爱联石火片区项目筹备启动！恒大、仁恒等名企助力片区升级

伴随着地铁14、16号线的动工在即，轨道沿线周边的城市更新项目也随即被激活，其中就包括了爱联石火片区城市更新单元。据悉，项目目前还在筹备阶段，片区发展迎来新契机。

爱联石火片区城市更新单元位于龙城街道龙岗大道与与爱新路交汇处南侧 ，属于深圳市城市更新改造项目2010年度实施计划。事实上，早在2007年已纳入旧改项目范畴，且单元规划在2009年审议通过，后经4次修改，而此次草案公示是对之前已批城市更新单元规划进行修改，各地块开发建设量及各分项指标未变，主要是将一期拆除用地范围内重叠20.3㎡G01062-0146用地调整至四期拆除用地范围内。

该项目拆除用地面积共15.4万㎡，开发建设用地总面积11.4万㎡，计容总建筑面积47.5万㎡，由仁恒置地开发分四期建设，配套的幼儿园为12班制，位于项目一期内，九年制学校为36班制，位于二期西侧的02-04号地块，各期具体参数如下：

一期：拆除用地面积67425.2㎡，开发建设用地面积28959.2㎡，计容建筑面积128810㎡，容积率4.4；

二期：拆除用地面积40140.2㎡，开发建设用地面积39600㎡，计容建筑面积167040㎡，容积率4.2；

三期：拆除用地面积33178.3㎡，开发建设用地面积33207.4㎡，计容建筑面积129090㎡，容积率3.9；

四期：拆除用地面积13389.9㎡，开发建设用地面积13131.1㎡，计容建筑面积50660㎡，容积率3.9。

如今的爱联正迎来巨变的前夕，片区内聚集了占地超百万规划的旧改体量，恒大、宇宏、富通城、中粮、华策、中信、仁恒等知名开发商已纷沓而至。恒大城市之光、中粮祥云、名居广场已推售，随之而来是商业的完善。爱联石火片区项目、新屯工业区项目正积极推进中，这也使爱联成为龙中旧改最集中、规模最大、进展最快的片区之一。

而东进战略后，政府加大了对东部特别是龙岗中心城区域的资源投入，14号地铁快线的开建直接将龙中和福田的距离缩短至30分钟以内，通勤时间的缩短加上国际大学城、创新产业基地的规划，对整个片区有较大提升价值，继而推动旧城改造的提速，使得片区价值显现逐步转变为宜居之城。

目前片区汇聚了约15个城市更新项目，拆迁重建用地规模约超过200万㎡。

其中“爱联旧村更新项目”属片区内最大一个旧村改造，拆除用地面积高达约44.9万㎡，开发建设用地面积为约30.2万㎡，计容积率建筑面积为138万㎡，由深圳市富通房地产集团有限公司、深圳市亚森文化实业有限公司、深圳市名居房地产有限公司、深圳市宇宏投资集团有限公司、深圳市和德惠行投资发展有限公司等五大地产公司联合开发。

仁恒置地 土地储备超400万㎡

仁恒置地为新加坡上市公司，先后经历贸易、工业和地产三个主要发展阶段，每一步都紧跟中国的经济和产业发展步伐。二十多年来，集团立足中国，选择高增长、战略性重点城市，开发高端精装修住宅、商业及综合物业项目，并提供优质物业服务。

迄今，仁恒置地集团已在中国内地形成了以长三角、珠三角、环渤海和中国西部四大经济区域为核心的战略布局。在上海、南京、苏州、成都、天津、珠海、深圳、海南三亚等多个高增长城市扎根，进行项目投资开发。

（仁恒回龙埔项目效果图）

据悉，仁恒置地在全国拥有土地储备超400万㎡，而在深圳也积极为城市发展、城市更新进程助力。