龙岗河首个实施旧改：占地超100万平，新增两所九年制学校！

日前，龙岗区委书记张勇率队调研龙腾工业区，强调要充分利用龙岗的“大”优势开展空间腾挪；要高水平谋大发展，以规划先行驱动片区后发优势。现场对龙腾工业区更新单元规划统筹暨一河两岸景观方案进行了深入分析与探讨。

据悉，龙岗区城市更新局正开展龙腾工业区一期、二期城市更新单元规划的审查工作，并积极推动龙腾工业区涉及龙岗河沿线景观设计与正在编制的《龙岗河活力发展带城市设计》进行充分衔接。

（图片来源：龙岗发布）

龙腾工业区更新项目，占地超百万平

龙腾工业区城市更新单元位于龙城街道，龙岗大道与吉祥南路交汇处，毗邻地铁3号线吉祥站，南临爱南路，北临龙岗大道，被龙岗河穿越并一分为二，拥有与地铁站点对接的区位优势。属深圳市2016年重点项目之一，龙岗区重点推进的“工改工”项目。

该项目共分为两期进行立项开发，其中龙腾工业区（一期）拟拆除重建面积约69万㎡；龙腾工业区（二期）拟拆除重建面积约39.3万㎡。合计总占地约108.4万㎡。

根据规划，龙腾综合体项目或将成为龙岗区的新标志，一个现代生活方式、集商业、娱乐、休闲、自然和日常生活于一体的新型综合环境。

（图片来源：房网@caibaihui）

产业规划统筹，东部创新中心

1、充分发挥临近轨道沿线和龙岗河的优势进行TOD开发和活力水岸打造，通过公交、轨道交通等多层次复合公共交通系统与基地内部交通进行组合，使龙岗大道及龙岗河与基地内部进行有机连接，形成贯穿基地内外的社区活力轴线。

2、结合龙岗大道和轨道三号线，将产业和商业功能集中在龙岗大道布置，将居住功能布置在龙岗河两岸，调整后新型产业用地连片集约发展，有利于打造具备TOD及滨水优势的特色商圈。

3、在扩建周边学校的基础上，龙腾工业区一、二期将分别落实45班、72班九年一贯制学校以及养老设施和文体设施。

4、本次产业规划统筹的目标是在总部经济带动下，以战略新兴产业和现代服务业为核心，打造深圳东部创新中心高端商务区和具有滨河城市个性的国际化城区。

（图片来源网络）

“一河两岸”城市设计，明年定稿

龙岗河总长约20公里，其中约2公里位于龙腾工业区更新规划统筹片区范围内。龙腾工业区作为龙岗河首个实施更新项目，将成为龙岗河开放空间重要标杆，具有重大示范作用。

1、提供开放式亲水休憩餐饮空间+灯光水影，变临水为亲水。

2、桥的频繁设置，加强联系的同时，增加景观效果，提升河道的吸引力。

3、增加艺术品展示与交易，设置水上巴士，利用水系纽带的关联作用，整合河岸资源，放大自身价值，成为旅游参观首选，打造新加坡式的花园城市水岸。

（图片来源：龙岗发布）

按照龙岗区委区政府对标国际一流城区，推进龙岗区滨水复兴计划，打造龙岗河集“科技、创新、文化、生态”于一体的国际化滨水空间和“东部中心活力发展带”的工作部署和要求。

区规划国土部门开展了《深圳市龙岗河活力发展带城市设计》国际咨询工作。经过层层筛选，顺利完成了龙岗河整体概念性城市设计方案的评审工作。目前，已完成整体概念性城市设计国际咨询成果的整合，并开展龙园公园片区详细设计以及龙岗河城市设计实施方案编制工作。

据悉，龙岗区拟于2019年1月中旬召开重点区段详细设计专家评审会，确定最终的优胜方案，并于同年2月编制完成龙岗河城市设计实施方案，指导龙岗河“一河两岸”的开发建设。

（图片来源：龙岗发布）

龙腾工业区城市更新项目核心是实现一个全面提升龙岗整体区位形象的国际级规划，建造一个新的河滨环境，带来与环境互动全新概念，提供一个与大自然的可持续、健康、用户友好连结。作为龙岗河首个实施更新项目，将成为龙岗河开放空间重要标杆，具有重大示范作用。