新）等。

（来源：卓越城市更新）

目前，卓越集团在深圳已有30多个旧改项目，其中盐田桥东旧改项目、龙华牛湖北片区项目、坪山汤坑片区项目、卓越九珑项目、葵涌谭屋围项目、葵涌横头双伍、横朗城市更新项目、松岗商业中心、宝安翻身47区项目以及福田竹园小区项目等均已启动。

部分内容来源：龙华区城市更新和土地整备局

整理：中原大咖

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