恒裕首进龙华，地产版图储备近40个项目累计占地500万平米

近日，恒裕集团代建龙华中心区上塘邮政项目，并盛大举行了开工典礼，这也将是恒裕地产在龙华首个开篇力作。

据悉，该项目位于龙华上塘片区，地铁4号线上塘地铁口，距离恒大岳盟工业区项目仅400米，且与电建和金茂联合体项目“金茂府”隔路相对，北侧为曼海宁花园，周边还有鸿荣源尚峻。

恒裕集团代建的上塘项目原为“腾龙花园”，是市邮政局原A811－0004宗地补偿用地建设项目，原规划为市邮政局人才房。闲置多年，如今交由恒裕地产代为开发。

从恒裕官网获悉，该项目占地3.5万㎡，总建面约26万㎡，由7栋100-150米住宅、商业等组成的商住项目，部分房源规划为邮政内部员工房。暂定名为“未央花园”。

（图片来源：恒裕集团官网）

恒裕集团在龙华还拥有水斗新围项目、观澜牛湖项目、观澜桔岭老村项目、观澜新田项目等。2017年更是成立了恒裕城市更新集团，并迅速扩张，至今在深圳及周边拥有近40多个储备项目，累计占地面积近500万㎡，业务遍及深圳核心地段，更新范围涉及高端住宅、精品公寓、超甲级写字楼、超五星级酒店和商业综合体等众多领域。

除了恒裕嘉城颇有争议，恒裕基本在深圳的项目都以豪宅为主，此次进军龙华，上塘项目作为首个开篇之作，恒裕必然将龙华住宅标杆作为自己的目标。

宇宙中心龙华从不缺大盘，比如壹成中心，也不缺“学校房”，比如水榭5、6、汇龙湾、金亨利，但似乎独缺豪宅。当然，圣莫里斯、熙龙山院也都是典型豪宅，但其性质主要是山水豪宅，龙华至今没有一个像是深圳湾一号、香蜜湖一号这样的中心区标杆豪宅。上塘历年的地王林立，地块本就不便宜了，看来恒裕剑指的并不仅仅是住宅标杆啊。

此前，上塘片区也有两宗地块冷不丁放地冒出开发主体来，并且开发主体都是本地或全国知名房企。其中包括鸿荣源的“建设路城市更新项目”以及恒大的“岳盟工业区城市更新项目”，从目前来看，上塘片区已出具规模，一旦这些地王、楼王入市，未来区域面貌、商业档次都将发生翻天覆地的变化。

截至目前，龙华6个街道有超过100个项目立项改造，拆除重建建设用地面积超830万㎡，而项目所在的龙华街道约39个项目，拆除重建建设用地总面积约245万㎡，景华新村及景龙片区两个旧改项目未计入内。可见未来整个龙华大片区环境都将得到整体提升。