光明最新发展规划：三年新增超200万产业用房（附重点项目汇总）

昨日（4月18日），光明营商环境推介会在福田五洲宾馆五洲厅举行，该大会全面推介新区“四城两区”的发展蓝图和优良的营商环境。

本次推介会以“新起点·新引擎·新愿景——四城两区绘蓝图·凝心聚力谱新篇”为主题，是光明新区近年来层次最高、规模最大、成果最丰硕的一次营商盛会。

今年年初，光明新区提出加快建设“四城两区”，即全力打造高端业态集聚的产业新城、引领源头创新的科学新城、人与自然和谐的美丽新城、共建共治共享的幸福新城，加快建设质量型创新型智造强区、现代化国际化绿色城区。

光明打造高端业态产业新城

在此次营商环境推介会上，光明新区向外界重磅发布了一个新规划，即在发展布局上，光明新区将重点围绕科学城、凤凰城、光明小镇、茅洲河一河两岸生态休闲文化带、沿松白路一路两侧转型提升带等区域开发建设，逐步构筑南北协调、东西均衡的区域发展格局。

光明凤凰城规划范围约15平方公里，包括光明高铁门户区、平板显示园片区、新城公园周边片区及红坳片区，是深圳市16个重点开发区域之一，也是光明新区唯一入选片区。将打造成为光明新区的行政、经济、文化核心功能区。光明凤凰城重点打造“一环两轴三核”总体格局。

光明小镇规划范围11.4平方公里，拟投资300亿元，将打造出一个集都市农业、休闲度假、文化体验和运动生活于一体的生态农业旅游小镇。

茅洲河一河两岸生态休闲文化带总长度约14.8公里，重点打造成为光明独具魅力的城市滨水景观长廊和休闲文化带。

沿松白路一路两侧转型提升带全长12公里，以城市更新作为土地二次开发利用的重要抓手，引导城市空间和产业空间双转型，城市功能与产业形态双提升，加快打造成为一条新旧协调、功能完善、环境优美的“转型升级带”。

其中，最令人影响深刻莫过于科学城项目在光明新区落户建设。

科学城项目落户光明新区

科学城位于光明东北部，公常路沿线，规划面积约10平方公里，分为装置核心区、科学教育区、综合配套区、拓展区。是深圳市重大科技基础设施集群的重要布局。

装置核心区规划用地面积约2.0平方公里，以轨道交通6号线预留站点为核心，公常路为主要发展轴线，打造一核两区一带的空间布局结构，将重点布局若干大科学装置及其配套研究平台、国家级实验室等。

科学教育区依托中山大学深圳校区，用地面积约3.1平方公里，总建筑面积约130万平方米，总投资约101亿元,建成后将容纳2万余人在此求学深造，推动在材料学、物理学、医学等领域产生一批前沿研究成果。

综合配套区位于装置核心区西侧，科教区(中山大学深圳校区)南侧，规划用地范围约2.2平方公里。结合科学城科研人员特点，集中布局中山大学附属第七医院、配套中小学，结合产业用地复合配置多功能厅、会议中心、艺术科技馆、智能体验馆、展览中心、创业交流活动中心等场馆。

拓展区分为西拓展区和北拓展区两大部分，规划面积约2.5平方公里。其中，西拓展区作为装置核心区未来拓展区，为深圳十四五及更远期引进大装置预留用地。北拓展区作为远期预留用地。

2020年预计新增超200万㎡产业用房

推介会上还对产业规划方面做了相关介绍，光明新区规划了16.42平方公里用地，打造新一代信息技术产业基地、人工智能产业基地、新材料（石墨烯）研发制造基地三大新兴产业集群基地。

据介绍，光明新区工业区块线范围共计31.8平方公里，拥有大量连片可开发土地。在产业用地供应上，2018年，光明可出让产业用地面积105万平方米。

未来三年，光明计划新拓展产业用地300万平方米。在产业用房保障上，2018年光明将供给各类产业用房50万平方米。将新供给各类产业用房超过200万平方米。

在潜力产业用房上，辖区内有工业园区200多个，通过旧改、综合提升等方式，可释放2000万平方米的产业用房。

截至目前，光明新区能提供政府自有产业用房规模已超10万平方米，社会供应产业用房达到40万平方米。预计未来3年，总计可提供超过200万平方米的高端优质产业用房。

随着华星光电G11项目、光明云谷等一批投资百亿元以上重大项目加快推进，日东光学等7个项目主体封顶，世成电子、开立科技等8个项目开工，光明新区的高端产业集聚能力将不断提升。

- 光明新区重点产业项目汇总（部分） -