南山区年度第四批更新计划：众冠股份红花岭工业南区改造立项了！

2018年1月8日，南山区城市更新局发布关于《2017年深圳市南山区城市更新第四批单元计划》的公告。

此次共两个项目成功立项，分别为红花岭工业南区城市更新单元、蛇口工业区沿山路二期城市更新单元，合计拆除面积19.6万㎡。

红花岭工业南区城市更新单元

南山区桃源街道红花岭工业南区位于留仙大道南侧，距离地铁5号线大学城站仅150米。项目拟拆除重建用地面积179355.91㎡，更新方向为新型产业，据规划，拟拆除重建用地范围内应移交给政府不少于54973.5平方米道路用地及公共绿地用地。

据悉，红花岭南区目前总建面仅15.8万㎡，其中厂房14.13万㎡，配套宿舍1.67万㎡。工业园区主要引进高新电子产业，重点发展计算机核心零部件、数字通信设备、网络设备、新型电子元器件等四大类产品。

由深圳市众冠股份有限公司作为申报主体，该公司前身为深圳市红花岭股份有限公司，成立于1992年12月，是由深圳市南山区西丽10家村级股份有限公司利用政府统征返还的部分工商发展用地和部分征地补偿款联合发起组建的集体股份制企业，拥有位于南山北部片区中心地段近30万㎡的工商发展用地，包括红花岭工业区、众冠时代广场等。

蛇口工业区沿山路二期城市更新单元

南山区招商街道蛇口工业区二期项目位于沿山路与工业六路交界处，拟拆除重建用地面积17021㎡，更新方向为新型产业功能。

该项目申报主体为招商局蛇口工业区控股股份有限公司，该公司为招商局集团旗下城市综合开发运营版块企业。孵化培育了招商银行、平安保险、中集集团、招商地产等知名企业。目前已布局全国近40多个城市，土地储备超3000万㎡，开发精品项目超200个，在建面积超1300万㎡。包括蛇口网谷、南海意库、招商果岭、海上世界、花园城等知名项目。

该项目或对接蛇口网谷，通过产业升级及优质空间的打造，将吸引高科技企业的入驻。蛇口网谷沿山片区原来是主要从事出口加工业的旧厂房，经过招商局及区政府规划改造后，定位为高端服务业和创新产业先行示范区。