宝安第四批更新计划获批，中粮地产拟统筹开发两个“工改”项目

今日（6月5日），宝安区城市更新和土地整备局经区政府批准，正式发布关于《2019年深圳市宝安区城市更新单元第四批计划》，并予以公告。

此次更新计划仅一个“工改M1”项目，即全一地块城市更新单元，拟拆除范围用地面积71663㎡，贡献率达15%。更新单元计划有效期截止至2021年6月5日。

全一地块更新项目位于航城街道，航城大道与盛航路(顺昌路)交汇处西北侧，与中粮长营地块无缝连接。拟拆除用地面积71663㎡，更新方向为普通工业（M1）等功能，拟拆除重建用地范围内落实不少于10750㎡的公共利益用地（含道路等），拟贡献率约15%。

未来或将长营电器厂与全一电子厂地块进行统筹规划和共同开发，为中粮地产深耕宝安区域打下坚实基础，并大大提升了中粮在固戍片区的影响力。

2018年1月，中粮地产深圳公司通过股权收购的方式成功收购全一电子（深圳）有限公司100%股权，获得其名下A115－0030、A114－0006及A114－0060地块三宗地块的所有权，收购价格约16.66亿元。

值得注意的是，全一地块更新项目与中粮地产名下长营电器厂地块仅一墙之隔，目前土地用途为普通工业用地，未来更新方向为“工改工”，预计规划总建面约30万㎡。

关于开发商

中粮地产集团深圳房地产开发有限公司（以下简称“深圳公司”）隶属于世界500强企业——中粮集团旗下大悦城控股集团。依托于中粮集团的强力支持，致力于华南区域的地产开发，深圳公司已经成为涵盖住宅、商业、产业等多业态、多项目、跨区域的城市公司，业务范围深耕深圳，并辐射到广州、厦门等其他华南城市。

自1981年开始深耕深圳市场，坐拥宝安区大量工业地块，一度被称为“宝安地主”。目前，中粮地产在深圳有多处城市更新项目在建，主要为以旧工业区拆除重建升级改造为新型产业园的“工改工”类城市更新项目。累计开发物业建筑面积约500万㎡，持有经营物业建筑面积超180多万㎡，包括中粮(福安)机器人智造产业园、福海街道华丰物流产业园、福海街道东芝泰格厂、福海街道艾默生工业园等。

经过多年发展，深圳公司已形成了成熟的住宅产品线，成功打造了壹号系列、云系精品系列及精英公寓系列产品， 先后在深圳等城市开发了中粮地产集团中心大厦、中粮澜山、中粮凤凰里、中粮云景国际、中粮天悦壹号、中粮祥云国际等20多个中高档住宅项目及写字楼项目。