标签: 点击标签查看相关内容

深圳「城市更新与产业园区」一周大事件 | 深圳拟新修订地价规则

引言:【易图诚泰团队】为广大网友整理深圳城市更新、产业升级和园区建设一周新闻热点、行业动态、项目进展等。汇总呈现,每周更新,敬请关注!


政策类:

深圳市规土委发布《深圳市地价测算规则》(征求意见稿);


更新单元类:

龙岗区更新局公示《坪地街道中心社区新兴片区等城市更新单元计划》(草案);

罗湖区更新局经区政府审定核发峰晟创谷·华润智地文创中心城市更新单元专规;


产业地产&产业园区:

省产业园区成粤东西北工业增长“主引擎”;


-城市更新-

 

1、深圳市规土委发布《深圳市地价测算规则》(征求意见稿)


12月17日,深圳市规土委正式起草发布《深圳市地价测算规则》(征求意见稿)。《测算规则》(征求意见稿)体系完整,简明易操作;并将土地出让、棚改项目、城市更新、土地整备等各类地价的管理及测算规则统一整合到土地市场价格这一共同的基础;设置产权政策调节系数,加大对实体经济政策倾斜和支持力度。


点击在新窗口浏览全图

新增了公共租赁住房、安居型商品房及人才住房的地价标准,并专门设置了“不得转让的公共租赁住房、安居型商品房、人才住房”产权调节系数,进一步降低保障性住房的地价水平。在地价管理层面,支持多渠道供应安居型商品房、人才住房的政策要求;《测算规则》鼓励地下空间开发,体现节约集约导向。


2、龙岗区更新局公示《坪地街道中心社区新兴片区等城市更新单元计划》(草案)


12月19日,龙岗区城市更新领导小组2018年第8次会议审议通过,确认发布关于《坪地街道中心社区新兴片区等城市更新单元计划》(草案)的公示。本次计划草案共5个更新项目,包括坪地中心社区新兴片区项目 、粤斯特工业区项目、西坑片区GX01项目、塘坑路北片区项目、龙新社区赤石岗片区项目,合计拆除重建用地面积高达56.5万㎡,贡献率达38%。


点击在新窗口浏览全图


新兴片区更新项目位于坪地街道,龙岗大道与教育中路东北侧。拟拆除用地面积62051㎡,更新方向为商住混合用地。项目申报主体为深圳市特发坪兴地产有限公司,拆除重建范围内应落实不少于21717.7㎡的公共利益用地,贡献率达35%。

点击在新窗口浏览全图


粤斯特工业区更新项目位于坪地街道,坪西中路与富惠路交汇处西北侧。拟拆除用地面积16681㎡,更新方向为新型产业(M0)+普通工业(M1)功能。另外,拆除重建范围内应落实不少于3441㎡的公共利益用地。

点击在新窗口浏览全图


西坑片区GX01更新项目位于园山街道,西坑村范围内。更新单元用地面积约53.3万㎡,拟拆除用地面积高达364404㎡,更新方向为工业(M1+M0)+居住+商业功能,业态丰富。项目拟拆除重建范围内应落实不少于146709㎡的公共利益用地,贡献率达40%。

点击在新窗口浏览全图


塘坑路北片区更新项目位于横岗街道,塘坑路与六和路交汇处北侧,毗邻地铁3号线塘坑站,属于地铁口物业。项目拟拆除用地面积33236㎡,更新方向为商业用地功能。项目拆除重建范围内应落实不少于11632.7㎡的公共利益用地,贡献率达35%。

点击在新窗口浏览全图


赤石岗片区更新项目位于宝龙街道,深汕公路以北,爱龙路以西。项目拆除用地面积88931㎡,更新方向为居住、商业功能。项目拆除重建范围内应落实不少于35092㎡的公共利益用地,贡献率达39%。申报主体为深圳市龙岗赤石岗股份合作公司 。

点击在新窗口浏览全图


3、罗湖区更新局经区政府审定核发峰晟创谷·华润智地文创中心城市更新单元专规


12月20日,罗湖区更新局基于规划统筹的原则,经区政府审定核发清水河街道峰晟创谷·华润智地文创中心城市更新单元专规。


点击在新窗口浏览全图

该项目位于清水河街道,北临环仓路,南界清水河货运市场,东界清水河村,西界清水河五路。拟拆除重建用地面积14530.9㎡,开发建面0.9万㎡,计容积率建筑面积6.2万㎡。定位为产业研发,未来将打造文化创意产业培育区。


峰晟创谷·华润智地文创中心项目开发建面9055.3㎡,计容积总建面62030㎡(含地下商业建筑面积1000㎡),容积率6.9。

其中,产业研发用房56210㎡(含创新型产业用房6750㎡),配套商业1820㎡,公共配套设施3000㎡(含公共配套用房2590㎡等)。


-产业地产&产业园区-


1、省产业园区成粤东西北工业增长“主引擎”


12月20日广东全省产业园区提质增效工作现场会上在汕头市召开。据悉,2018年省产业园各项经济指标保持平稳增长,提质增效日益明显,已成为粤东、西、北地区工业增长的主要引擎和全省工业经济的重要组成部分。


数据显示,今年1—11月,省产业园实现规上工业增加值1955.7亿元,同比增长10.5%,比全省平均增速高4.3个百分点;省产业园占粤东西北地区规上工业增加值比重将达35%左右,其中河源市的园区工业占比超50%。


据了解,我省园区布局和建设日趋完善,粤东、西、北12市及江门、肇庆、惠州市已设立90个省产业园,基本实现县域全覆盖,累计投入基础设施建设资金超过1600亿元,大部分园区已经实现“七通一平”。


同时,产业园区产业规模不断壮大,累计落户企业6392家,平均每个园区落户企业71家,年产值100亿元以上的园区达到30个;产业发展质量稳步提升,已形成年产值100亿元以上的主导产业15个,50亿—100亿元的主导产业19个。

 

点击在新窗口浏览全图

点击在新窗口浏览全图


分享
0