深圳「城市更新与产业园区」一周大事件 新规取消建筑物核查

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政策类：

上周，深圳市规土委公布《深圳市拆除重建类城市更新单元土地信息核查及历史用地处置规定》，自2018年12月1日起实施，有效期5年。

更新单元类：

《2018年深圳市宝安区城市更新单元第六批计划》（草案）公示；深圳市规土委公示《宝安区新桥街道新桥片区重点城市更新单元计划》（草案）；龙岗区公布《2018年龙岗区城市更新单元计划第七批计划》的公告

产业地产&产业园区：

深圳启动8个新兴产业集聚区建设；前三季深圳高新技术产业对GDP贡献达三成。

-城市更新-

1、深圳市规土委公布《深圳市拆除重建类城市更新单元土地信息核查及历史用地处置规定》

11月27日，深圳市规土委经市政府同意，公布《深圳市拆除重建类城市更新单元土地信息核查及历史用地处置规定》，自2018年12月1日起实施，有效期5年。

此次《规定》共十五条，在继承原《暂行规定》、《操作规程》内容的基础上，进一步在拆除范围内权属认定的程序简化、历史用地处置的资料要求、历史用地处置与更新单元规划审批之间的流程关系等方面进行了修改优化。

《规定》明确了权属认定中可简化手续的具体情形和可简化的具体手续；规定了城市更新单元土地信息核查的申请、审查及核查内容要求，取消了信息核查中的建筑物核查内容，相应删除了申请材料、核查复函中与建筑物相关的内容；将历史用地处置的用地行为发生时间要求调整为2009年12月31日前等。

2、宝安区更新局公布2018年深圳市宝安区城市更新单元第六批计划（草案）

近日，宝安区城市更新局公布《2018年深圳市宝安区城市更新单元第六批计划》（草案），此次草案计划共2个项目均位于石岩街道，分别是长城路西侧工业片区城市更新单元、兆新能源工业园城市更新单元，合计拆除用地面积11.3万㎡，贡献率达33%。

3、深圳市规土委公示《宝安区新桥街道新桥片区重点城市更新单元计划》（草案）

11月27日，深圳市规土委发布关于《宝安区新桥街道新桥片区重点城市更新单元计划》（草案），这也是深圳市首个超百万占地面积的重点城市更新单元计划，规划拆除范围用地面积高达127万㎡，土地移交率不低于35%。

项目位于宝安新桥街道，由庄村路、甘霖路、广深高速、上南东路、生态控制线围合而成。拟拆除用地面积1274442㎡，更新方向为M1+M0。明确土地移交率不低于35%，即44万㎡贡献用地。更新单元现状主要以工业用地为主，涉及少量居住用地。

项目申报主体为深圳市宝安区城市更新局，作为重点产业更新单元改造试点项目，将由政府主导实施。

4、龙岗区公布《2018年龙岗区城市更新单元计划第七批计划》的公告

11月27日，龙岗区更新局经区政府批准，公示2018第七批城市更新单元计划，此次计划公示了4个项目，分别是升平厂城市更新单元、凤凰工业园城市更新单元、同乐社区坑尾回龙埔工业区城市更新单元和新生社区葆利昌厂城市更新单元。

升平厂城市更新单元位于平湖街道，拟拆除重建用地面积为54230㎡；拟更新方向为居住用地功能，拟拆除重建范围内应落实不少于25813.3平方米的公共利益用地。

凤凰工业园城市更新单元位于平湖街道，拟拆除重建用地面积为138643㎡；拟更新方向为居住、商业用地功能，拟拆除重建范围内应落实不少于56566.38平方米的公共利益用地。

同乐社区坑尾回龙埔工业区城市更新单元位于宝龙街道，拟拆除重建用地面积为31709㎡；拟更新方向为新型产业、普通工业用地功能，拟拆除重建范围内应落实不少于5024.56平方米的公共利益用地。

新生社区葆利昌厂城市更新单元位于龙岗街道，拟拆除重建用地面积为27825㎡；拟更新方向为新型产业、普通工业用地功能，拟拆除重建范围内应落实不少于10733平方米的公共利益用地。

-产业地产&产业园区-

1、深圳启动8个新兴产业集聚区建设

近日，深圳新一批8个新兴产业集聚区在市民中心正式授牌。深圳市经贸信息委有关负责人表示，到2020年，8个新兴产业集聚区预计总投资超1800亿元，产业规模超千亿目标的集聚区3个，超百亿目标2个，将有力推动经济高质量发展。

按照市委六届九次全会精神，深圳全力规划建设第二批新兴产业集聚区，并正式启动建设8个新兴产业集聚区。这8个集聚区分别是福田深港科技创新特别合作区、罗湖大梧桐新兴产业集聚区、宝安大空港新兴产业集聚区、光明石墨烯新兴产业集聚区、坪山第三代半导体新兴产业集聚区、盐田河临港新兴产业集聚区、龙华九龙山新兴产业集聚区、龙岗宝龙科技城。

8个集聚区涵盖人工智能、生物与生命健康、石墨烯、第三代半导体、集成电路、航空航天、海洋、智能装备等新兴产业，规划用地总面积超过60平方公里。（来源：深圳特区报）

2、前三季深圳高新技术产业对GDP贡献达三成

“今年前三季，深圳高新技术产业实现的产值和增加值同比均增长一成多，产业增加值对GDP的贡献率达三成，拥有的国家级高新技术企业已经超过1.12万家。”日前在深圳举行的第七届中国创新创业大赛电子信息行业总决赛透露了这一消息。

2018年前三季，深圳高新技术产业实现产值16639亿元，同比增长11.24%，实现增加值5466.6亿元，同比增长12.54%，对GDP的贡献率达29.64%；全社会研发投入743.75亿元，同比增长13.18%，占GDP的比重达4.2%。

深圳高新技术产业实现产值16639亿元，同比增长11.24%，实现增加值5466.6亿元，同比增长12.54%，对GDP的贡献率达29.64%（来源：南方新闻网）