标签: 点击标签查看相关内容

龙岗最新一批更新计划草案:五大旧改项目,占地超34万平!

今日(4月26日),龙岗区城市更新和土地整备局经领导小组2019年第2次工作会议审议通过,拟发布关于《龙岗街道五联社区上艺厂片区等城市更新单元计划》(草案),并予以公示。

 

此次计划草案共6个更新项目,其中2个商住项目、3个“工改工”项目,1个综合整治项目。

 

其中,包括五联社区上艺厂片区更新项目、鹏利泰工业区更新项目、DY01片区更新项目、白坭坑塘边路工业区更新项目、森城工业区更新项目,共计拆除重建用地面积34.4万㎡,贡献率14%。禾花社区恒顺工业区(综合整治类),整治用地面积0.8万㎡。


点击在新窗口浏览全图


五联社区上艺厂片区更新项目

 

五联上艺厂片区更新项目位于龙岗街道,创建路与协力路交汇处东南侧,百合盛世北侧。拟拆除重建用地面积45586㎡,更新方向为居住、商业用地功能,属于“工改商住”项目。该项目申报主体为深圳市五联股份合作公司

 

另外,拆除重建范围内应落实不少于17164㎡的公共利益用地,贡献率37.6%。

 

点击在新窗口浏览全图


鹏利泰工业区更新项目

 

鹏利泰工业区更新项目位于龙城街道,龙平西路、回龙路与龙城大道交汇一侧,盛平荔枝园西侧。拟拆除重建用地面积16641㎡,更新方向为新型产业用地,属于“工改M0”项目。

 

值得注意的是,该项目规划无污染厂房建筑面积不低于总产业用房(扣除创新型产业用房)建筑面积的30%。另外,拟拆除重建范围内应落实不少于3000㎡的公共利益用地,贡献率达18%。

 

该项目申报主体为深圳市恒鹏置业发展有限公司,或为该公司自行开发建设。

 

点击在新窗口浏览全图


DY01片区更新项目

 

DY01片区更新项目位于园山街道,广达路与广宁路两侧,靠近龙岗大道,距离地铁3号线永湖站700米左右。拟拆除重建用地面积198078㎡,更新方向为居住、商业用地功能。未来将建设成为集居住、购物、商务、娱乐为一体的国家新区域中心。项目申报主体为深圳市横岗投资股份有限公司,目前尚未获悉其实施主体。

 

另外,拆除重建范围内应落实不少于73507㎡的公共利益用地,贡献率达37%。

 

点击在新窗口浏览全图


白坭坑塘边路工业区更新项目

 

白坭坑塘边路工业区更新项目位于平湖街道,横东岭路与东深路交汇处东北侧。拟拆除重建用地面积47790㎡,更新方向为普通工业、新型产业功能,属于“工改M1+M0”。该项目申报主体为深圳市白坭坑股份合作公司

 

拆除重建范围内应落实不少于7925㎡的公共利益用地,贡献率达16.8%。另外,该更新单元需在落实完成部分主干道平安大道捆绑的拆除责任后方可进行项目实施主体确认工作。


点击在新窗口浏览全图 


据悉,该项目最早于2014年完成意愿公示,2016年更新局根据产权宗地边界对拆除范围线进行优化调整,将原7.7万㎡的拆除用地范围调整为4.7万㎡。

 

目前,白泥坑片区就发展现状而言,位处于行政区边缘经济社会发展水平明显滞后于其他社区。片区内产业主要以传统的制造业为主,且规模小,类型分散,产业活力不强。

 

村集体股份公司和居民主要依靠出租厂房、住宅获取收入,但目前不少厂房和临街店面处于空置状态。部分地块功能混杂,建筑老旧,配套不足,环境品质较差,急需推动片区内城市更新,促使白泥坑片区区产业升级,提升片区土地价值,优化居民生活环境。

 

点击在新窗口浏览全图


森城工业区城市更新单元

 

森城工业区更新项目位于园山街道,红棉路与坳东路交汇处。距离在建地铁14号线“坳背站”仅300米左右。拟拆除重建用地面积36448㎡,更新方向为普通工业、新型产业功能,属于“工改M1+M0”。该项目申报主体为深圳市森城科技开发有限公司,或将自行开发建设。

 

该项目拆除重建范围内需落实不少于10858㎡的公共利益用地,贡献率达29.7%。

 

点击在新窗口浏览全图


禾花社区恒顺工业区(综合整治类)

 

禾花社区恒顺工业区综合整治项目位于平湖街道,平新北路与平南路交汇处。拟综合整治用地面积8008㎡,更新方向为M1功能。该项目申报主体为威鹰工程贸易公司。


点击在新窗口浏览全图


点击在新窗口浏览全图

点击在新窗口浏览全图

分享
0