盐田协和电厂项目专规获批：总建面超15万平，贡献3233平独立用地

近日，盐田区城市更新局经市规划2018年第11次会议审批通过，发布关于海山街道协和电厂城市更新单元规划，并予以公告。

据悉，该项目已列入《2017年深圳市城市更新单元计划盐田区第一批计划》，并于2017年10月份，与盐田港拖车综合服务中心一期项目、太平洋工业区更新单元一期、盐田区梅沙街道上坪村改造项目等39个项目集中开工。

协和电厂城市更新项目（盐田同创汇）位于盐田区海山街道，南邻协和路，西邻深盐路，东邻临海路，北侧为梧桐山，紧邻在建地铁8号线盐田西站，靠近沙头角保税区，属于规划中的现代都市型产业聚集区范围，拟打造深圳市首个滨海时尚创意产业综合体。

项目具体参数

该项目位于海山街道，深盐路与临海路交汇处。更新单元用地面积28828.2㎡，拆除重建用地面积28258㎡，开发建设用地面积22376㎡，计容积率建筑面积15.2万㎡，规划容积率6.82。

其中，产业研发用房10.68万㎡（含创新型产业用房1.28万㎡），产业配套用房4.2万㎡（含配套商业1000㎡，配套宿舍4.1万㎡），公共配套设施3760㎡（含公交首末站、社区级公配、公厕、健康中心等），地下公共充电站700㎡。

共分为2个地块

01地块：用地面积2.2万㎡，容积率6.82，计容总建面15.2万㎡，由2栋45F、22F超高写字楼，2栋30F配套宿舍组成。

02地块：用地面积3233.7㎡，容积率6，计容总建面1.9万㎡，由1栋22F写字楼组成，并无偿移交政府。

项目建成后将有力促进所在片区产业结构优化升级，打造深圳首个滨海时尚创意产业综合体，成为时尚创意产业办公集群、时尚体验消费的目的地和时尚潮流的前沿阵地。

关于开发商

同创集团成立于2017年7月，由深圳市同创房地产有限公司发展而来，集团创始团队曾任职于万科、中海等大型集团、具有20多年的开发经验。集团业务包含同创地产、同创资产、同创基金和同创物业四大板块。主要项目分布于深圳、广州、香港城市圈，目标是打造精品地产项目。

目前，在深圳同创已开发同创•新作、同创•九著，在建中的项目有盐田同创汇（协和电厂项目）、同创·华著等。

盐田“十三五”重点项目

项目所在沙头角片区正逐渐规划定位为盐田区的行政，商务、商业中心，以城市综合服务功能为主，集行政办公、文化娱乐、商务贸易、居住及相应配套的综合性城市中心转变。

截止目前，沙头角片区列入计划城市更新项目拆迁用地面积约50.3公顷，拆除建筑面积约83万平方米，拟建设建筑面积约249万平方米，“十三五”期间规划增加2所幼儿园 ，1所小学。

深圳市易图诚泰数据服务有限公司是由深圳市易图资讯股份有限公司与深圳市诚泰城市更新咨询服务有限公司强强联合成立的子公司。公司作为产城融合全链条整合运营商，服务板块包括：城市更新专业服务、数据产品开发应用、产业园区招商运营等。

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