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光明区40个重点项目集中开工：公明华发片区项目首期启动！

日前，光明区2018年第三批社会民生、重点产业项目集中开工，共40个项目，总投资约269.5亿元。为持续增加光明区经济发展后劲奠定基础。

此次集中开工的项目分重点产业和社会民生两大类。其中，产业发展类项目7个，社会民生类项目23个，基础设施类项目8个，城市更新类项目2个。这些项目对进一步壮大实体经济、完善城市功能、保障社会民生、增强发展后劲，将起到强有力的推动作用。

据悉，7个产业发展类项目中，中集低轨卫星物联网产业园、招商局大健康产业园、建发集团科创中心、科陆智慧能源产业园，都是光明重点培育的主导产业和新兴产业项目；艾维普思、华星光电等有关项目，对提升光明科技创新能力具有重要意义。

另外，城市更新类项目共2个集中开工，分别为宏发万丈坡项目（一期）、华发片区更新项目（南庄地块），合计用地面积4.8万㎡。

- 城市更新类 -

万丈坡更新项目

万丈坡城市更新项目（宏发万悦山）位于光明街道，光明大道与华夏路交叉口东南侧。临近光明新区行政中心，整体区位和环境尚可，毗邻在建地铁6号线，预计2020年通车。

该项目早在2012年就已纳入《深圳市城市更新计划第四批计划》，申报主体为深圳市宏发光明房地产开发有限公司。

根据规划，项目整体拆除用地面积49917.8㎡，开发建设用地面积40250.5㎡，计容建面约21万㎡，总建面约25万㎡。共分为两期进行开发建设。

此次集中开工为该项目一期，共包含4个地块：①号地块建面约10万㎡，计划建设约7.9万㎡办公产品、1.3万㎡平保障性住房和1.1万㎡商业（部分地下），配备有社会公共停车位、社区警务室、公交首末站、地下公共充电站和公共厕所；②号地块建面约2.1万㎡，计划建设1.8万㎡住宅和0.2万㎡商业，配备有文化活动室；③号地块为广场用地；⑤号地块建面约为2.3万㎡，计划建设2.1万㎡住宅和0.12万㎡商业，配备有社康中心和老年活动室。

二期为④号地块，住宅建面约为6.2万㎡，商业建面为0.36万㎡。

关于开发商

宏发集团创立于1981年，历经30多年沉淀，现已发展成为以地产开发为核心，兼营工程建筑、商业地产、物业服务等相关多元化的集团企业。并以住宅地产、商业地产、工业地产为三大核心业务板块，打造了宏发地产、宏发商业、宏发工业、宏发物业四大主力品牌。

宏发地产主要的楼盘项目均在宝安和光明，包括宝中的宏发领域、石岩的宏发世纪城、以及光明的宏发上域等，未来还将面世60万㎡宏发天汇城、21万㎡万悦山项目、超110万㎡宝安总部经济园区等。

华发片区更新项目（南庄地块）

华发片区城市更新项目位于公明中心区，北临兴发路，东临振明路，原址为深华发的工厂，距离在建的地铁6号线南庄站600m，距离规划的地铁13号线公明南站仅500m，是不折不扣的双地铁口项目，覆盖面直对福田中心区和南山科技园、深圳湾片区。

项目最早列入《2010年深圳市城市更新单元制定计划第一批计划》，并于2013年3月取得专项规划批复文件，原规划拆除用地面积约11.4万㎡，开发建面8.7万㎡，计容总建面约46万㎡。

2015年底，深圳市名巨南庄房地产有限公司申请将华发片区更新项目“一分为二”，分为华发、南庄两个地块，且经区政府确认名巨南庄地产作为南庄地块的实施主体。

至此，华发片区更新项目分为两个项目独立实施，其中南庄地块分为两期实施。

华发片区项目（南庄地块）一期拆除用地面积15757㎡，建设用地面积8416.2㎡，计容总建面50820㎡。

二期占地面积229.4㎡，用地性质为广场用地，完成拆除工作后无偿移交给政府。

- 产业发展类 -

1、智慧能源产业园

项目位于高新西片区，光侨路以北，总用地面积为59766.87平方米，其中建设用地面积55800.60平方米，道路用地面积3966.27平方米，建筑面积为251100平方米，其中研发用房126000平方米，厂房50000平方米，其他配套面积75100平方米，建设智慧能源总部大厦、国家级企业技术中心，以及储能系统产业化、电动汽车充电网络产业化等产业项目。

2、中集低轨卫星物联网产业园

项目位于观光站北片区，科能路与侨明路交汇处东侧，占地面积27753.33平方米，建筑面积138766平方米，建设“五中心”：卫星物联运营控制中心、数据采集处理中心、卫星物联网应用服务中心、卫星物联网生产研发中心和卫星物联网产业服务中心。

这是中集集团在深圳打造的首个产业园区，将以中集智能集装箱产业与国家战略新兴产业为引领，以低轨卫星物联网应用产业为主导，打造由孵化器、加速器、产业园区组成的产业空间创新生态体系与智慧园区。

3、科创中心

由深圳市艾维普思科技有限公司建设开发，项目位于上市企业总部园区创投路两侧，包括两个地块，用地面积分别为10780.94平方米和19857.8平方米，建筑面积为205393平方米，其中产业研发用房面积186893平方米,附属配套设施建筑面积18500平方米，为集企业总部、研发孵化、高端制造、绿色生产于一体的产研示范区。