6号线沿线“工改商住”项目！大浪安宏基工业区更新实施主体公示

2018年1月23日，龙华政务网公布《龙华区大浪街道安宏基工业区城市更新项目实施主体公示》项目城市更新单元专项规划已经深圳市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会2017年第3次会议审议并获通过。

安宏基工业区地处大浪中心地区中北部华兴路南侧，西望羊台山，项目地区距离近期即将建设的轨道交通6号线站点石龙公园站约1100米；北侧有城市次干道华兴路，南邻规划城市支路下横浪一路，沿华兴路西向直达福龙大道、机荷高速，具有得天独厚的的交通优势。本次改造范围位于华兴路以南、规划下横浪一路以北，西侧紧邻下横朗新村社区，本次规划根据片区及周边现状，结合实际情况，对开发建设范围予以适当调整，拆除用地面积32191.8平方米，开发建设用地面积20184.8平方米。

（更新范围图）

(总平面布局图)

根据《深圳市城市更新办法》、《深圳市城市更新办法实施细则》相关规定，拟确认深圳市同胜美地实业有限公司为项目实施主体，根据其提交资料，就项目范围内全部土地及其地上建筑物、构筑物等，深圳市同胜美地实业有限公司已与全部权利人通过签订搬迁补偿安置协议方式理清经济关系。工商信息资料显示其为深圳市安宏基房地产开发有限公司子公司。

安宏基自2001年成立以来，先后成功开发了“万众城建材广场”、“龙华汽车站商业城”、“良基商业大厦”、“安宏基大厦”等重点窗口项目，以及“民治安宏基科技工业园”、“龙华安宏基工业园”、“大浪安宏基工业园”等一批工业地产项目。还以崭新的姿态向周边房地产开发领域进军，先后投资开发深圳“聚龙华府”、“聚豪国际”、“悠山美地家园”及惠州“悠山美地花园”等精品住宅地产项目，与此同时开始进入深圳市城市更新领域。

更新目标：改善居住环境，提升景观形象——建设环境优美、舒适宜人的居住生活片区，塑造深圳市关外新的城市名片，与周边自然景观相互形成良好的对话，体现现代化城区的景观形象。

提供公共空间，延续社区文化——通过旧工业区的改造，为所在城市功能区提供一定的配套设施，注重人性的关怀，打造舒适、宜人的社区公共活动空间，注重社区文化的延续，通过具体公共空间的规划控制，为地区创造高质量的生活品质。

完善城市功能，提升土地价值——通过旧工业区的改造增强城市服务功能，完善配套设施，同时在不给环境造成压力前提下，发展绿色建筑，倡导可持续发展的理念，适当提升土地的利用价值。

随着地铁6号线正在紧锣密鼓的建设中，大浪城市更新单元项目随地可见。恒大、卓越、华润、天安数码城、滨江等知名房企纷纷选择在大浪圈地，相信在不久的将来，大浪城市蜕变将指日可待。

（周边旧改）