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南山第四批更新计划草案:南油酒店、南光中心等绝版地段拟立项!

牛浩思-旧改先锋
牛浩思-旧改先锋

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主楼
2018-07-05 11:50:56
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南山第四批更新计划草案:南油酒店、南光中心等绝版地段拟立项!

今日,南山区城市更新局发布关于《2018年深圳市南山区城市更新单元计划第四批计划》(草案),并于报纸及现场公示。

 

此次计划草案共3个“黄金地段”项目,分别为莱英花园城市更新单元、南油酒店大厦城市更新单元、南光中心城市更新单元,合计拆除用地面积5.91万㎡,土地贡献率21.7%

 

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莱英花园城市更新单元

 

莱英花园更新项目位于粤海街道,大冲五路与玉泉路交汇处东南角,华润城1期南侧。项目拟拆除重建用地面积11488㎡,更新方向为二类居住用地,拆迁范围内需落实不少于3000㎡用于建设城市基础设施、公共服务设施或者城市公共利益项目。

 

莱英花园于1995年建成,现状为6栋8层低层住宅楼,共269户。总体来说,该项目依托于科技园产业聚集区内,人流密集,交易活跃,更是处于华润城大型综合体中心地带,未来可坐享其成熟教育及高端商业配套等资源。

 

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南油酒店大厦城市更新单元

 

南油酒店更新项目位于粤海街道,东滨路与南商路交汇处西北角,曾与附近南油大厦并称为“南山地标建筑”,如今双双浴火重生,再现南山新地标性建筑。

 

项目拟拆除重建用地面积4588㎡,拟更新方向商业用地,拆除用地范围内需落实不少于1376㎡用于建设城市基础设施、公共服务设施或者城市公共利益项目。申报主体为深圳市南油酒店有限公司

 

南油酒店于1987年建成营业,原名“东滨酒店”,原为南油集团下属公司,后来国企改制,南油集团将其拍卖,由现任私人股东拿下。早在2011年,酒店股东就曾申请原址重建,但由于容积率不符等原因未获通过,一直停滞至2017年,南油酒店才正式启动拆除工作,现已完成土地整备。

 

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南光中心城市更新单元

 

南光中心更新项目位于南山街道,桂庙路南,紧邻南山大道与滨海大道交汇处。项目拆除重建用地面积43097㎡,更新方向为二类居住用地、商业用地。拆除重建用地范围内应落实不少于8521㎡用于建设城市基础设施、公共服务设施或城市公共利益项目。该项目拆除重建范围包含旧住宅南光花园与城中村南光村等,申报主体为南山街道办事处、南岗实业股份有限公司

 

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据悉,阳光华艺集团曾与南岗实业签订过《合作开发南岗村旧村改造项目合同书》,有过愉快深入合作经验,此次南光中心更新单元或同样与其开发合作?

 

根据目前阳光华艺旗下已建项目和储备项目粗略统计下规模合计超过250万㎡,均集中在南山区和宝安中心区,而且其中已开发的物业早已实现了大幅升值。

 

另外,在1992年深圳农村城市化的集体股份制浪潮中,南光行政村下辖的四个自然村:南光村、桂庙村、桂庙新村、粤海门村成立南岗实业有限股份公司,然后到了推动城市更新阶段,这一占据南山中心区“黄金地盘”的几大村落,均被阳光华艺所拿下,可见实力之雄厚。这几个自然村项目也是阳光华艺地产未来几年的重头戏。


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深圳市诚泰城市更新咨询服务有限公司是业界最具实操经验和专业团队的城市更新服务商,专注城市更新、三旧改造、产业运营咨询顾问业务,目前在服务项目超30个,土地面积近400万㎡。




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无边神话
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沙发
2018-07-06 14:25:53
南光城市花园二期都已经停工半年了
巧克力糖0755
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板凳
2018-07-09 09:16:11
前几天南光二期又开始开工了,南光村旧改进展很快啊,看来三期这两年也要拆了了,高大上的地方,3条地铁线(11,12,9)
引用无边神话的发言:
南光城市花园二期都已经停工半年了
无边神话
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地板
2018-07-09 12:04:14
一期是09年入伙的,现在十年了二期还是个大坑,会不会烂尾都不好说,这速度也能叫快,去年棚改炒的火的时候楼梯房都说要棚改,见哪个有动静的
引用巧克力糖0755的发言:
前几天南光二期又开始开工了,南光村旧改进展很快啊,看来三期这两年也要拆了了,高大上的地方,3条地铁线(11,12,9)
巧克力糖0755
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4楼
2018-07-09 12:10:55
2016底开拆的,2017年拆完挖坑,2018开建,相比附近其他几个村快多了,你也不看看向南村,喊这么久了,还没见啥动静
引用无边神话的发言:
一期是09年入伙的,现在十年了二期还是个大坑,会不会烂尾都不好说,这速度也能叫快,去年棚改炒的火的时候楼梯房都说要棚改,见哪个有动静的
无边神话
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5楼
2018-07-09 12:30:43
你说的是动工后,一期开盘卖的时候二期已经规划好了,方案,沙盘都做好了,光谈拆迁就是十年啊
引用巧克力糖0755的发言:
2016底开拆的,2017年拆完挖坑,2018开建,相比附近其他几个村快多了,你也不看看向南村,喊这么久了,还没见啥动静
染夏之秋
染夏之秋

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6楼
2018-07-09 12:31:01
南油文化广场有没有消息?好像人人乐走了很久了。游泳池,文化广场,应该和南油酒店统一规划旧改啊。
每个男人都是一本故事书
每个男人都是一本故事书

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7楼
2018-07-09 12:32:44
"莱英花园于1995年建成,现状为6栋8层低层住宅楼,共269户"", 那是不是旁边通讯小区,科苑花园 估计也快了?
birdchen8883869065_微信
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8楼
2018-07-09 20:21:05
南油AB还没有消息的
birdchen8883869065_微信
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9楼
2018-07-10 04:51:03
圆通快递南油公司这边已经搬空还有其他的厂房也腾空了,什么时候拆就看资金到位的情况!
笨笨的男人笨笨的猪
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10楼
2018-07-11 11:45:48
学习了
王小晨0813
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11楼
2018-07-11 12:48:55
科苑花园还是92年的
引用每个男人都是一本故事书的发言:
"莱英花园于1995年建成,现状为6栋8层低层住宅楼,共269户"", 那是不是旁边通讯小区,科苑花园 估计也快了?
sefen99
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12楼
2018-07-11 14:00:25
南光村的开发商是不是非洲过来的?史上最烂的开发商吧,看了南光城市花园的怂样,实在不敢高估二期。白瞎了这块儿宝地。
业主直售南山红本房
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13楼
2018-07-11 17:12:42
路过瞧瞧
suede123
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14楼
2018-07-11 21:12:10
差距
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