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盐田区第四批更新计划:杨梅新村改造范围调整,土地移交率15%

近日,盐田区城市更新局经区政府批准发布关于《2018年深圳市城市更新单元计划盐田区第四批计划》,现予以公告。

 

此次更新计划仅一个城中村改造项目,杨梅新村城市更新单元,拆除重建用地面积3.98㎡,贡献率15%。

 


另外,盐田区城市更新局为响应全市城市更新工作统一,对2018年深圳市城市更新计划盐田区第一、第二、第三批计划进行修正,修正内容包括规范表达拆除重建用地面积和贡献用地等。

 


杨梅新村城市更新单元

 

杨梅新村项目位于盐田街道,北山道与东部沿海高速交汇处,拆除重建用地面积39777㎡,更新方向为居住等功能;另外,拆除重建用地范围内应落实不少于5967㎡的城市基础设施、公共服务设施或其他城市公共利益项目用地。项目申报主体为深圳市鸿泰实业股份有限公司。

 

事实上,该项目早在2014年便纳入城市更新计划,当时申报拆除重建范围约3.6万㎡,此次公告对范围进行了调整。

 

 

据悉,项目所在的盐田片区内,根据法定图则共分为三个片区,后方陆域、西南片区和盐田港。

 

其中,后方陆域:集输运系统便捷、配套功能齐全,环境优美的港口后方服务基地。

 

西南地区:盐田港后方陆域重要的产业配套服务片区,提供科研、教育、培训、生活等综合服务功能。

 

盐田港区:盐田港区定位为远洋集装箱运输为主,兼顾近洋、内支线运输和内贸运输的大型专业集装箱枢纽港区。

 


盐田片区列入计划城市更新项目拆迁总用地约66.47公顷,拆除建面约108万㎡,拟建设建筑面积350万㎡,“十三五”期间规划增加2所幼儿园,1所小学。

 


片区内列入计划项目共12个,在建项目1个,已完成项目3个,专项规划在编项目7个。目前片区内已建成和在建的项目有山海四季城公园道(在售)、浩海明珠(售罄)、半山半海(在售)、佳兆业盐田城市广场一期(即将推出)、港城蓝山雅园(在售)。


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