标签: 点击标签查看相关内容

深圳「城市更新与产业园区」一周大事件 重申小产权房不予转正


引言:【易图诚泰团队】为广大网友整理深圳城市更新、产业升级和园区建设一周新闻热点、行业动态、项目进展等。汇总呈现,每周更新,敬请关注!

 

政策类:

上周,广东省出台《关于加快处理不动产登记历史遗留问题的指导意见》;深圳市政府正式发布《关于更大力度支持民营经济发展的若干措施》。


更新单元类:

2018年深圳市南山区城市更新单元计划第七批计划公示,2018年深圳市宝安区城市更新单元第九批计划公示。


产业地产&产业园区:

前三季深圳高新技术产业增加值对GDP贡献率达三成;粤港澳业界达成合作意向,携手打造大湾区影视产业基地。

 

-城市更新-

 

1、广东省印发《关于加快处理不动产登记历史遗留问题的指导意见》


12月3日,广东省自然资源厅经省政府同意,正式印发《关于加快处理不动产登记历史遗留问题的指导意见》。


点击在新窗口浏览全图


《指导意见》提出广东将出台一系列新规,妥善解决不动产登记历史遗留问题。其中,明确不动产登记历史遗留问题的处理原则,对不动产登记历史遗留问题分类提出原则性处理意见,强调集体所有土地上开发的商品住房,不得办理不动产登记。


《指导意见》主要包括四部分内容,提出了解决不动产登记历史遗留问题的总体要求,以“依法依规、尊重历史、面对现实、为民利民”为原则。


明确了不动产登记历史遗留问题的处理原则,对各地制定出台处理历史遗留问题的法规或改革性文件的期限予以明确,即本意见实施后半年内。


对不动产登记历史遗留问题分类提出原则性处理意见,其中规定了对小产权房等不符合法律法规规定的,不予办理相关登记手续。


针对解决不动产登记历史遗留问题提出了相关保障性措施,要求全面完成资料移交、全面完成数据整合、建立信息共享机制。

 

2、深圳市政府出台《关于以更大力度支持民营经济发展的若干措施》


近日,深圳市政府正式印发《关于以更大力度支持民营经济发展的若干措施》。通过降低企业生产经营成本、缓解融资难融资贵、建立长效平稳发展机制、支持企业做优做强、优化政策执行环境等五条措施助力深圳民营经济健康发展。

点击在新窗口浏览全图


《若干措施》在降低企业生产经营成本方面,将失业保险费率由1.5%下调至1%,其中用人单位缴费费率为0.7%;将小微企业工会费的返还比例由60%提高到70%;确保全市企业年减负降成本1000亿元以上。


在缓解融资难融资贵方面,中小微企业银行贷款风险补偿资金池规模由20亿元增加到50亿元,提高风险补偿贷款余额上限,将受益面扩大至小微企业主及个体工商户,实现新增银行信贷规模1000亿元以上;为符合条件的融资担保机构提供100亿元发债增信资金支持,建立企业发债风险分担机制,实现民营企业新增发债1000亿元以上。


在建立长效平稳发展机制方面,设立了总规模1000亿元的深圳市民营企业平稳发展基金。

 

3、南山区更新局公布2018第七批城市更新单元计划


12月7日,南山区更新局经区政府批准,发布《2018年深圳市南山区城市更新单元计划第七批计划》。

点击在新窗口浏览全图


本次计划仅一个“工改工”项目,即南山街道利丰雅高城市更新单元,拆除用地面积2.1万㎡,贡献率达26%。


利丰雅高更新项目位于南山街道,处于前后海黄金走廊带,东滨路与南光路交汇处北侧,项目拆除用地面积为21281㎡,更新方向为M0+C1(新兴产业+商业)。拆除重建用地范围内应落实不少于5625㎡用地用于建设城市基础设施、公共服务设施、产业项目或城市公共利益项目。


4、宝安区更新局公布2018第九批城市更新单元计划


12月5日,宝安区更新局经区政府批准,发布《2018年深圳市宝安区城市更新单元第九批计划》。此批计划共计两个更新项目,即长城路西侧工业片区城市更新单元、兆新能源工业园城市更新单元。


长城路西侧工业片区城市更新单元项目位于宝安区石岩街道长城路西侧,拟拆除重建用地面积为78757.45㎡,更新方向为M1+M0+C1(普通工业+新型产业+商业),其中M0用地面积不超过最终批准的工业开发建设用地面积的20%。


拆除重建用地范围内落实不少于19286.98㎡的公共利益用地,另需在开发建设用地范围内落实一处9班幼儿园。

点击在新窗口浏览全图


兆新能源工业区城市更新单元项目位于宝安区石岩街道,项目更新范围位于二级水源保护区及压覆矿产。拟拆除重建用地面积为34693.90㎡,更新方向为新兴产业用地。


拟拆除用地范围内应落实不少于18329.59㎡的公共利益用地,若后续上层次规划进行调整,移交用地可相应进行扣减,但不少于14177㎡。


点击在新窗口浏览全图


-产业地产&产业园区-


1、前三季深圳高新技术产业增加值对GDP贡献率达三成


“今年前三季,深圳高新技术产业实现的产值和增加值同比均增长一成多,产业增加值对GDP的贡献率达三成,拥有的国家级高新技术企业已经超过1.12万家。”日前在深圳举行的第七届中国创新创业大赛电子信息行业总决赛透露了这一消息。


作为“创客之都”,深圳市科技创新委员会副主任黄臻表示,深圳长期重视科技创新,去年深圳国际发明专利申请量达20457件,占全国的43.07%,连续14年全国第一,高新区的综合实力排名继续位居全国第二。


2018年前三季,深圳高新技术产业实现产值16639亿元,同比增长11.24%,实现增加值5466.6亿元,同比增长12.54%,对GDP的贡献率达29.64%;全社会研发投入743.75亿元,同比增长13.18%,占GDP的比重达4.2%。(来源:南方网)


2、粤港澳业界达成合作意向 携手打造大湾区影视产业基地


近日,金蔷薇影视集团、广东省电影行业协会、香港电影制作发行协会、澳门国际微电影协会共同签署在广东惠州打造“粤港澳大湾区影视产业基地”等合作意向。


从2017年开始,中国罗浮山影视产业基地首席执行官、金蔷薇影视集团总裁张珈铭携手惠州罗浮山帝尊实业有限公司将陆续投资30多亿元,共同打造以“粤港澳影视制作中心”“粤港澳影视原创中心(IP孵化及剧本交易)”“粤港澳影视教育中心”“粤港澳影视服务中心”等四个板块组成的罗浮山影视文化产业基地,打造粤港澳地区最大摄影棚拍基地,并通过村企合作打造影视主题系列影视旅游外景基地。


目前建筑面积达11000㎡、可制景面积超过3600㎡的粤港澳影视制作中心已建设完毕。二期将再建8个摄影棚,将打造粤港澳地区最大的摄影棚拍基地,制作中心配套的后期制作场地等也都在逐渐完善中。(来源:中国新闻网)


点击在新窗口浏览全图

点击在新窗口浏览全图


分享
0