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南山高新北区产业升级改造实施计划曝光!工业产值规模将超2000亿

近日,深圳市科创委发布关于《深圳高新区北区产业升级改造实施方案(修订征求意见稿)》意见的通知,公开征求社会各界意见。


强区放权后,深圳市政府将高新区北区产业升级改造相关工作移交给南山区政府。通过结合相关政策、情况的变化和高新区北区升级改造的最近进展,对之前的《实施办法》内相应内容进行修订。


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作为深圳七大总部基地之一,高新北片区产业升级改造要以实现产业升级、空间倍增和产城融合为总体目标,将深圳高新区打造成为世界一流高科技园区,为全国高新区“二次创业”探索集约型发展道路发挥示范作用。


2015年,《深圳高新区北区产业升级改造实施方案》启动编制工作,南山区有关部门多次深入北区企业调研,在经过多轮调研访谈和研究,最终决定采取“政府主导、片区统筹”的工作路径,选取具有优势和经验的企业开展高新区北区升级改造战略合作。


2016年8月,南山区与深圳市投资控股有限公司签署《高新北片区升级改造战略合作框架协议》,确定深投控公司为高新区北区升级改造统筹主体。宣布高新北片区升级改造驶入快车道,高新北片区也成为全国首个更新升级的高新科技园区。


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产值超2千亿,总建面超660万平

 

高新区北区持续引入战略性新兴产业,培育产业集群;到2020年,高新区北区每平方公里产业用地创造工业总产值力争超过2000亿元,高新技术产品产值、工业增加值、利税总额比2014年翻一番。

 

为拓展产业空间,建成后的高新北区内的建筑面积由目前的310万平方米增加到660万平方米,产业用地平均容积率由1 .98提高到5,产业用房和产业配套用房建筑面积倍增。公园、休闲绿地面积由目前的8万㎡增加到16.5万㎡,商业服务面积由3万㎡增加到不低于36万㎡,员工宿舍、保障性住房、公寓面积由43.2万㎡增加到148万㎡,住户由9千户增加到2.8万户。

 

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分三个阶段推进,2025年完成

 

结合南山区高新区北区升级改造工作进展和实施计划,对推进步骤进行优化调整。并对2018至2025年的规划实施目标分三期进行部署。

 

今年,完成制定《高新区北区升级改造统筹规划实施方案》,包括规划专题、基础资料汇编、实施控制导则、交通专题、市政工程、海绵专题、综合管廊等规划。

 

2019-2020年,全面铺开高新区北区产业升级改造,保障在建项目顺利推进,继续推动升级改造项目列入升级改造单元计划。

 

2021-2023年,竣工并投入使用一批产业升级改造项目,高新区北区产业升级改造工作取得阶段性成效,产业结构和面貌明显提升,初步形成综合创新创业环境。

 

2024-2025年,基本完成高新区北区产业升级项目的改造,产业空间进一步提升,产业结构得到优化,产业配套设施逐步完善,创新创业环境开始引领深圳高新区发展。

 

交通路网优化,配建保障性住房

 

此外,为配合高新北区产业升级,,市政府陆续启动一系列的配套工程:加强与茶光路、南坪快速、沙河西路、南海大道的连接。打通与周边片区的交通联系,加快科技北二路与科技中二路连接工程、朗山路与侨香路连接工程、松坪山路与铜鼓路连接工程、科苑路北延工程的工作进度。新建次干道与内部支路,提升道路密度;拓宽片区干道,渠化主要干线交叉路口,提高道路承载能力。推进片区4条轨道的规划与建设,优化公交线网及场站规划。

 

改造期间,将分片区增设幼儿园,扩大中小学规模;规划建设医院、社康中心、公园、图书馆、阅览室、公共运动场地和休闲场所,建立综合性公共服务信息平台;配建单身宿舍、公共租赁住房、保障性住房、人才住房和其他商品住宅;建设园区大食堂、企业食堂(配餐中心)等配套设施;依托地铁站点建设,布局餐饮、影院、超市等综合性商业设施;结合公共绿地、慢行休闲街区,引入商务酒店、健身、餐饮、超市等基本服务设施。

 

多个重大项目已进入接洽准备阶段

 

深圳高新区位于深圳经济特区西部,北起广深高速公路,南到滨海大道,西临麒麟路、南油大道,东至沙河西路,面积11.5 平方公里。北环大道和深南大道横贯其中,将高新区自然分割为南、中、北三个区域。

 

高新区北区占地2.58平方公里,具体指北环大道以北、南海大道以东、广深高速以南、沙河西路以西围成的区域。该片区存在产业空间布局不优、公共服务配套相对落后、交通承载力不足等问题。不过,在最新的规划里,高新北区将大变样!该片区将由单一的产业结构转变成综合性基地,并且将由地上地下立体的交通网络。目前改造项目预计总投资超500亿,包括11个更新单元,完成更新改造后,建筑总量将高达660万㎡。

 

目前,片区内豪威科技、莱宝真空、酷派信息港、源政大楼、神州通、万讯、博讯、通产、海王等重大项目均已启动,高新区北区升级改造大幕已然拉开。

 

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《实施方案》修订内容:


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《实施方案》意见稿原文


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